淄博市书店租赁合同

淄博市书店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于淄博市__________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，开展书店业务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于淄博市__________，房产证编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于上述地址的__________层，实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方支付租金方式为每月__________日前，将租金直接支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条物业使用及维修5.1乙方应按合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。5.3乙方应负责租赁期间的物业管理费、水电费、税费等各项费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。6.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。6.3租赁期满，乙方未与甲方签订新的租赁合同，甲方有权要求乙方搬离租赁物业。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物业平面图3.租金支付证明4.押金收条5.物业管理费、水电费、税费等费用的收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，认定标准为实际交付的物业与合同约定的物业不符。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过一个月。3.乙方未按合同约定使用租赁物业，认定标准为擅自改变物业结构和用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的权益，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以换取使用房屋的权利。5.押金：指承租方为了确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同约定，则押金应退还给承租方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日，按应付租金的10%作为滞纳金计算。2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：提醒乙方按照合同约定使用租赁物业，如乙方坚持改变，甲方有权要求乙方恢复原状。3.问题：租赁期满后，乙方需要继续租赁。解决办法：乙方提前一个月书面通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于淄博市的房产，希望出租给乙方开展书店业务。2.