门面股制合同模板

门面股制合同模板第一篇范文：合同编号：__________

门面股制合同

甲方（出资方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的门面房，乙方有意向购买甲方门面房的部分股份，双方经友好协商，就门面股制事宜达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.门面房位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.门面房土地使用权年限为________________________。

3.门面房现有装修情况为________________________。

二、门面股制

1.乙方同意以人民币________________________元的价格购买甲方门面房________________________%的股份。

2.甲方同意将门面房________________________%的股份出售给乙方。

3.乙方购买门面股后，享有以下权利：

（1）按照约定比例参与门面房的经营收益分配；

（2）对门面房进行合理范围内的装修和维护；

（3）优先购买甲方其他门面房的股份。

4.甲方作为门面房的剩余股东，享有以下权利：

（1）参与门面房的经营决策；

（2）监督乙方履行合同义务；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

三、门面房经营权及收益

1.乙方购买门面股后，享有门面房的经营权，并按照约定比例参与经营收益分配。

2.门面房的经营收益包括但不限于租金收入、经营利润等。

3.甲方应在每月________________________日前，向乙方提供上月门面房的经营收益明细。

四、合同履行

1.双方应在本合同签订之日起________________________日内，办理门面股的转让手续。

2.乙方在购买门面股后，应按照约定支付相应的购买款项。

3.双方应按照约定履行合同义务，维护门面房的合法权益。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.门面房产权证复印件；

2.门面房土地使用权证复印件；

3.门面房装修情况说明；

4.其他与本合同相关的文件。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.门面房产权证复印件；

2.门面房土地使用权证复印件；

3.门面房装修情况说明；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

门面股制合同

甲方（出资方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的门面房，乙方有意向购买甲方门面房的部分股份，丙方作为第三方担保方，为乙方的出资提供担保。双方经友好协商，就门面股制事宜达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.门面房位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.门面房土地使用权年限为________________________。

3.门面房现有装修情况为________________________。

二、门面股制及丙方责任

1.乙方同意以人民币________________________元的价格购买甲方门面房________________________%的股份。

2.甲方同意将门面房________________________%的股份出售给乙方。

3.丙方同意为乙方购买门面股的出资提供担保，担保金额为人民币________________________元。

4.丙方应确保乙方按照约定支付购买款项，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

三、甲方的权益

1.甲方作为门面房的剩余股东，享有门面房的经营决策权。

2.甲方享有门面房的经营收益，包括租金收入、经营利润等。

3.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保门面房的经营状况符合约定。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权益

1.乙方购买门面股后，享有门面房的经营权，并按照约定比例参与经营收益分配。

2.乙方有权对门面房进行合理范围内的装修和维护。

3.乙方享有优先购买甲方其他门面房的股份的权利。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应在合同签订之日起________________________日内，支付人民币________________________元的购买款项。

2.乙方应按照约定比例参与门面房的经营，并承担相应的经营风险。

3.乙方应确保门面房的经营状况符合甲方的要求。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方未按约定参与经营或违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在购买门面股期间，不得将门面房进行转让、抵押或其他处分。

4.乙方在购买门面股期间，不得擅自改变门面房的用途。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应在合同签订之日起________________________日内，向乙方支付人民币________________________元的担保金。

2.丙方应按照约定履行担保责任，确保乙方按照合同约定支付购买款项。

3.如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.门面房产权证复印件；

2.门面房土地使用权证复印件；

3.门面房装修情况说明；

4.丙方担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件：乙方完成全部购买款项支付，门面股转让手续办理完毕。

十一、总结

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供出资担保，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保门面房的经营状况符合甲方的要求，维护甲方的经营收益，同时保障甲方在乙方违约时的权益。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.门面房产权证复印件；

2.门面房土地使用权证复印件；

3.门面房装修情况说明；

4.丙方担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业地产投资合作协议

甲方（投资方）：________________________

乙方（被投资方）：________________________

丙方（第三方融资担保方）：________________________

鉴于甲方有意向对位于________________________的商业地产进行投资，乙方作为该商业地产的所有者，丙方愿意为乙方的融资需求提供担保。双方经友好协商，就商业地产投资合作事宜达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.商业地产位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.商业地产土地使用权年限为________________________。

3.商业地产现有租赁情况为________________________。

二、投资合作及丙方责任

1.甲方同意对乙方拥有的商业地产进行投资，投资金额为人民币________________________元。

2.乙方同意接受甲方的投资，并用于商业地产的运营和改善。

3.丙方同意为乙方的融资需求提供担保，担保金额为人民币________________________元。

4.丙方应确保乙方按照约定使用投资资金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

三、乙方的权益

1.乙方作为商业地产的所有者，享有投资资金的收益权。

2.乙方有权决定商业地产的运营策略和改善计划。

3.乙方有权按照约定比例分配投资收益。

4.乙方在投资期间，享有商业地产的完整使用权。

四、甲方的权益

1.甲方作为投资者，享有商业地产的投资回报权。

2.甲方有权监督乙方的商业地产运营情况，确保投资资金的使用符合约定。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应在合同签订之日起________________________日内，支付人民币________________________元的投资款项。

2.甲方应按照约定比例分配投资收益。

3.甲方应确保投资资金的合法使用。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付投资款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如甲方未按约定分配投资收益，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方在投资期间，不得要求乙方将商业地产用于任何与其投资目的不符的用途。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应在合同签订之日起________________________日内，向乙方支付人民币________________________元的担保金。

2.丙方应按照约定履行担保责任，确保乙方按照合同约定使用投资资金。

3.如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.商业地产产权证复印件；

2.商业地产土地使用权证复印件；

3.商业地产租赁情况