2024版商品房购买协议书样本

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（请选择：毛坯、简装、精装）状态，甲方应在交付时保证房屋满足_______（请选择：毛坯、简装、精装）交付条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房屋购买价款、契税、物业费、维修基金等。2.2乙方应按照如下方式支付购房款：（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为购房定金，定金支付后，乙方应按约定时间签订正式购房合同。（2）正式签署本合同后，乙方应按照甲方提供的付款计划，分_______期支付剩余购房款，具体付款方式和时间如下：第二期：自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；第三期：自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；第四期：自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（3）乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）房屋不存在任何抵押、查封等权利限制；（3）房屋符合国家关于_______（请选择：毛坯、简装、精装）交付标准；（4）甲方已结清房屋相关的水、电、燃气、供暖等费用；（5）甲方已办理物业入住手续，并将相关资料交付乙方。3.3如因甲方原因导致未能按约定时间交付房屋的，甲方应按照逾期交付天数的_______%向乙方支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题_______年内免费保修。4.2除主体结构质量问题外，房屋内部设施设备及装修问题，自房屋交付之日起，保修期为_______年。4.3保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋所有权转移登记至乙方名下的手续。5.2办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。5.3房屋所有权转移登记至乙方名下后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。第六条其他约定6.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。6.2房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，按时支付物业费、公共维修基金等费用。6.3甲乙双方应共同遵守本合同各项约定，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；乙方未按约定时间支付购房款的，应支付滞纳金。7.3甲方未履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有注意事项：1.确保合同内容完整，包括房屋基本信息、购买价格、支付方式、交付条件、质量保修、产权过户、其他约定、违约责任等。2.明确甲乙双方的权益和义务，如交付时间、质量保证、违约金等。3.注意合同中的时间节点和金额数字，确保准确无误。4.签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，及时与对方沟通。5.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。2.购房定金：指乙方为购买房屋而支付的一定金额的定金，作为购买意愿的体现。3.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方的行为。4.违约金：指当甲乙双方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复责任，并按照约定时间进行免费保修。6.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径寻求解决问题的方法。特殊应用场合：1.现房交易：当甲方提供的房屋已经完工，并且可以直接交付给乙方时，需要在合同中明确现房的交付标准和要求。补充条款：甲方应保证现房符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于设施设备的完善和功能的正常使用。房屋内部装修应满足乙方居住需求，如有特殊要求，甲乙双方可另行协商。附件：现房交付标准清单。2.期房交易：当甲方提供的房屋尚未完工，乙方需要等待一段时间才能交付时，需要在合同中明确期房的交付时间和要求。补充条款：甲方应按照约定的时间表完成房屋建设，并保证房屋质量和装修标准。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。附件：期房交付时间表和质量保证函。3.共有产权：当房屋为共有产权时，需要在合同中明确共有产权的分割和使用权。补充条款：甲方应保证房屋共有产权的合法性，并提供共有产权分割证明。乙方可按照合同约定使用房屋，并享有相应的权益。附件：共有产权分割证明。4.特殊装修要求：当乙方对房屋的装修有特殊要求时，需要在合同中明确装修标准和材料要求。补充条款：甲方应按照乙方的特殊要求进行房屋装修，并使用乙方指定的装修材料。如甲方无法满足乙方要求，乙方有权要求甲方承担违约责任。附件：特殊装修要求清单。5.房屋维修和保养：