深圳二手房中介服务合同

深圳二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（中介方）：乙方地址：联系人：联系电话：第一条中介服务内容1.1乙方负责在房地产市场上为甲方寻找合适的买家，并协助甲方和买家进行房屋交易。1.2乙方负责提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询和解释，并协助甲方办理房屋交易所需的各项手续。1.3乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，提供真实、准确、完整的房地产信息。第二条中介服务费用2.1本合同的中介服务费用为房屋成交总价的百分之二（2%）。2.2甲方应在房屋交易完成后两个工作日内支付乙方中介服务费用。第三条合同的解除和终止3.1在合同有效期内，如甲方单方面解除或终止本合同，应支付乙方中介服务费用的百分之五十（50%）。3.2在合同有效期内，如乙方未能找到合适的买家，甲方有权解除或终止本合同，无需支付乙方中介服务费用。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容和双方之间的交易信息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（中介方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋中介服务合同5.房屋交易税费清单6.房屋交易结算单7.房屋验收报告8.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间履行合同义务，视为违约。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间找到合适买家，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行中介服务义务，视为违约。5.双方未达成一致意见，无法继续履行合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。2.中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、匹配、咨询、协助交易等服务。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方出售的房屋存在产权纠纷。解决办法：请专业的律师进行产权调查，确认房屋产权清晰后再进行交易。2.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：双方协商一致后，将这些额外费用计入房屋交易总价中。3.问题：房屋交易税费上涨。解决办法：双方可以协商调整房价，或者按照当时的税费标准来分担税费上涨的部分。4.问题：房屋验收不合格。解决办法：要求甲方进行维修或赔偿，确保房屋符合交付标准。5.问题：乙方未能在约定时间内找到合适买家。解决办法：乙方应积极拓展客源，增加推广力度，寻找合适买家。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，需要中介服务。2.房地产中介机构为卖方和买方提供中介服务。3.二手房交易过程中，涉及房屋