社区物业管理协议范本

合同编号：__________社区物业管理协议甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第一条管理内容1.1甲方应按照相关法律法规和本小区物业管理规定，对乙方的小区进行综合管理，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2甲方应确保小区内的道路、广场、绿化带等公共区域保持整洁、完好，及时修复损坏的公共设施设备。1.3甲方应建立健全物业服务档案，对小区内的物业设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。1.4甲方应按照约定向乙方提供其他相关服务。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和要求，提供物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业服务质量保障制度，提高服务质量，确保乙方享受到优质的物业服务。2.3甲方应定期对乙方进行满意度调查，听取乙方的意见和建议，不断改进物业管理工作。第三条费用及支付3.1乙方应按照相关规定，按时足额向甲方支付物业服务费、公共维修基金等费用。具体收费标准及支付方式详见附件。3.2甲方有权依法采取措施，对乙方欠缴物业服务费等行为进行催缴。3.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供相关收费依据。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3甲乙双方同意，如需变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付相关费用，甲方有权依法催缴，并可要求乙方支付违约金。第六条附则6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应具备合法的物业公司资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.乙方应为小区的合法业主，并提供相关证明材料。3.双方在签订合同时，应仔细阅读协议内容，确保了解各自的权利和义务。4.双方应按照约定履行合同，按时支付相关费用。5.甲方提供的物业服务应符合国家和地方的相关标准和要求。6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，可以尝试通过调解、协商等方式解决。2.如果协商不成，可以向物业所在地的居委会或者房地产管理部门申请调解。3.如果调解仍然无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指依法成立，具有相关资质，从事物业管理服务的企业。2.业主：指在小区内拥有房屋所有权的个人或单位。3.物业管理：指物业公司对小区内的公共区域和设施设备进行维护、管理和服务的行为。4.物业服务费：指物业公司为乙方提供物业管理服务，乙方应支付的费用。5.公共维修基金：指用于小区公共设施设备维修、更新和改造的基金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.补充协议：指对原合同未尽事宜或者需要变更、解除原合同的约定，由甲乙双方另行签订的协议。特殊应用场合：1.宠物管理：小区内部分业主饲养宠物，可能导致环境卫生和邻里纠纷问题。补充条款：甲方应制定宠物管理规则，明确宠物活动的区域和时间，以及宠物主人应承担的责任。同时，甲方应加强对宠物粪便的清理工作，确保小区环境整洁。附件：宠物管理规则。2.噪音管理：小区内部分业主可能存在晚间噪音扰民问题。补充条款：甲方应加强对小区内噪音的监管，提醒业主遵守相关规定，确保邻里间的安静和谐。附件：噪音管理规则。3.装修管理：小区内部分业主进行装修，可能对其他业主造成影响。补充条款：甲方应制定装修管理规则，明确装修时间、施工要求等，并加强对装修现场的监督，确保装修工程顺利进行，减少对其他业主的影响。附件：装修管理规则。4.小区活动：小区内举办各类活动，如广场舞、运动会等，可能需要占用公共区域。补充条款：甲方应协调小区内活动安排，提前通知业主，确保活动顺利进行，同时避免对其他业主的正常生活造成影响。附件：小区活动安排。5.安全防护：小区内部分老人和小孩，需要特别关注安全问题。补充条款：甲方应加强小区内的安全防护措施，设置减速带、警示标志等，确保