建设工程造价案例分析-工程计量与计价（土建）

第三章工程计量与计价（土建）

本章授课思路：考试大纲一基础知识点详解与专项训练一典型综合知识点剖析与典型案例一其他

知识点及相关案例解析一2014年真题

第一步：考试大纲

通过本科目考试，主要测杳应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建

设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。主要体现为：

1.工程量计算；

2.工程定额的编制；

3.设计概算、施工图预算的编制：

4.工程量清单计价。

第二步：基础知识点详解与专项训练

基础知识点1：工程图纸的识读一“图”

（1）目标：重点掌握房屋建筑物的建筑施工图、结构施工图和设备安装施工图。

（2）详解

1）建筑施工图的识读

建施图主要由建施说明、平、立、剖面图及节点详图组成。

建施说明：建筑物的设计使用年限、层数、结构、建筑面积、材质、构造做法等。

平面图：提供长、宽等平面尺寸，反映建筑功能分区。是建筑面积计算的主要依据。

立面图：提供建筑高度、层数、建筑标高等数据，反映外墙装修等建筑形象的图例。

剖面图：反映建筑标高、墙体材质、建筑空间等建筑信息。

节点详图：重要节点的放大图。如墙身、散水、楼梯、台阶等局部构造的做法。

2）结构施工图的识读

主要体现为各钢筋混凝土构件的配筋图，包括基础、柱、梁、板、墙、楼梯等构件的规格、位

置、混凝土标号、配筋信息等。

（3）专项训练

案例一（建施图的识读）（平、立、剖面图）

图3-1-1首层平面图

图3-1-2二层平面图

图3-1-3屋顶平面图

r*

图3-1-51-1剖面图1:100

案例二（结构施工图的识读）（基础、柱、梁、板的配筋图）

图3TB柱独立基础配筋图

图3TC柱网布置及配筋图

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图3TD一层顶梁结构图

图3TE一层顶板结构图

（未注明的板分布筋为<1>8@250）

基础知识点2：工程量的计算一“量”

（1）目标：重点掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、措施项目、安装工程量的计算规范。

（2）详解

1）建筑面积

注意外保温、阳台、雨篷等。

2）建筑工程

土方工程的挖填、基坑的支护、混凝土工程、防水保温工程。

3）装修工程

地面、增面、天棚工程。

4）措施项目

安全文明施工费、脚手架、模板、垂直运输、超高工程等。

2013版建筑面积（自2014年7月1日开始执行）与2005版比较，修订的主要技术内容主要体

现在12个方面：

1.修订了外保温层的面积计算规定：

2013：建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

2005：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

新规范理解：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构

外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑

面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的

构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建

筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以

沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、

落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来

计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。

14

图10建筑外墙外保温

1------墙体；2------粘接胶浆；3-------保温材料；4------标准网；5------加强网；

6----抹面胶浆；7-------计算建筑面积部位

2.修订了阳台的面枳计算规定

2013：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应

按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

2005：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算

3.修订「雨篷的面积计算规定

2013：有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外

墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

2005：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影

面积的1/2计算。挑出宽度在2.10m及以内的雨篷不计算建筑面积。

4.修订了凸（飘）窗的建筑面枳计算要求

2013：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其

围护结构外围水平面积计算1/2面积。

窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高

差在0.45m及以上的凸（飘）窗不计算建筑面积。

2005：飘窗不计算建筑面积。

5.修订了有顶盖的采光井的面积计算规定

2013：有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结

构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

2005：采光井不计算建筑面积。

图9地下室采光井

1——采光井；2——室内；3——地下室

6.增加了门廊的面积计算规定

2013：门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;

2005：无

7.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求

2013：室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

2005：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶

盖的室外楼梯不计算建筑面积。

8.修订了围护结构不垂直于水平面的建筑物的面积计算规定

2013：围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在

2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2

面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

2005：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积

计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20in者应计算1/2面积。

图8斜维护结构

1一一计算1/2建筑面积部位；2一—不计算建筑面积部位

9.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定

2013：附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m

及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

门斗应按其围护结构外围水平面枳计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面

积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或

柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。

2005：建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平

面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶

盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的"2计算。

10.增加了建筑物架空层的面枳计算规定，取消了深基础架空层

2013：建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高

在2.20m及以上的，应计算全面积：结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2005：坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m

及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无羽护结构

的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚

架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

图3建筑物吊脚架空层

1——柱：2——墙；3——吊脚架空层；4——计算建筑面积部位

11.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定

2013：对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围炉结构的，应按其围护结构外围水平面枳计算全

面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

2005：建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及

以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构

底板水平面积的1/2计算。

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图4无围护结构的架空走廊

1----栏杆；2---架空走廊

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图5有围护结构的架空走廊

1——架空走廊

12.修订了设备层、管道层的面积计算规定

2013：对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.2Cm及以上

的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2005：建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积。

（3）专项训练（建筑面积）

某别墅部分设计如图1所示。该工程为混合结构，室外地坪标高为-0.450m,檐口标高为6.6%

墙体为MU25普通粘土砖墙，采用M7.5混合砂浆砌筑，砖墙除注明外均为240mm厚，外墙结构外边

线外侧均做保温层，保温层的构造做法为：5厚粘贴层，30厚聚茶颗粒保温材料。楼板均为120厚

C25现浇混凝土楼板。

图1首层平面图

图2二层平面图

图3屋顶平面图

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图4南立面图

-0450二9430

图51-1剖面图1:100

问题：

1.依据《建筑工程建筑面积计算规范》

(GB/T50353)的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表

6.1.1“建筑面积计算表”。(计算结果均保留两位小数。)

表6.1.1建筑面积计算表

序号部位计量单位建筑面积计算过程

1一层

2二层

3阳台

4雨篷

公计

2.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854),填写表6.1.3”措施项目工程

量计算表”。(计算结果均保留二位小数)

表6.1.3措施项目工程量计算表

序号分项工程名称项目特征计量单位工程数量

1.建筑结构：混合结构

1综合脚手架

2.檐口高度：6.6m

1.建筑结构：混合结构

2垂直运输

2.檐口高度、层数：6.6m、2层

1.建筑结构：混合结构

3超高工程附加

2.槽口高度、层数：6.6m、2层

【答案】问题1：

首层结构外墙外边线长=

3.6+0.24+2.4+3.6-C.24+2.4+5.7+0.24+3.9+1.2+3+0.24+1.2+4.8+5.7+0.24

+1.8+3.6-0.24+1.8+3.6-3+0.24+0.9+3.6+3.9+2.1+0.24+3.6+4.8=65.16米

二层结构外墙外边线长=65.16—3.6—3.6=57.96米

序部计量

建筑面积“算过程

号位单位

外墙结构外边线所围成的面枳：3.6X6.24+3.84X11.94+3.14X1.5“

X(1/2)+3.36X7.74+5.94X11.94+1.2X3.24=172.66

外保温的面积(2005版)：外境外边线长X保温、结合总厚度=65.16

1m2174.95(174.61)X0.035=2.29

层

外保温的面积(2013版):外墙外边线长义保温层厚度=65.16X0.030

=1.95

一层建筑面积：172.66+2.29(1.95)=174.95(174.61)

序部计量

建筑面积计算过程

号位单位

外墙结构外边线所围成的面积：3.84X11.94+3.14X1.52X(1/2)+3.36

X7.74+5.94X11.94+1.2X3.24=150.20

152.23外保温的面积(2005年版)：外墙外边线长X保温层、结合层总厚度=57.96

2m2

层(151.94)X0.035=2.03

外保温的面积(2013版)：外墙外边线长X保温层厚度=57.96X0.030=1.74

二层建筑面积：150.20+2.03(1.74)=152.23(151.94)

序部

计量单位建筑面积计算过程

号位

2005版:(3.36-0.035X2)X(1.8-0.035)X0.5=2.9

3IB?2.9(3.02)

台2013版：3.36X1.8X0.5=3.02

雨2005版：(2.4—0.12-0.035)X4.5X1/2=5.05

4m25.05(5.13)

篷2013版：(2.4—0.12)X4.5X1/2=5.13

合ID2335.13(334.7)174.95(174.61)+152.23(151.94)+2.9(3.02)+5.05(5.13)

计=335.13(334.7)

问题2：措施项目工程量计算表

序号分项工程名称项目特征计量单位工程数量

L建筑结构：混合结构

1综合脚手架m'335.13

2.檐口高度:6.6m

1.建筑结构：混合结构

2垂直运输m2335.13

2.檐口高度、层数：6.6m、2层

1.建筑结构：混合结构

3超高工程附加m20

2.檐口高度、层数：6.6m、2层

基础知识点3：综合单价的计算一“价”

（1）目标：重点掌握综合单价的组价内容、计算方法并正确填写综合单价分析表。

（2）详解

1）综合单价的概念及内容

综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用。综合费用即：人+材+机+管+利+风，

它包含两种含义：一是完成项目特征中所描述的所有综合工作内容，如挖土方中包括挖土的工作、

支护的工作、外运的工作及钎探的工作；二是综合费用，包括人、材、机、管、利、风。

2）清单综合单价计价思路

清单综合单价=完成清单项目所需的方案总费用/清单量

其中：

方案总费用=E（实施清单需要的某方案量X对应方案单价）

例：挖基础土方综合单价

（人工松土方方案量x相应单价十机械伤土方方案量x相应单价十支护方案量

X相应单价+外运土土方方案量X相应总价+钎探方案量X相应单价）

一总6量

（3）专项训练

训练一：某建筑物平整场地清单量为150nf',二类土，挖填平衡。施工方案工程量为165nl）其

中120疗为机械平整，其它采用人工平整。已知承担场地平整的施工单位有关的定额及资源情况如

下：

机械平整1000命时，需人工2个工日，每工日60元，机械0.44台班，平整机械每台班950元。

人工平整100/时需人工8个工日,每工日60元。

该工程管理费取人、材、机之和的10%,利润取人、材、机、管理费之和的3%,不考恚风险。

试计算该平整场地的综合单价，填写完成

表3-14平整场地综合单价分析表及表3-15平整场地工程量清单与计价表。

表3—14平整场地综合单价分析表

项目编码loioioiooiool|项目名称平整场地|计量单位

清单综合单价组成明细

单价（元）合价（元）

定额编数

定额名称定额单位人工材料管理费和利人I：材制机械管理费和利

号量机械费

费费润贾戏费润

1-1人工平整场

地

人工单价小计

元/工日未计价材料（元）

续表

项目编项目名平整

010101001001计量单位

码称场地

清单项目综合单价（元A?）

主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）

其他材料费（元）

材料宓小计（元）

表3—15分部分项工程量清单与计价表

金额（元）

序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量

综合单价合价

1010101001001平整场地二类土，人工平整

分析：

清单综合单价=方案总费用/清单工程量

方案总费用=£（方案量X方案单价）

=机械平整量X机械平整综合单价+人工平整量X人工平整综合单价

其中，

机械平整场地加2的综合单价

=（2X60+0.44X950）X（1+10%）X（1+3%）/1000

=0.61元

人工平整场地Im〉的综合单价

=8X60X（1+10%）X（1+3%）/100=5.44元

方案总费用=E（方案量X方案单价）

=机械平整量X相应综合单价+人工平整量X相应综合单价

方案总费用=120X0.61+（165-120）X5.44

=318元

清单综合单价=方案费用/清单量=318/150

=2.12元//

表3—16平整场地综合单价分析表

项目编

2

010101001001项目名称平整场地计量单位m

码

清单综合单价组成明细

定单价（元）合价（元）

额定额定额材

数量材料人工机械管理费

编名称单位人工费机械费管理费却利润料

费费费和利涧

号费

1-人工0.3=45/4.80=8X0.64=[480X0.1+

m2001.44000.19

1平整15060/100(480448)X

场地0.03]/100

机械0.418=

1-0.8=0.12=2X

平整m200.44X0.0720.09600.330.057

2120/15060/1000

场地950

人工单价小计1.53600.330.247

续表

项目编项目名

010101001001平整场地计量单位

码称

60元/工日未计价材料（元）

清单项目综合单价（元AO2.11=1.536+0.33+0.247

主要材料名称、规格、型

单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）

号

其他材料费（元）

材料费小计（元）

表3—17分部分项工程量清单与计价表

序项目名计量单工程数

项目编码（12位）项目特征综合单价（元）合价（元）

号林位量

平整场1.土壤类别：二类土

10101010010011502.12318

1也2.平整方案：人工、机械

训练二：某土方队（乙方）于2014年4月20日与某厂（甲方）签订了挖基础土方的施工合同，

甲方提供的土方工程量清单为450（而'，清单的工作内容包括挖土、运土和验槽。乙方经估算，拟采

用租赁一台挖掘机（租赁费8（）0元/台班）挖土、自卸汽车运土（自有机械，工作台班600元/台班，

折旧200元/台班）、钎探法验槽，经估算基坑放坡后的方案挖土方量为4560m',其方案综合单价为

20元/m：',土方全部运至15Km处，运土的综合单价为5元//现场需要钎探的面积为150Qn?,钎探

的综合单价为3元/m:规费按人、材、机、管、利润费之和的7%计，税金率按3.41%计。乙方依据

以上施工方案填报了土方的清单综合单价，获得了甲方的同意，双方签订了施工合同。

问题：

乙方的土方清单综合单价报价为多少？

清单综合单价=（4560X20+4560X5+1500X3）/4500=26.33元/n?

基础知识点4：单侑T.程清单计价一合价

（1）目标：重点掌握单位工程的清单计价内容及组价过程。

（2）详解

1）单位工程清单计价的构成

单位工程费用由分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金构成。

①分部分项费用=£（分部分项清单量X综合单价）

②措施项目费用=以项计算的措施项目费用+2（措施项目清单量X综合单价）

③其他项目费用=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

④规费=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用）X规费费率

⑤税金=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费）X税金率

2）组价说明

计价文件有：施工图预算、标底、招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算

①暂列金额：计算预付款基数时一般不计入，索赔款一般在此支付。

②暂估价：材料暂估价、设备暂估价在分部分项费用中体现。

（3）专项训练

单位工程投标报价汇总表

序号项目名称金额（元）

1分部分项工程量清单合计

1.1略

1.2略

略

2措施项目清单合计

2.1措施项目（一）

2.2措施项目（二）

续表

序号项目名称金额（元）

3其他项目清单合计

3.1暂列金额

3.2专业工程暂估价

3.3计日工

3.4总包服务班

4规费[⑴+⑵+⑶]X5%

5税金[⑴+⑵+(3)+⑷]X3.48%

合计=1+2+3+4+5

第三步：典型综合知识点剖析与典型案例讲解

综合知识点：图、量、价题

（1）考试要求：掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、安装工程、措施项目等相关工程的量、

价计算。

（2）相关知识点提炼（同基础知识点）

1）建筑面积

2）建筑工程

3）装修工程

4）措施项FI

5）综合单价

6）单位工程组价

（3）典型案例详解

案例一

背景：

某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4.2m,第二至四层层高分别为3.9m,首层平

面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3—1A、图3

-IB、图3—1C、图3—ID、图3—IE所示。

柱顶的结构标高为15.87«i,外墙为240mni厚加气混凝土砌块填充墙，首层墙体砌筑在顶面标高

为-0.20的钢筋混凝土基础梁上，M5.0混合砂浆砌筑。

Ml为1900mmX3300nim的铝合金平开门：

C1为2100mmX2400mm的铝合金推拉窗；

C2为1200mmX2400mm的^合金推拉窗；

C3为1800mmX2400mm的铝合金推拉窗；

门窗详见图集L03J602；窗台高900nl*

图3TB柱独.基础配筋图

B>-1CttMWSAMH

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图3TE一屋顶板结构图

（未注明的板分布筋为小8@250）

门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mmX180mm,过梁两端各伸入砌体250mm。己知本工

程抗震设防烈度为7度，抗震等级为四级（框架结构），梁、板、柱的混凝土均采用C30商品混凝

土；钢筋的保护层厚度:板为15mm,梁柱为25mm,基础为35mm。楼板厚有150mln、100mm两种。块

料地面的做法为：素水泥浆一遍，25mni厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，800mmX800mm全瓷地面砖，

白水泥砂浆擦缝。

木质踢脚线高150mm,基层为9nlm厚胶合板，面层为红样木装饰板，上口钉木线。柱面的装饰

做法为：木龙骨桦木饰面包方柱，木龙骨为25nlmX30mm,中距300mmX300mm,基层为9mm厚咬合板，

面层为红棒木装饰板。四周内墙面做法为：20nlm厚1：2.5水泥砂浆抹面。天棚吊顶为轻钢龙骨矿

棉板平顶。U形轻钢龙骨中距为450nlmX450mm,面层为矿棉吸声板，首层吊顶底标高为3.4m。

问题：

1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》

（GB500854-2013）的要求计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框

架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的工程量。

将计算过程及结果填入分部分项工程量计算表3—1中。

表3—1分部分项工程量计算表

序号项目名称单位数昂计算过程

2.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）

（以下简称《计价规范》）编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、

平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的分部分项工程量

清单与计价表3-2o

表3-2分部分项工程量清单与计价表

项目编码项目名称项目编码项目名称

010503005过梁011102003块料地面

010402001填充墙011105005木质踢脚线

010502001矩形柱011201001墙面一般抹灰

010503002矩形梁011208001柱面装饰

010505003平板011302001吊顶天棚

3.钢筋的理论重量见表3—3,计算②轴线的KL4、C轴线相交于②轴线的KZ1中除了箍筋、腰

筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及①〜②与A〜B之间的LB1中底部钢筋的工程量。将计算过程及

结果填入钢筋工程量计算表3—4中。钢筋的锚固长度为40d,钢筋接头为对头焊接。

表3—3钢筋单位理论质量表

钢筋直径（d）由8*104)12。204)22小25

理论质量（kg/m）0.3950.6170.8882.4662.9843.850

表3—4钢筋工程量计算表

位置型号及直径钢筋图形计算公式根数总根数单长（m）总长（m）总重（kg；

【答案】

问题1：

解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（柩架柱）、

矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天

棚的工程量。计算过程见表3—5。

混凝土板清单计算规则：按设计图示尺寸以体积计，不扣除单个面积WO.3m2的柱、垛以及空洞

所占体积，有梁板（有主次梁肋形楼板）按梁板体积之和计。

块料地面清单计算规则：按设计图示尺寸以面积计，门洞、暖气包槽等并入相应的工程量。

表3-5分部分项工程量计算表

序号项目名称单位数量计算过程

1.1截面积：S=0.24X0.18=0.043(m2)

L2总长度：L=(2.1+0.25X2)X8+(1.2+0.25X2)X1+(1.84-

1过梁m31.45

0.25X2)X4+1.9X1=33.60(m)

1.3体积:V=SXL=0.043X33.6=1.445(m3)

续表

序号项目名称单位数里计算过程

2埴充墙m329.412.1长用：L=(15.0+13.2)X2-(0.5X10)(扣柱)=51.40(n)

2.2高度:H=4.2+0.2-0.6(梁的高度)=3.80(m)

2.3扣洞口面积：1.9X3.3X1+21X2.4X8+1.2X2.4X1+1.8X2.IX

4=66.75(m2)

2.4扣梁体积：1.445m3

2.5墙体体积:V=(51.40X3.8-66.75)X0.24-1.445=29.412(m)

序号项目名称单位数量计算过程

3.1柱高：H=4.2+(1.8-0.5)=5.5<m)

3.2截面积：0.5X0.5=0.25(m2)

3矩形柱m316.50

3.3数量：n=12

3.4体积：V=0.25X5.5X12=16.50(mJ)

4.1KL1：0.3X0.6X(15-0.5X2)X2=5.04(m3)

4.2KL2：0.3X0.6X(15-0.5X2)X2=5.04(m3)

4矩形梁m316.404.3KL3：0.3X0.6X(13.2-0.5X3)X2=4.212(m;,)

4.4KL4：0.3X0.6X(13.2-0.5X3)=2.106(m:,)

合计：=16.398(m3)

序号项目名称单位数量计算过程

5.1150厚板：(7.5-0.15—0.05)X(5.4-0.15-0.05)X0.15X4=

22.776(m:,)

5平板m325.8425.2100厚板：(7.5-0.15-0.05)X(2.4-0.15-0.15)XO.10X2=

3.066(m3)

合计：=25.842(m3)

6.1净面积(15.5-0.24X2)X(13.7-0.24X2)=198.564(m2)

6.2加上门洞开口部分面积:1.9X0.24=0.456(m2)

6块料地面m2197.476.3扣除柱面积:(0.5-0.24)X(0.5-0.24)X4+(0.5-0.24)X

0.5X6+0.5X0.5X2=1.550(m;)

合计:=197.47(m2)

序号项目名称单位数量计算过程

思路1：(考虑柱设置踢脚线)

7.1长度：L=(15.5-0.24X2+13.7-0.24X2)X2-1.9+0.25X2+

(0.5-0.24)X10=57.68(m)

7.2高度:H=0.15(m)

木质踢脚m57.68

77.3踢脚线面积：S=57.68X0.15=8.652(m2)

线mL，8.65

思路2：(柱全高按其柱饰面装修，即柱边不设踢脚线)

7.1长度：L=51.4(墙长)-1.9

7.2高度：H=0.15(m)

7.3踢脚线面积：S=50X0.15=7.5(m2)

续表

序号项目名称单位放!!!计算过程

墙面一般8.1长度：8=(15.0+13.2)X2-(0.5X10)(扣柱)=51.40(n)

8m2108.01

抹灰8.2高度：H=3.4(m)(不扣踢脚线)

8.3扣洞口面积：L9X3.3X1+21X2.4X8+1.2X2.4X1+1.8X2.4X

4=66.75(m2)

8.4墙体抹灰面积：V=51.40X3.4-66.75=108.01(才)

墙面一般抹灰：按设计图示尺寸以面积计。扣除墙裙、门窗洞口及单个大于0.3m2的孔洞面积，

不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面枳。门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积，附墙

柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。

有吊顶的天棚抹灰高度算至天棚底。

续表

序号项目名称单位数量计算过程

思路1：

9.1独立柱饰面外围周长(0.54-0.03X2)X4=2.24<m)

9.2角柱饰面外围周长(0.5-0.24+0.03)X2=O.58(m)

9柱面装饰46.38

9.3墙柱饰面外围周长(0.5-0.24+0.03)X2+0.56=1.14(in)

9.4柱饰面高度：H=3.4(m)

9.5柱饰面面积:S=3.4X(2.24X2+0.58X4+1.14X6)=46.38(m2)

思路2：

9.1独立柱饰面外围周长(0.5+0.039X2)X4=2.31(m)

9.2角柱饰面外围周长(0.5-0.24+0.039)X2=0.60(m)

9.3墙柱饰面外围周长(0.5-0.24+0.039)X2+0.578=1.18(m)

9柱面装饰m253.729.4Ml处柱饰面外围周长(0.5+0.039X2)X3+(0.26+0.039)=2.03

(m)

9.5柱饰面高度：H=3.4(m)

9.6柱饰面面积：S=3.4X(2.31X2+0.60X4+1.18X4+2.03X2)=

53.72(mz)

柱面装饰清单计算规则：按设计图示饰面外围尺寸以面积计。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程

量。

续表

序号项目名称单位数第计算过程

思路1：

(15.5-0.24X2)X(13.7-0.24X2)=198.564(m2)

10吊顶天棚m2198.56

思路2：

(15.5-0.24X2)X(13.7-0.24X2)-0.5X0.5X2=198.064(m2)

吊顶天棚清单计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌汲、锯齿

形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面

积，扣除单个＞0.3痛孔洞、独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占的面积。

问题2：

解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、

矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚线、墙面一般抹灰、柱面装饰、

吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表3—6。

表3—6分部分项工程量清单与计价表

项目计量金额（元）

序号项目编码项目特征工程量

%彩二、单位综合单价合价暂估价

010503005昆凝土种类：商品混凝土

1过梁1.45

0012.琨凝土强度等级：C30

1.彻块品种、规格：加气混凝土砌块

0104020