房屋翻新维修合同范文

合同编号：__________房屋翻新维修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋翻新维修工程项目的有关事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______元1.5工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、工程质量2.1工程质量标准：_______2.2乙方应按照约定的工程质量标准完成施工，并承担因质量问题造成的返工、维修等费用。三、工程费用及支付方式3.1工程费用为_______元，其中包括：材料费、人工费、管理费、利润等。3.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程预算的20%。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款。四、工期延误4.1因乙方原因导致工期延误的，乙方应支付甲方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。4.2因甲方原因导致工期延误的，甲方应支付乙方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。五、材料供应5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责采购并管理次要材料。5.2甲方应按照约定的时间和数量提供材料，如有变更，应提前通知乙方。5.3乙方对甲方提供的材料进行检验，如有质量问题，乙方有权要求甲方更换或修复。六、安全生产6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工安全。6.2乙方应对施工现场进行封闭管理，确保施工场地及周围环境的安全生产。6.3乙方应承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关法律、法规和政策，严格执行合同约定。8.2双方不得擅自转让合同权利和义务，如需转让的，应提前通知对方并征得对方同意。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）工程内容的描述应具体、明确，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程预算、工程工期等。（3）工程质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。（4）工程费用的支付方式应明确，确保双方权益。（5）双方应严格遵守工期约定，如出现工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。（6）材料供应应符合合同约定，如有质量问题，乙方有权要求甲方更换或修复。（7）双方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.合同法：调整平等主体之间因合同订立、履行、变更、解除等产生的民事关系的法律规范总称。4.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.工期延误：指合同约定的工程竣工时间超过实际竣工时间的情况。7.安全生产：指在生产过程中，为防止人身伤害和财产损失，采取的一系列措施和行为。8.管辖权：指法院对特定民事案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，乙方需特别关注施工过程中对老年人的影响。补充条款：乙方在施工过程中应尽量减少噪音、粉尘等对甲方生活的影响，确保甲方生活环境的舒适度。2.场合：工程涉及古建筑修复，需遵循特殊工艺和保护规定。补充条款：乙方应按照古建筑修复的特殊工艺和要求进行施工，确保古建筑的原貌和保护措施得到有效实施。3.场合：甲方提供的主要材料为进口材料，乙方需特殊处理。补充条款：乙方应对甲方提供的进口材料进行详细检验，确保材料质量符合工程要求，如有问题，乙方有权要求甲方更换或修复。4.场合：工程地处地震多发区，需考虑抗震设防。补充条款：乙方在施工过程中应按照抗震设防要求进行施工，确保工程的安全性。附件列表：1.甲方提供的房屋所有权证