建筑施工分包合同书样本

合同编号：__________建筑施工分包合同书一、工程概况1.1本项目位于_______，项目占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.2甲方作为本项目的发包方，将本项目的主要工程发包给乙方施工。1.3本合同约定的分包工程范围包括：_______。二、合同价格2.1本合同约定的分包工程总价款为人民币_______元（大写：_______________________元整），上述金额为暂估价，具体金额以实际完成工程量计算为准。（1）工程量：按照发包方和监理工程师确认的工程量计算；（2）单价：按照本合同附件一《分包工程单价表》执行。2.3分包工程价款的支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方分包工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方分包工程总价款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方分包工程总价款的_______%。三、工期3.1本合同约定的分包工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。3.2乙方应按照约定的工期完成分包工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期一天，违约金为分包工程总价款的_______%。四、质量标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、规范、标准施工，确保分包工程的质量。五、材料和设备5.1乙方应按照本合同约定的材料和设备品牌、型号、质量标准等要求采购施工材料和设备。5.2乙方不得使用不合格、假冒伪劣材料和设备，否则甲方有权要求乙方拆除不合格、假冒伪劣材料和设备，并追究乙方的法律责任。六、安全生产6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的安全生产管理制度进行施工。6.2乙方应加强施工现场的安全防护，确保施工现场安全有序。6.3乙方应对其施工人员进行安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识。七、违约责任7.1乙方未按照约定工期完成分包工程的，甲方有权按本合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。7.2乙方未按照约定质量标准完成分包工程的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并追究乙方的法律责任。7.3甲方未按照约定支付分包工程价款的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方支付完毕全部价款后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：分包工程单价表注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解和认同。2.合同中涉及的工程范围、价格、工期等关键条款，应详细明确，避免产生歧义。3.乙方在施工过程中，应严格按照合同约定的质量标准进行，确保工程质量。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设任务的单位或个人。2.分包方：指接受发包方委托，承担分包工程的单位或个人。3.分包工程：指发包方将其整体工程中的部分工程委托给分包方施工的工程。4.合同价款：指双方约定的分包工程总价款，包括工程量价款和单价价款。5.工程量：指分包方按照发包方和监理工程师确认的工程量进行施工。6.工期：指合同约定的分包工程开工日期至竣工日期的时间段。7.质量标准：指分包工程应符合的国家相关法律法规、规范、标准要求。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.安全生产：指在施工过程中，遵循国家有关安全生产的法律、法规和制度，确保施工现场的安全。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：场合：如果项目需要紧急完成，例如因为客户要求提前交付或者有特殊事件需要配合。补充条款：双方应协商确定一个合理的加速施工时间表，并在此基础上调整工程进度和资源配置。甲方应尽可能提供必要的支持和便利，以帮助乙方尽快完成工程。2.设计变更：场合：如果在施工过程中，发包方要求对设计进行变更。补充条款：设计变更应通过双方协商一致，并据此调整工程量和工期。如设计变更导致工程价款和工期的变化，应按照双方商定的方式进行调整。3.不可抗力：场合：由于自然灾害、社会事件等原因导致工程无法正常进行。补充条款：在不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据事件影响程度和持续时间，决定是否调整工期和工程价款。4.材料价格波动：场合：由于市场行情变化，原材料价格出现大幅波动。补充条款：如果材料价格波动超过一定范围，双方应协商确定是否调整材料单价，以保护双方利益。5.提前完成奖励：场合：如果乙方提前完成工程，甲方愿意给予奖励。补充条款：双方应商定一个提前完成工程的奖