借名购买房产协议

合同编号：__________借名购买房产协议甲方（借名人）：__________身份证号：__________乙方（名人）：__________身份证号：__________第一条协议标的1.2甲方应按照本协议的约定支付购房款项及与购房相关的全部费用。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权按照本协议约定使用名人名义购买该房产，并享有该房产的实际权益。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款项。2.3甲方应承担与购买该房产相关的全部费用，包括但不限于购房款、税费、装修费用等。2.4甲方应确保其提供的个人信息真实、准确、完整，以便顺利完成购房手续。2.5甲方承诺在房产证办理完毕后，按照本协议约定将房产过户至甲方名下。第三条乙方权利与义务3.1乙方作为名人，应按照本协议约定协助甲方完成购房手续。3.2乙方应保证其身份真实、合法，具备购房资格。3.3乙方应在甲方支付购房款项后，按照甲方的指示办理房产过户手续。3.4乙方应在房产证办理完毕后，将房产过户至甲方名下。3.5乙方应承担因提供不真实、不准确、不完整信息而导致的购房手续失败的风险。第四条购房款项及支付方式4.1甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付购房款项，共计人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2甲方支付购房款项后，乙方应及时为甲方办理购房手续。4.3甲方应按照开发商的要求支付购房款项，如有特殊情况，需经乙方同意。第五条房产过户及权属转移5.1房产证办理完毕后，乙方应按照甲方的指示办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完毕后，该房产的所有权归甲方所有。5.3甲方应按照本协议约定支付过户费用，如有特殊情况，需经乙方同意。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按照本协议约定支付购房款项的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照本协议约定协助甲方完成购房手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本协议签订地为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：__________乙方（名人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，以便顺利完成购房手续。（2）乙方应保证其身份真实、合法，具备购房资格。（3）双方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及过户费用。（4）双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（5）双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照本协议约定支付购房款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议约定协助甲方完成购房手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.借名人：指实际购买房产但使用他人名义进行购买的一方。2.名人：指在借名购买房产协议中，名义上的房产所有者。3.购房款项：指购买房产所需支付的款项，包括房价款、税费等。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方出国定居，需要将房产过户给乙方。补充条款：如甲方出国定居，甲方应在本协议签订后_______个月内将房产过户给乙方。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。2.场合：甲方因特殊情况需要提前终止本协议。补充条款：如甲方因特殊情况需要提前终止本协议，甲方应向乙方支付提前终止协议的违约金，违约金金额为购房款项的_______%。3.场合：乙方因特殊情况需要提前终止本协议。补充条款：如乙方因特殊情况需要提前终止本协议，乙方应向甲方支付提前终止协议的违约金，违约金金额为购房款项的_______%。4.场合：房产证办理过程中出现纠纷。补充条款：如房产证办理过程中出现纠纷，甲乙双方应积极协商