2024门面房屋租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租的门面房屋用于____________________，经营范围不得违反国家法律法规及相关部门的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备入住条件。5.2甲方应协助乙方办理相关证照及手续，所需费用由乙方承担。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。6.3乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若对方为未成年人、精神障碍人士或无行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订。解决办法：核实签约方的身份信息和相关资格，必要时可咨询法律专业人士。2.确认房屋租赁用途符合当地法律法规及政策要求，避免因非法经营活动导致合同无效。解决办法：详细了解当地法律法规，必要时可咨询相关部门或法律专业人士。3.确保租金、押金等款项的支付方式及时间符合合同约定。解决办法：在合同中明确租金、押金的支付方式及时间，避免逾期支付或支付不足。4.注意房屋维修、维护责任的划分，确保甲方履行维修义务。解决办法：在合同中明确房屋维修、维护责任的划分，如有争议，可参照相关法律法规解决。5.遵守合同约定的违约责任，避免因违约导致经济损失。解决办法：详细了解违约责任条款，确保履行合同义务。6.注意合同的签订、履行、变更、解除及终止等环节，确保双方权益。解决办法：详细了解合同法等相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，本合同中租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额，本合同中押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金，本合同中违约金数额双方约定为应付租金的__%。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定终止合同关系。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。10.合同签订地：指本合同签订的地点，本合同中合同签订地为____。应用场合：1.适用于个人或企业将门面房屋出租给另一方使用的情况。2.适用于商业用途的门面房屋租赁，包括但不限于店铺、办公室、工作室等。补充条款：1.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。2.维修责任：甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.保险责任：乙方应自行办理并维持租赁期间内房屋及财产保险，保障自身利益。4.房屋交付：租赁开始前，甲方应将房屋及附属设施清洁、维护至适宜使用的状态。5.提前终止合同：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同，但应提前一个月通知对方。6.继承和转让：如甲方在租赁期间内去世，本合同对甲方的继承人继续有效。如乙方在租赁期间内转让其租赁权，需得到甲方的书面同意。附件列表：1