润园二期14、15#楼防渗漏方案

12 3 3 4 4 4 3本工程坐落在某市某区中北镇假日润园小区砖砖本方案共分为“主体结构防渗漏和二次结构防渗漏”两个部分，下面4地下室渗漏主要涉及防水底板、建筑物的外墙、地下室外墙的水平施工疙瘩等清理干净，并将尘土、杂物清扫干净，对阴阳角、垫层和桩头结合2）基层干燥程度的简易检验方法：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与3）涂刷底油：将水乳型氯丁胶乳作为底油，用长把滚刷均匀涂布于基层表面上，不得有漏刷和透底现象，经检查手感不粘时，方可进行下4）弹线：在基层上用小白线，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺5材，按照弹好的位置线用热熔法与基层粘贴牢固。对于阴阳角、垫层和桩密封材料的基层上，并压实铺牢。见图示1）熔粘端部卷材将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起始端，对准基层6（a）卷材端部加热b）卷材末端加热2）滚粘大面卷材起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角（见下7熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置在立面与平面的转角处，卷材的搭接宜留在平面上，且距离立面不应小的关键之一，不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而②粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪（或汽油喷灯）从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘贴后，可8 用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封卷材的甩茬做法：将立面卷材甩茬部位平铺在防水引墙顶用一皮砖将卷材压料成分有所不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。对热熔理，其沥青胶质对混合基料中的橡胶或树脂可起到保护作用，因此瞬时高温9这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时可同时使用两把火焰喷枪（4）采用热熔施工，在点火时以及在烘烤施（6）施工使用的易燃物及易燃材料应贮放在指定处（8）汽油喷灯、火焰喷枪，以及易燃品等，下班后必须放入有.4）基层表面应清洁、干燥，不得有起容包括规格、外观质量检验和物理性能试验。按规范要求防水卷材运到工地2）规格、外观质量检查：按要求抽样取卷材试样，开卷进行加倍取样复验，全部达到标准规定即为合格。复验时有一项指标不合格，则底板防水层施工完毕后，经监理和甲方联合验收合格后，应厚的细石混凝土保护层。在验收合格的防水层上做界面剂一道，所占面积应确保保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致；砼的强度应主任工程师应做好特殊过程鉴定，并填好记录表。在施工过程中操作负责人成品的控制；已铺好的卷材防水层，应及时9）在浇筑保护层时，须设专人看护现场，如发现局部破损，11）底板、外墙钢筋绑扎时应注意不应碰撞防水保护墙，防1）严格按照施工组织设计安全保证体系程序运作和检查制度进行检查，事前预防、过程监督。责任工长在防水施工前，先对工人进行防火安全2）防水材料库房应通风良好，严禁烟火，配备专用3）动用临电设备必须经过项目电工同意，并由电工实施运行,完好后4）现场动火前，应经项目主管消防人员开“动火证”并按要求配备好水层的密封整体性。如果接头搭接不良，地下室就会沿接头缝隙渗入卷材防长度不对。处理方法：搭接形式应按立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不小于150mm。平面铺贴时，要注意长、短边搭接宽度应符、防水卷材接头处粘接不密实、空鼓、翘边现象。处理方法：注接头甩槎应妥善保护；接头搭接处要仔细施工满涂胶粘剂，受头时用力、接头甩槎部分损坏，甚至无法搭接。处理方法：对接头已坏或已经产生搭接不良的卷材接头，应按照具体情况分别处理。接头粘接不牢的，应先根除影响粘接的因素，再重新将接头粘接牢固；接头损坏甚至无法搭接的，可采用加铺卷材的方法予以修复，必须注意的是多层卷材的接头不可以在同一部位搭接，应分清层次错开搭接，错开易撕开的，可用喷灯微火烘烤热后将卷材一层一层地撕开，切勿损坏卷解决办法：卷材防水层施工前，应先检查基层，使基层符合规定要求，施工时严格按照施工规范和操作规程的要求进行。特别是热作业铺对已经出现空鼓的卷材防水层，可将空鼓部分的卷材剪掉，再加铺转角处由于施工不方便，常常不能保证卷材的铺贴质量。转角处应做成圆弧形，以有利于卷材贴实。转角处的防水加强层应选用与防水层同品种的卷材铺贴，加强层的水平宽度和上返高度均不得低于250mm，立面搭接长度不小于150mm。在立面墙体未施工前应妥善做好防水卷材当转角处卷材防水层已经产生渗漏水，要分包括地下室外墙的水平施工缝、地下室外墙的穿墙套管、散水和外墙根部在基础底板和外墙部位的钢筋绑扎完成后，在距离基础底板顶部牢固，当遇有墙体拉筋时，将此部位的拉筋割断，并分别与止水钢板焊接。凹槽和止水钢板形色见图示。同时加强混凝土接茬部位踢毛和加固要牢固，浇筑混凝土时要注意套管范围内的混凝土要振捣密实；在外墙防水施工前，要注意穿墙主管和套管之间缝隙封堵；封堵方法，从内侧用沥青油麻填充套管与管道之间的间隙，填充至套管的2/3处；再从外边用沥青20，用沥青油麻灌缝。散水与外墙交接处也应留有缝隙，缝宽10，同样用沥青油麻灌缝。散水的渗漏主要就是散水与外墙交接处，所以对此部位特作如下要求；混凝土的强度等级达到设计要求时，拆除模板和分格条，将缝口内的杂物清理干净，并在散水和外墙勒脚处以及分格伸缩缝中填充沥青油膏。填充沥青油膏时，要保证油膏的密实度，在外墙勒脚角用砂轮磨平，水泥砂浆结疤、污物用铲刀和扫帚清理干净。并报监理进行，操作应精心仔细将卷材粘贴牢固，否则立面卷材（特别是低温情在立面与平面的转角处，卷材的搭接宜留在平面上，且距离立面不应小质量的关键之一，不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程搭接缝及收头的卷材必须100％烘烤，粘铺时必须有熔融沥①为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材（已铺好）表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接粉线移动，火焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的②粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪（或汽油喷灯）从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密防水施工完成并经监理和甲方验收合格后，随纵观各类防渗漏措施，最主要的还是要提高混凝土的自防水性能，主要表现在以下几个方面：合理配合比，控制水灰比，降低混凝土的塌落度，提高混凝土的密实度，表面压实收光，大体积混凝土分层浇筑，正确养护。根据混凝土的实际厚度选择振捣机械。结合本工程的特点，项目部决定从以下保护层及防水层。施工时禁止穿硬底鞋，可穿布鞋及胶鞋，砼表面采用木抹⑴底板承台梁浇筑混凝土时，应按顺序直接将混凝土倒入模板中（基础设施工缝，同一施工区域，先浇灌砼底板，振捣完毕约1小该部位的承台梁。⑵振捣时应沿承台梁浇筑的顺序方向采用斜为宜，要防止漏振，振捣时间以混凝土表面翻浆冒出气泡为宜。混凝土表面⑴柱、墙浇筑前，或新浇混凝土与下层混凝土结合处，在底面上均匀浇求掺抗渗剂。砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。⑵柱墙混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm左右。混凝土下料点应分散布置循环推进，连续进行。⑶浇筑墙体洞口时，要使洞口两侧混凝土高度大体一致。振捣时，振动棒应距洞边300mm以上，并从两侧同时振捣，以防止洞处墙面进行凿毛处理，为保证新浇注砼与墙体有效结合推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时即与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形的不断延展，则可连续向前推进，倾倒混凝土方向与浇筑方向相反。梁帮及梁底部位要用插入式振捣棒振捣密实，振捣不得触动钢筋和（2）楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚。在进行砼浇筑前可以减去下铁保护层的板厚高度；或者提前制作同现浇板厚度的砼预制块，放在相应厚度的现浇板开间的中间，以作为砼浇灌厚度的控制依据，在砼下料振捣初平完毕时起出预制砼块，并及时用砼填补。按照常规，楼板浇筑的虚铺断用移动标志以控制混凝土板厚度。振捣完毕，用刮尺或拖板抹平表面，并6、混凝土塌落度的控制，本工程采用商品砼，当混凝土运7、混凝土的养护，防水混凝土的养护在高对基础混凝土采用综合蓄热法进行养护。基坑周边用彩条布进行封闭挡风，混凝土表面先覆盖双层地膜，再加盖双层草帘被。每两小时检查一次混凝土凝土墙柱的接茬部位进行凿毛，确保接茬部位混凝土的密实度。见图示覆盖已振实部分的边缘。振捣时间以混凝土表面出现浮浆及不出现气泡、下外墙防渗漏主要包括：外墙孔洞防渗漏；穿外墙管道防渗漏；外墙空调清除孔内的垃圾和混凝土粉末，扩孔部位浇水湿润3从内侧用掺微膨2、外墙预留孔洞封堵1对于小于50的孔洞可采周边凿毛，浇水湿润，两侧支模，模板的内侧应略成凝土的填灌见图示。，填塞掺微膨胀剂和防水剂的细石混凝土，并振捣密实。需要注意的是该细石混凝土的强度等级应高于原结构混凝土强度等级一个标号。，拆除模板，将混凝土的表面修为有效的防止套管间的渗漏，不得采用直接在墙体上开洞的方法。预埋套管时应控制好套管的坡度，坡度应按内高外低材时，应将套管外围用砂纸打毛，以利于同混凝土的结合。预置混凝土填充至墙中位置，再从外侧开始填充至墙中位置，填充结合部位要用力管道安装时，应控制好管道与套管之间的间隙均匀一致；管道与套管要预置混凝土块的混凝土强度等级为C20，厚同墙厚，长、宽尺寸均不得进行预埋。套管的长度应考虑内装饰面和外保温的厚度，预制块应标明入墙体中。注意此部位的标高控制，当墙体表面的标高或高或低时应用细石混凝土找平，使预置块体中的套管中心标高同设计标高吻合。见图此做法适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨棚板及凸窗上部等节所有结构板的下部外沿三边必须做成滴水线。滴水线的宽度、深度护层。保护层施工中应注意保持5%的排水坡新老混凝土结合部位要将原混凝土的表面凿毛，露出石子，清理干净浆。以提高接茬部位的密实度。混凝土外墙有表观质量缺陷的必须及时处理。轻微露筋但比较密实的部位可不做处理；处理合格后才能进入下道工下图，挡水坎下的混凝土必须凿毛处理。砌体同混凝土墙柱间的拉结必须其拉拔值应满足规范要求。砌体与混凝土墙间砂浆饱满度应不小于80%。外墙如有构造柱时，构造柱的支模必须使用穿墙螺杆，穿墙螺杆必须通过，不得在墙体上任意开洞，严禁使用铁丝加固模板。构造柱混凝土必砌体的灰缝应粘接饱满，不允许出现通缝、假缝、盲缝、采用砌筑砂外墙砌筑时应不留或少留孔洞。如确实需要留洞的必须按照“外墙孔、电动工具在使用前，应检查电动工具的接线是否完好，当需要、操作前应检查作业区内的安全防护是否到本工程厨房间地面为无防水厨房地面。但考虑到渗透性渗漏，仍然将需浇筑混凝土导墙部位清理干净，弹好墙体的五线（中线、边线、两侧置，禁止后期钻孔开洞。为方便后期施工中孔洞封堵密实，预留孔洞应成后，按照图纸尺寸精确放线定位并牢固固定套管，混凝土浇筑过程中、根据管道管径和预留孔洞大小制作封堵定型模板，管道安装完小时闭水试验，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应查找原因，对渗漏漏找坡不小于1%，且地漏口应比楼地面完成面低2-5mm，同离墙根应有一定的余地，有利于地漏孔洞的封堵。厨房间地漏封堵可参见卫4、由于本工程的厨房设计为无防水厨房，无防水厨房可不设地漏，所将需浇筑混凝土导墙部位清理干净，弹好墙体的五线（中线、边线、两侧确预留孔洞位置，禁止后期钻孔开洞。为方便后期施工中孔洞封堵密实，管预留孔洞，即在顶板模板制成后，按照图纸尺寸精确放线定位并牢固固定套管，混凝土浇筑过程中安排工人看护，混凝土浇筑完成后，混凝土强、根据管道管径和预留孔洞大小制作封堵定型模板，管道安装时闭水试验，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应查找原因，对渗漏部理，完成后再进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。闭水试验合格后，清找坡不小于1%，且地漏口应比楼地面完成低2-52、地漏孔洞封堵，根据地漏管径和预留洞的大小配置定型模板3,、分两次浇筑不低于原标号掺微膨胀剂和防水剂的4、混凝土结构闭水试验：将楼地面的孔洞堵塞，卫生间地面和管道做24小时闭水试验，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应查找原因，对渗漏部位进行整改处理，完成后再进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。闭8、防水层闭水试验，将地漏排水口临时封堵，卫并进行整改修理，整改清除后，再次做闭水试验。直到完全不渗漏才能进入2、主体结构施工时，在楼板上预留烟风道安装洞口，烟风预留洞口检查—安装烟风道—基层处理—浇筑烟道及混凝土反坎砼烟道和楼板接缝处清理干净并浇水湿润后，浇土，使混凝土露出原浆与烟道壁形成一定的握裹。水附加层和防水层的施工，其中防水附加层和防水层上反高度需高出楼踏，门前应做适当的封堵，施工防水保护层时，施工人员应穿软底鞋，防止长，降雨量大，很多高层建筑的外墙严重渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和用户带来重大影响，也给施工单位的形象造成影响，所以必须对此加以高度重视。外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点难点。根据本工程特2、门框下槛须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水建筑物因所处环境和使用功能的不同，对防渗漏材料的要求也不一在门窗安装前，施工单位应为门窗安装单位提供三线，即水平线、垂直线和窗户进出线，由门窗安装单位逐个检查洞口尺寸和偏差，对偏差较并将门窗框的保护膜清除干净。2打发泡剂塞缝，无论采用干硬性水泥砂浆封堵还是打发泡剂塞缝，都必须保证塞缝密实。超出门窗外的发泡剂5、JS防水干燥后，按照图纸要求施工外保温完成后，用带喷头的水管向门窗所在范围逐一喷水，每堂门窗淋水时间不小淋水试验结束后，由参建个方共同组织对外墙门窗进行检查，并形成检对淋水试验检查出的渗漏部分分析渗漏的原因，并进行整改后，对渗漏的部数数3)）：(g/m2)率(%)心 外保温与U—PVC管间若有缝隙，可采用打发剂的方法封堵。见下图柔性阻燃材料填充密实。填充密实后还应在墙体的内侧、外侧和保温板的外在墙体墙上直接开洞的方法；此做法同样适用于砌体墙体上的空调管洞预墙防渗漏”一节。套管与管道缝隙封堵见上一页的“混凝土外墙预留套管的外墙保温防渗漏的主要控制点分为外墙门窗与保温板的节点处理、外墙与空调板根部处理、各类凹凸于外墙装饰节点处理以及保温板粘贴过程外墙门窗安装固定完成后，外保温工作未施工前，应先将门窗与四边洞做法详见本方案的第二部分“二次结构防渗漏”中外墙防渗漏之“外墙实践证明窗台板的坡度控制至关重要，窗台板的坡度控制不得小于应及时通知各相关班组长或现场管理人员，不得随意进行外墙保温板的、随时检查外墙保温板的垂直平整度，防止由于此数值超标导致外墙所有洞口封堵完成，装饰面施工完成和门窗玻璃安装完成以及2、对于在淋水试验过程中检查出的问题，参建个单位必任主体单位在下雨后应及时检查各个渗漏源，发现问题共同研究并及时屋面防渗漏主要包括平屋面防渗漏、斜屋面防渗漏、露台防渗漏、出屋面管道根部防渗漏、女儿墙防渗漏、出屋面排烟风道防渗漏、出屋面反斗口必须低于屋面最低处，落水斗与屋面交接处要增加防水附加层，附加预留洞口清理—雨水斗安装—预留洞口封堵—XPS保温层—找坡层—找平层—方法是将主体施工预留的落水斗洞口清理干净，并核实图纸，查看预留洞口的位置、数量，、按照施工图纸要求施工屋面保温层，保温层与侧排雨水斗500mm的防水附加层，防水附加层采用JS防水涂料。附加层应伸入雨水、附加层施工完成后，按照设计图纸做屋面找平层，找平层施工道在屋面板混凝土浇筑前应先埋入带止水环的套管。当为后设套管时，应按水剂和微膨胀剂的细石混凝土，注意后补浇的混凝土应略高于原屋面混凝安装套管（预埋套管）—安装管道—塞缝—保温层—找坡找平层—防水油麻时应随时调整管道与套管的位置，使两者同心并在上面用密封胶烟风道壁砼浇筑—屋面板交接处做圆角—墙壁基层修整—防水附加层与加强层—防水层—闭水试验—凹槽密封胶—抹灰保护层及时分析，并进行整改，整改完成后继续做闭水试验，直至完全不渗漏当屋面上的后砌墙体下设置混凝土挡水坎时根据工程设计图纸要求，本工程女儿墙为钢筋混凝土结构。结合万科女儿墙模板支设—女儿墙砼浇筑—屋面保温层—女儿墙基层修整—屋面找坡（找平）层—防水附加层（加强层）—屋面防水层—女儿墙防浇筑前应在女儿墙的根部先浇筑一道50mm高与女儿墙砼等级去石子的砂浆，使女儿墙根部的接缝密实。采用“赶浆法”从一段开始依次往前层时，除屋面雨水斗处按2%的坡度向雨水斗方向找坡外，部应向屋面按照2%的坡度找坡。屋面找平层与女儿应在女儿墙与屋面相交处增加防水附加层和加强层。在屋面以及女儿墙防水层施工完成后应在女儿墙凹槽内打建筑密封胶。并与屋面整体做闭4，女儿墙模板支设中的质量和安全要求：提高屋面自防水性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率，在板面配置双向钢筋网对于控制板面的裂缝，提高结2，通过降低屋面混凝土塌落度，合理配合比，控制水灰比凝土的密实