运营链猪场租赁合同

运营链猪场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有运营链猪场的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方运营链猪场从事猪场养殖业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁猪场范围与面积1.1甲方同意将位于__________的运营链猪场总面积为__________平方米租赁给乙方使用。1.2猪场范围内包括但不限于猪舍、饲料库、办公区等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方租赁运营链猪场仅限于从事猪场养殖业务。4.2乙方不得将猪场用于其他违法用途，如违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条维修与保养5.1甲方负责猪场基础设施的维修与保养，确保猪场设施正常使用。5.2乙方负责猪场内部设施的维修与保养，确保猪场内部设施正常使用。5.3因乙方使用不当导致猪场设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理猪场养殖业务相关的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。6.2乙方应在租赁开始前将保险单据提交甲方备案。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条解除合同8.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。8.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金扣除已使用期限的租金后的剩余金额。8.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.运营链猪场所有权及使用权证明2.乙方猪场养殖业务相关保险单据3.租赁猪场范围内设施清单4.租赁猪场地理位置示意图5.猪场维修与保养记录6.租金支付凭证7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行维修与保养义务，导致猪场设施损坏。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方将猪场用于其他违法用途。4.乙方未办理猪场养殖业务相关保险。5.甲方提前解除合同且未退还乙方剩余租金。6.乙方提前解除合同且未支付违约金。三、法律名词及解释：1.运营链猪场：指双方约定的租赁猪场，用于乙方从事猪场养殖业务。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁运营链猪场的时间范围。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.维修与保养：指甲方或乙方负责的猪场设施的正常维护和修理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行维修与保养义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修与保养义务；如甲方仍不履行，乙方可向甲方提出索赔。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方可依法追讨租金及逾期违约金。3.问题：乙方将猪场用于其他违法用途。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金；如乙方继续违法用途，甲方可向有关部门举报。4.问题：乙方未办理猪场养殖业务相关保险。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险，并将保险单据提交甲方备案；如乙方未办理保险，甲方可终止合同。5.问题：合同解除后的争议解决。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起