研发中心租赁解除合约

研发中心租赁解除合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条解除事宜1.1本合约签订后，甲乙双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，共同协商解除原租赁合同（合同编号：__________）。1.2解除原租赁合同后，甲乙双方应按照本合约约定办理相关手续，确保解除事宜的顺利进行。第二条解除日期2.1本合约自双方签字盖章之日起生效，解除原租赁合同的日期为本合约生效之日起_______个工作日内。2.2甲乙双方应在本合约生效后_______个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理租赁合同解除登记手续。第三条解除后的权利和义务3.1解除原租赁合同后，乙方应按照甲方的要求，将该房产恢复至租赁开始时的现状，并承担相关恢复费用。3.2解除原租赁合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。3.3解除原租赁合同后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续，确保双方权益的实现。第四条保密条款4.1甲乙双方在履行本合约过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款在本合约有效期内及解除后继续有效。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他条款6.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合约自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.原租赁合同2.房产证复印件3.乙方身份证明复印件4.甲方银行账户信息5.违约金计算公式说明6.恢复费用预算明细7.租赁房产现状照片8.解除合同申请登记表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定将房产恢复至租赁开始时的现状，视为违约。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和机密信息，视为违约。4.甲方未按照约定时间办理租赁合同解除登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房产使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.机密信息：指除商业秘密外，双方在履行合同过程中约定的其他需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未能按时恢复房产现状：要求乙方在规定时间内完成恢复工作，否则按照合同约定收取违约金。3.乙方泄露甲方商业秘密和机密信息：要求乙方立即停止泄露行为，承担违约责任，并赔偿甲方损失。4.甲方未按时办理解除登记手续：提醒甲方尽快办理相关手续，逾期按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.房产租赁公