科技研发房产交易样本

科技研发房产交易样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________鉴于甲方愿意将其所有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方持有的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、质押等权利负担。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余款项。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律规定，自行办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房产的所有权，如因甲方原因导致房产所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付房款，否则甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如果乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并且乙方支付的定金不予退还。六、争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户相关文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产证及相关材料，或交付的房产证及相关材料不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方违反合同其他约定，经协商未能解决的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有房产并出售给乙方的个人或机构。2.乙方：指购买甲方持有的房产的个人或机构。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。4.房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项总额。5.房产过户：指将房产的所有权由甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产证及相关材料：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产的个人或机构，乙方为购买房产的个