办公室租赁的合同

办公室租赁的合同通用本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁标的及办公条件2.1租赁标的物描述2.2租赁面积与位置2.3办公设施与配置2.4租赁期限与起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付时间点4.费用承担4.1出租方费用承担4.2承租方费用承担4.3共同承担费用5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.使用与变更6.1租赁用途限制6.2租赁物变更用途6.3使用过程中的合规性7.合同的解除与终止7.1提前解除合同的条件7.2违约解除合同的条件7.3终止合同的条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁费用承担10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1保险责任11.2租赁物保险11.3知识产权保护11.4保密条款11.5合同的转让12.附件12.1租赁物清单12.2租赁押金收据12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3日期14.附件说明14.1附件内容说明14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3双方授权代表甲乙双方授权代表签名：____________________日期：____________________2.租赁标的及办公条件2.1租赁标的物描述2.2租赁面积与位置租赁标的物面积为____________________平方米，位于____________________。2.3办公设施与配置租赁标的物内配备有____________________等办公设施和设备。2.4租赁期限与起止日期租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁标的物的年租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为____________________。3.3租金支付账户信息账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.4租金支付时间点乙方应在每月的租金支付日期前，将租金支付到甲方指定的账户。4.费用承担4.1出租方费用承担甲方负责支付租赁标的物的水、电、物业管理等费用。4.2承租方费用承担乙方负责支付租赁标的物内的办公通讯、网络费用以及办公耗材等费用。4.3共同承担费用甲乙双方共同承担租赁标的物的维修保养费用。5.维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责对租赁标的物进行必要的维修和保养，确保租赁标的物符合约定的使用条件。5.2承租方维修责任乙方负责对租赁标的物内部进行日常的维护和保养。5.3维修费用承担维修费用按实际情况承担，具体承担方式如下：（1）因甲方原因导致租赁标的物损坏的，维修费用由甲方承担；（2）因乙方原因导致租赁标的物损坏的，维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致租赁标的物损坏的，维修费用由甲乙双方协商承担。6.使用与变更6.1租赁用途限制乙方只能将租赁标的物用作办公用途，不得用于其他用途。6.2租赁物变更用途乙方如需要变更租赁标的物的用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。6.3使用过程中的合规性乙方在使用租赁标的物的过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。7.合同的解除与终止7.1提前解除合同的条件甲乙双方提前解除本合同，应提前____________________个月书面通知对方。7.2违约解除合同的条件一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3终止合同的条件本合同期满后，甲乙双方未续签合同，则合同自然终止。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁标的物或遭受其他损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据乙方因违约行为导致的实际损失计算，赔偿方式为现金支付。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____________________。9.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用按照胜诉方的实际支出计算，由败诉方承担。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第七条的约定执行。11.其他约定11.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁标的物办理保险手续，并将保险单副本交甲方留存。11.2租赁物保险乙方应为其在租赁标的物内的财产办理保险手续，并将保险单副本交甲方留存。11.3知识产权保护乙方在使用租赁标的物时，应确保不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。11.4保密条款甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.5合同的转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单（详细列明租赁标的物的名称、数量、品牌等）12.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据（金额、收款人、收款日期等）12.3其他重要文件附件三：其他重要文件（如房屋所有权证、租赁标的物验收报告等）13.签字盖章页甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（授权代表）：____________________乙方代表（授权代表）：____________________日期：____________________14.附件说明14.1附件内容说明附件一：租赁物清单，详细列明租赁标的物的名称、数量、品牌等。附件二：租赁押金收据，金额、收款人、收款日期等。附件三：其他重要文件，如房屋所有权证、租赁标的物验收报告等。14.2附件的补充说明附件内的文件均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁标的物或与租赁标的物相关的服务时，应遵守本合同的约定。如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方服务条款如租赁标的物的使用涉及第三方服务，甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项签订书面服务协议，并提交给对方留存。16.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由乙方承担。如甲方同意承担部分或全部费用，需在合同中明确。16.3第三方服务责任第三方在提供服务过程中造成租赁标的物损坏或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、财务状况、服务类型等因素确定，并由甲乙双方协商确定具体金额。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方的表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。18.第三方违约处理18.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同或书面服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。18.2第三方违约赔偿金额及方式第三方违约导致的损失赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金支付。19.第三方解除或终止服务19.1第三方解除或终止服务条件第三方提前解除或终止服务的，应提前书面通知甲乙双方。19.2第三方解除或终止服务后果第三方解除或终止服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其服务资质、信誉状况、财务信息等相关信息。20.2第三方信息披露的真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整，如有虚假陈述，第三方应承担相应责任。21.第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理、合资或其他法律关系。21.2第三方独立责任第三方独立承担本合同项下的义务和责任，甲乙双方不承担第三方债务。22.附件说明22.1附件内容说明附件包含第三方服务协议、第三方责任限额确认书等相关文件。22.2附件的补充说明附件内的文件均为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁标的物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋所有权证证明租赁标的物的所有权归属及使用权限制。附件四：租赁标的物验收报告详细记录租赁标的物的验收情况，包括标的物的现状、存在的问题及双方确认的整改措施等。附件五：第三方服务协议明确第三方提供服务的内容、范围、费用、责任等方面的条款。附件六：第三方责任限额确认书确认第三方在本合同项下的责任限额，并明确限额的调整条件和方式。附件七：保险单副本乙方为租赁标的物及自身财产办理的保险单副本，以证明保险的有效性。附件八：其他重要文件包括与租赁标的物相关的各类许可、批准文件、检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或租赁标的物不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁标的物损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金或其他费用。4.乙方未按约定使用租赁标的物，或未妥善保管导致租赁标的物损坏。5.第三方未按约定提供服务，或服