解除租赁合同的常见问题解答

合同编号：__________解除租赁合同的常见问题解答一、前言二、合同解除事宜1.在本协议签订之日起，原合同立即解除，双方互不追究。2.甲乙双方应按照原合同约定，履行合同解除后的相关事宜。3.甲乙双方应共同办理合同解除手续，包括但不限于向相关部门申请备案、办理房屋交接等。4.合同解除后，乙方向甲方支付的租金、押金等费用，根据原合同约定及实际情况进行结算。具体结算方式如下：（1）乙方应支付的租金总额为：____元（大写：_________________________元整）。（2）乙方已支付的租金为：____元（大写：_________________________元整）。（3）乙方应退还甲方押金为：____元（大写：_________________________元整）。（4）乙方实际应支付甲方金额为：____元（大写：_________________________元整）。5.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成上述结算事宜。三、权利义务1.甲乙双方在原合同解除后，应遵循诚实信用原则，履行合同解除后的相关事宜。2.甲方应按照本协议约定，向乙方退还押金及结算剩余租金。3.乙方应按照本协议约定，向甲方支付合同解除后的相关费用。4.甲乙双方应对原合同及本协议的内容保密，不得向第三方泄露。5.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同解除：在合同履行过程中，如出现合同解除情形，甲乙双方应遵循合同法及相关法律法规，协商解除合同，并签订解除协议。2.履行义务：甲乙双方在合同解除后，应按照解除协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于支付租金、退还押金等。3.保密条款：甲乙双方应对合同内容及解除协议的内容保密，不得向第三方泄露。4.争议解决：在履行解除协议过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。2.解除合同：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。4.押金：指乙方为了保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。5.诚实信用原则：指合同当事人在履行合同过程中，应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则，履行合同义务。6.友好协商：指合同当事人通过相互尊重、平等对话、诚意满满的方式，解决合同履行过程中的问题。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法的规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.提前解除合同：如果乙方因个人原因需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。2.转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.房屋维修：如房屋在租赁期间出现维修问题，甲方应承担维修责任。如甲方未履行维修义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.变更合同主体：如甲方将房屋所有权转移给第三方，应提前____个月通知乙方，并在新的所有权人同意继续履行原合同的前提下，办理合同主体变更手续。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同。附件列表：1.原租赁合同复印件2.身份