房屋买卖合同一2024年

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.2房屋交付后，如因政策调整导致房屋价格发生变动，双方可协商调整房价。4.3卖方应保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷。如因房屋产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.4买方应遵守法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.5房屋买卖过程中，双方应遵循诚实守信的原则，如有一方违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：2024年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋产权清晰：卖方应保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷。（2）房屋交付：卖方应在本合同签订之日起规定个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。（3）房价支付：买方应按照合同约定时间支付房价，定金支付后不得以任何理由要求退还。（4）遵守法律法规：买方应遵守法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（5）诚实守信：双方在房屋买卖过程中应遵循诚实守信的原则。2.解决办法：（1）质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。（2）价格变动：房屋交付后，如因政策调整导致房屋价格发生变动，双方可协商调整房价。（3）违约责任：如有一方违约，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权和使用权的总称，产权清晰指房屋所有权无争议，不存在债务纠纷。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额，定金支付后不得退还。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，过户费用由买方承担。4.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法定责任。5.诚实守信：指双方在合同履行过程中应遵守诚信原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方在国外，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应委托国内具有完全民事行为能力的代理人办理过户手续，并提前将相关文件寄送给代理人。买方应协助代理人完成过户手续。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需要特殊签证才能在中国购房。补充条款：买方应自行办理符合购房条件的签证，并在购房过程中提供有效签证件。如因买方签证问题导致购房失败，双方可协商解决。3.特殊应用场合：房屋存在租赁合同，买方需要与租户协商解决。补充条款：买方应在本合同签订后，与租户协商解决租赁合同事宜。如租户不同意提前解约，买方应承担由此产生的纠纷及损失。4.特殊应用场合：房屋交付后，买方需要对房屋进行改造。补充条款：买方应在房屋交付后，向相关部门申请房屋改造许可。如买方未取得许可证擅自改造，造成损失的，应承担相应责任。附