土地使用权变更审批意见书

土地使用权变更审批意见书合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟对土地使用权进行变更事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在土地使用权变更过程中，乙方作为审批部门所应提供的审批意见及相关服务，以确保土地使用权变更的合法、合规。

二、合同签订背景

鉴于甲方拟对土地使用权进行变更，根据相关法律法规，甲方需取得乙方出具的审批意见书。为保障双方合法权益，经双方充分沟通协商，特订立本合同。

三、合同内容

1.甲方承诺按照国家法律法规和政策规定，合法使用土地，并对土地进行合理开发和利用。

2.乙方作为审批部门，负责对甲方提交的土地使用权变更申请进行审查，并出具审批意见书。

3.甲方应在规定时间内向乙方提交完整、真实的土地使用权变更申请材料，包括但不限于：变更申请书、土地权属证明、变更理由及相关证明材料等。

4.乙方在收到甲方提交的申请材料后，应及时进行审查，并在规定时间内出具审批意见书。

5.甲方在收到乙方审批意见书后，应根据审批意见书的内容，按照国家法律法规和政策规定办理土地使用权变更手续。

6.甲方在办理土地使用权变更过程中，如因乙方原因导致审批意见书不符合实际情况，甲方有权要求乙方重新出具审批意见书。

四、违约责任

1.甲方未按照约定提交完整、真实的申请材料，导致乙方无法进行审批的，甲方应承担相应的责任。

2.乙方未在规定时间内出具审批意见书，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方同意为甲方提供土地使用权变更审批意见书服务，包括但不限于：

（1）对甲方提交的土地使用权变更申请材料进行审查；

（2）根据审查结果，出具符合法律法规的审批意见书；

（3）协助甲方解答土地使用权变更过程中可能遇到的政策、法规等问题。

二、质量标准

1.乙方保证提供的审批意见书内容准确、完整，符合国家法律法规和政策要求。

2.乙方应确保审批意见书的出具时间不超过甲方提交申请材料后的十个工作日。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方土地使用权变更审批意见书服务费人民币____元。

2.甲方应在乙方出具审批意见书后七个工作日内支付上述服务费。

3.乙方有权根据服务内容和工作量调整服务费，但应提前通知甲方，并获得甲方书面同意。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

3.本保密条款在本合同终止后仍有效。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付相应违约金。

2.若乙方未按约定出具审批意见书，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

八、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自生效之日起至甲方土地使用权变更手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供土地使用权变更审批意见书服务；

（2）有权要求乙方在规定时间内出具审批意见书；

（3）有权要求乙方对土地使用权变更过程中可能遇到的问题提供解答；

（4）有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照国家法律法规和政策规定，合法使用土地；

（2）在规定时间内向乙方提交完整、真实的土地使用权变更申请材料；

（3）按照乙方出具的审批意见书内容办理土地使用权变更手续；

（4）按照合同约定支付乙方服务费；

（5）对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付服务费；

（2）有权要求甲方提供完整、真实的土地使用权变更申请材料；

（3）有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定提供土地使用权变更审批意见书服务；

（2）在规定时间内对甲方提交的申请材料进行审查，并出具审批意见书；

（3）根据甲方需求，提供土地使用权变更过程中的政策、法规解答；

（4）对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务；

（5）在接到甲方支付服务费后，及时出具审批意见书。

三、合作方式

1.甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方提交土地使用权变更申请材料。

2.乙方在收到申请材料后，应及时进行审查，并在规定时间内出具审批意见书。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决在土地使用权变更过程中遇到的问题。

4.甲方在办理土地使用权变更手续过程中，应按照乙方出具的审批意见书内容进行操作。

5.双方在合作过程中应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方在合同执行过程中，如需对申请材料进行补充或修改，应在乙方审查前完成，并通知乙方。

2.乙方在审查过程中，如发现申请材料存在问题，应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内进行补充或修改。

3.双方在合同执行过程中，如因政策调整等原因导致合同无法继续履行，应协商解决，必要时可终止合同。

4.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已支付的服务费等。

5.双方在合同执行过程中，应严格遵守国家法律法规和政策要求，确保土地使用权变更的合法、合规。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.本合同有效期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方有权在符合以下条件之一时解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。

四、终止条件

1.本合同在以下情形下自动终止：

（1）合同有效期限届满；

（2）合同因解除而终止；

（3）合同因双方协商一致而终止。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已支付的服务费等。

五、争议解决机制

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同任何部分被认定为无效，不影响本合同其他部分的效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

双方签字、盖章位置及日期如下：

甲方（盖章）：

签字/盖章位置：[此处填写甲方签字/盖章位置]

签字/盖章日期：[此处填写甲方签字/盖章日期]

乙方（盖章