2024二手房买卖合同 无中介

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全称）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（全称）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将该房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，办理房产过户手续。第四条税费承担4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方需确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于地理位置、面积、结构等。如发现虚假信息，一方有权终止合同，并要求对方承担违约责任。为避免争议，建议在签订合同前，双方共同实地查看房产。2.购买价格的支付：买方应在合同规定的期限内将房款支付至卖方指定的账户。若买方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。为保证交易顺利进行，买方应提前准备好房款，确保按时支付。3.交付及过户时间：卖方应按照合同约定，将房产交付给买方。若卖方逾期交付，应支付违约金。买方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续。若买方逾期过户，应支付违约金。为避免逾期，双方应积极协助对方办理相关手续。4.税费承担：买卖双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。如一方未按照约定承担税费，应承担违约责任。建议双方在签订合同前，详细了解相关税费政策，确保履行合同义务。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同第二条所述购买价格的10%。为避免违约，双方应严格遵守合同约定。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。为减少纠纷，双方在签订合同前，应充分了解合同条款，确保各自权益。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房产的一方。2.买方：指愿意购买房产的一方。3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。4.房产证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权。5.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。6.抵押：指债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务的担保。7.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的义务。8.权利纠纷：指因房屋所有权、使用权等产生的争议。9.购买价格：指买方为购买房产所支付的金额。10.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。11.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就存量房的买卖达成协议的情况。2.无中介交易：适用于卖方和买方直接进行交易的场合，没有中介机构参与。3.房屋过户：适用于房屋所有权转移，需要办理过户手续的情况。4.私人交易：适用于个人之间的房产买卖，不涉及企业或机构。补充条款：A.房屋查验：买卖双方应在合同签订前，共同对房屋进行实地查验，确保房屋的实际情况与合同描述相符。B.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。C.物业费用结算：约定物业费、公共维修基金等费用的结算方式。D.户口迁移：若房屋内含有卖方家庭成员的户口，双方应约定户口迁移的时间和责任。E.交易时间调整：若因特殊情况导致交易时间需要调整，双方应协商一致并书面修改合同。F.房屋保险：买方应在过户前办理房屋保险，保障