2024广州房屋租赁合同范本

2024广州房屋租赁合同范本精选本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋损坏赔偿7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配8.提前解除合同8.1解除合同条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3租赁合同补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：广州市X区X街道X号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：实际建筑面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等设施，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他商业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，除非提前解除合同另有约定。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期的第一个工作日支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应支付相当于一个月租金的押金，即X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或已赔偿相应损失后，应在X个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、现金等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁与保养。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维护与保养费用由出租人承担，非正常使用造成的损坏维修费用由承租人承担。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人应按租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应按市场价值赔偿相应的损失。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.3转租费用分配：承租人转租房屋的，应将租金、押金等费用分配情况告知出租人，并按照出租人的要求处理相关费用。9.提前解除合同9.1解除合同条件：租赁期限内，如出租人、承租人一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。9.2解除合同通知期限：提前解除合同的一方，应提前一个月书面通知对方。9.3解除合同后的责任：提前解除合同的，应按照合同约定承担相应的责任，并支付因此产生的费用。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.3违约赔偿金额：违约方应按照合同约定或实际损失金额赔偿给对方。11.争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国广州市的法律。12.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用。13.其他条款13.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。13.2宠物管理：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并承担宠物造成的一切责任。13.3访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响周围居民。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的，应承担相应的责任，并按照合同约定履行相应的义务。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并协助处理合同签订过程中的相关事宜。16.2中介方权利：中介方有权根据服务内容收取相应的服务费用。16.3中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责：维修服务方负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。17.2维修服务方权利：维修服务方有权根据维修费用收取相应的服务费用。17.3维修服务方责任：维修服务方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。18.保险公司介入18.1保险公司职责：保险公司负责承租人购买的房屋保险的相关事宜，包括但不限于理赔等。18.2保险公司权利：保险公司有权根据保险条款收取相应的保险费用。18.3保险公司责任：保险公司应按照保险条款履行赔偿义务，如保险公司未履行赔偿义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同的，其责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。19.2第三方责任限额的变更：甲乙方如需变更第三方责任限额的，应提前一个月协商一致，并在合同中修改。19.3第三方责任限额的履行：第三方应按照合同约定的责任限额履行相应的责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同的，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方的责任。20.2第三方与承租人：第三方提供服务的，应按照合同约定对承租人承担责任。20.3第三方与出租人：第三方介入本合同的，应按照合同约定对出租人承担责任。21.第三方介入的额外条款及说明21.1第三方介入的额外条款：甲乙方可根据实际情况，协商确定与第三方相关的额外条款。21.2第三方介入的说明：甲乙方应如实说明与第三方相关的信息，确保合同的真实性、有效性。22.签字盖章22.1出租人签字：22.2承租人签字：22.3第三方签字（如适用）：22.4合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包括但不限于房屋外观、内部装修、家具摆放、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋现状。附件二：设施清单内容：房屋内所有设施设备的详细列表，包括品牌、型号、数量等。要求：清单应详细、准确，如有损坏或缺失，应及时更新。附件三：租赁合同补充协议内容：对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充约定。要求：补充协议应明确、具体，经双方签字盖章后具有同等法律效力。附件四：房屋保险保单内容：承租人购买的房屋保险保单复印件。要求：保单应有效，保险金额应足以覆盖房屋及财产损失。附件五：宠物管理协议内容：如有宠物，双方对宠物管理的相关约定。要求：协议应包括宠物种类、数量、饲养要求、责任划分等。附件六：维修服务协议内容：维修服务方的联系方式、服务范围、收费标准等。要求：协议应明确双方的权利义务，包括维修响应时间、维修质量保证等。附件七：第三方服务协议内容：与中介方、维修服务方、保险公司等第三方的服务协议。要求：协议应明确双方的权利义务，包括服务质量、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施，或未履行维修义务。2.承租人未按约定支付租金，或未合理使用房屋及设施。3.转租未取得出租人书面同意。4.承租人未购买房屋保险，或保险无效。5.第三方未按约定提供服务，或未履行相应义务。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.转租未经同意，出租人可要求承租人立即终止转租行为