房屋出售合同范本2

房屋出售合同范本精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号码第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号码第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间与方式5.1交付时间5.2交付方式第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用第八条房屋维修责任8.1房屋保修范围8.2房屋保修期限第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.2买受人的权利与义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共有间卧室，间卫生间，间客厅等1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.3出卖人身份证号码：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人联系方式：电话：X，邮箱：X3.3买受人身份证号码：X第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：买受人通过银行转账方式向出卖人支付房款4.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户第五条房屋交付时间与方式5.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人5.2交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：买受人应在本合同签订之日起十五个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续6.2过户手续办理费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用第七条房屋产权转移登记7.1产权转移登记时间：买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续7.2产权转移登记费用：买受人应承担房屋产权转移登记所需的一切费用第八条房屋维修责任8.1房屋保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统、电梯等共用设施设备8.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，计算满一年第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.1.1保证房屋符合国家和地方的相关法律法规及标准9.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量9.1.3协助买受人办理房屋过户和产权转移登记手续9.2买受人的权利与义务9.2.1按照约定时间支付房款9.2.2按照约定时间接收房屋，并办理相关手续9.2.3遵守房屋使用和物业管理规定，维护房屋及共用设施设备的完好第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更10.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十一条违约责任11.1出卖人违约责任：出卖人未按照约定时间交付房屋，或者房屋质量不符合约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2买受人违约责任：买受人未按照约定时间支付房款，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：合同签订地第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，房屋产权转移登记手续办理完毕第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除了甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。若第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际情况，选择合适的第三方服务。第三方服务的选择应征得甲乙双方的同意。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合本合同约定及国家相关法律法规的要求。第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。第三条第三方服务的费用与支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。费用支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。3.2费用支付保障：甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。若甲乙方未按时支付，应承担违约责任，并向第三方支付滞纳金。第四条第三方服务的质量与标准4.1第三方服务质量：第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。4.2第三方服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。若第三方服务未达到约定标准，第三方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担有限责任。第三方责任限额应由甲乙方与第三方在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度及市场行情等因素，由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。6.2第三方与中介方：若第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务能力及信誉进行审查。若中介方未履行审查义务，导致第三方服务出现问题，中介方应承担相应责任。6.3第三方与评估机构、担保机构、贷款机构、物业公司等：各第三方之间应相互协作，确保合同顺利履行。若各第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：若第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定及法律法规规定，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。8.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入合同变更：若合同履行过程中，甲乙方因第三方服务需要进行合同变更，应按照合同约定及法律法规规定，经双方协商一致后进行变更。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除：若合同履行过程中，甲乙方因第三方服务需要解除合同，应按照合同约定及法律法规规定，经双方协商一致后解除合同。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入争议解决：若合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入合同终止：合同约定的房屋交易完成，房屋产权转移登记手续办理完毕后，第三方介入合同即终止。第十三条第三方介入后的其他约定13.1第三方介入其他约定：无其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋交易合同草稿附件五：付款凭证复印件附件六：房屋过户手续办理相关文件附件七：产权转移登记申请书附件八：第三方服务协议附件九：中介服务协议附件十：评估机构评估报告附件十一：担保机构担保协议附件十二：贷款机构贷款合同附件十三：物业管理合同附件十四：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息。附件二：房屋平面图，应详细展示房屋的结构和布局。附件三：房屋质量检测报告，应包括房屋的结构、设备、设施等方面的检测结果。附件四：房屋交易合同草稿，应包含本合同的主要条款。附件五：付款凭证复印件，应显示付款时间、金额等信息。附件六：房屋过户手续办理相关文件，应包括过户申请表格、身份证明文件等。附件七：产权转移登记申请书，应包含申请人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息。附件八：第三方服务协议，应明确双方的权利、义务和责任。附件九：中介服务协议，应明确中介服务的范围、费用和责任。附件十：评估机构评估报告，应包括房屋的价值评估结果。附件十一：担保机构担保协议，应明确担保的范围、期限和责任。附件十二：贷款机构贷款合同，应明确贷款金额、还款方式和期限等信息。附件十三：物业管理合同，应明确物业管理的范围、费用和责任。附件十四：其他相关文件，应包括与房屋交易、过户和售后服务等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定。3.出卖人未按照约定协助买受人办理房屋过户和产权转移登记手续。4.买受人未按照约定时间支付房款。5.买受人未按照约定接收房屋，并办理相关手续。6.买受人未遵守房屋使用和物业管理规定，导致房屋及共用设施设备损坏。7.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约金、