商业区租赁公寓管理规则

商业区租赁公寓管理规则合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商业区租赁公寓的出租权，乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：自租赁之日起算，第一个月租金作为押金，租赁期满后无欠款情况下退还。三、租赁物的使用、维护和维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的物业管理规定进行使用和维护。3.2乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。3.3租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。四、双方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方使用租赁物的情况，并要求乙方遵守物业管理规定。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定时间支付租金。4.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定提供物业管理服务。4.4乙方应按照约定时间支付租金，并按照物业管理规定使用租赁物。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付因此产生的相关费用。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物或服务质量的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付因此产生的相关费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业管理规定5.租金支付证明文件6.租赁物损坏维修记录7.合同变更/解除申请书8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或服务质量的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金的，视为乙方违约。3.乙方将租赁物转租、转让或用于非法用途的，视为乙方违约。4.乙方未按照物业管理规定使用租赁物，造成租赁物损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的费用。5.违约：指未履行合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以提前一个月通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务质量。解决办法：乙方可以要求甲方改正，并要求赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方转租、转让或用于非法用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的相关费用。4.问题：乙方未按照物业管理规定使用租赁物，造成租赁物损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并遵守物业管理规定。五、所有应用场景：1.商