土地租赁协议书（2024年版）

土地租赁协议书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________的土地出租给乙方使用一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其拥有的位于_________的土地出租给乙方使用。该土地的详细位置、面积、四至范围等基本情况详见附件。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

乙方应按照本合同约定，于每个租赁年度的开始前一次性支付甲方土地租赁费用，租赁费用总额为人民币____元。

四、租赁用途

乙方租赁该土地仅用于_________，不得擅自改变土地用途。

五、租赁保证金

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元。租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应保证出租土地的权属清晰，并具备出租条件。

2.乙方在租赁期间，有权使用租赁土地进行约定的经营活动。

3.甲方应负责土地的日常维护，确保土地符合租赁用途的基本需求。

二、质量标准

1.甲方应保证出租土地的质量符合国家相关标准和规定。

2.乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害土地质量。

三、价格支付

1.租赁费用按年度支付，乙方应于每年的____月____日前支付当年的租赁费用。

2.逾期支付租赁费用的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金。

2.租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方未按约定提供符合质量标准的土地，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的损失。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相当于租赁费用____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

九、通知与送达

1.本合同中涉及的通知，应以书面形式进行，并按本合同约定的地址送达。

2.如一方更换地址，应提前____个工作日书面通知对方。

十、合同变更

1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.如需变更合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、合同终止

1.租赁期满或合同解除后，乙方应立即停止使用租赁土地，并将土地恢复原状。

2.乙方应将租赁土地上的所有物品、设施等搬离，不得留下任何痕迹。

十二、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并退还各自应得的款项。

2.任何一方在合同解除后，仍应承担未履行合同义务的责任。

十三、合同终止后的债权债务

1.合同终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效，应按约定履行。

2.任何一方在合同终止后，不得以合同终止为由拒绝履行债务。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。

b.甲方有权监督乙方按照约定使用土地。

c.甲方有权在乙方违约时，依照合同约定采取相应的法律措施。

2.甲方义务：

a.甲方应保证出租土地的权属清晰，并具备出租条件。

b.甲方应保证出租土地符合国家相关标准和规定，确保土地质量。

c.甲方应负责土地的日常维护，确保土地符合租赁用途的基本需求。

d.甲方应按照合同约定的时间收取租赁费用。

e.甲方应在本合同约定的期限内退还乙方租赁保证金。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权在租赁期间使用租赁土地进行约定的经营活动。

b.乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方提供符合质量标准的土地。

c.乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方履行合同约定的义务。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付租赁费用，并按时足额支付。

b.乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

c.乙方应遵守国家法律法规，不得损害土地质量。

d.乙方应在租赁期满或合同解除后，立即停止使用土地，并将土地恢复原状。

e.乙方应将租赁土地上的所有物品、设施等搬离，不得留下任何痕迹。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.甲方有权在合同执行过程中，对乙方使用土地的情况进行检查。

b.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

c.甲方应在本合同约定的期限内，提供符合质量标准的土地。

d.甲方应在本合同约定的期限内，退还乙方租赁保证金。

2.乙方权利与义务：

a.乙方有权在合同执行过程中，就土地质量、租赁费用等问题与甲方进行协商。

b.乙方有权在合同执行过程中，对甲方的服务提出改进意见。

c.乙方应在本合同约定的期限内，按照约定支付租赁费用。

d.乙方应在本合同约定的期限内，使用土地进行约定的经营活动。

e.乙方应在本合同约定的期限内，遵守国家法律法规，不得损害土地质量。

四、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同努力，确保合同的顺利履行。

2.双方应定期召开会议，就合同执行情况进行沟通，解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应相互支持，共同维护合同双方的利益。在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同，原合同条款自动延续。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在租赁期限内，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

a.甲方未按约定提供符合质量标准的土地，经乙方提出整改要求后，甲方在合理期限内仍未整改；

b.乙方未按约定支付租赁费用，逾期____个工作日仍未支付；

c.乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或进行违法活动；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并退还各自应得的款项。

四、合同终止条件

1.本合同租赁期满，双方无异议，合同自然终止。

2.合同解除后，合同即终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等，以证明甲方对出租土地拥有合法使用权。

2.土地现状描述文件，包括土地的地理位置、面积、四至范围、土地质量状况等详细信息。

3.土地租赁合同范本，由双方共同确认的合同文本，包括但不限于租赁期限、租赁费用、租赁用途、违约责任等内容。

4.租赁保证金缴纳凭证，证明乙方已按照合同约定支付了租赁保证金。

5.土地使用规划文件，如城市规划、土地利用规划等，以证明租赁土地符合规划要求。

6.土地使用许可证，如需办理，证明乙方有权在租赁土地上从事约定的经营活动。

7.任何其他可能影响合同