返租商铺购买合同范例

返租商铺购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________商铺的合法所有权，现将该商铺出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条出卖物及价格

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________商铺出售给买受方。

1.2出卖物价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

第二条付款方式

2.1买受方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向出卖方支付人民币____________元整作为定金。

2.2买受方应在____________年____________月____________日前，向出卖方支付剩余款项人民币____________元整。

2.3买受方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证。

第三条返租条款

3.1买受方同意自购买之日起，将出卖物返租给出卖方。

3.2返租期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3.3返租期间，出卖方应按照____________元/平方米·月的标准向买受方支付租金。

3.4出卖方应在每季度第一个月的__________日前，向买受方支付上一季度租金。

第四条交付与验收

4.1出卖方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将出卖物交付给买受方。

4.2买受方应在出卖物交付之日起____________个工作日内，对出卖物进行验收。

4.3如买受方对出卖物存在异议，应在验收之日起____________个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____________个工作日内予以处理。

第五条产权转移登记

5.1出卖方应在本合同签订之日起____________个工作日内，协助买受方办理出卖物的产权转移登记手续。

5.2买受方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向出卖方提供办理产权转移登记所需的相关资料。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出卖物产权证复印件

2.出卖物平面图

3.出卖物相邻权证明

4.出卖方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“运营商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________商铺的合法所有权，买受方有意购买该商铺，并引入丙方作为运营商，共同开发和管理商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条出卖物及价格

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________商铺出售给买受方。

1.2出卖物价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

第二条付款方式

2.1买受方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向出卖方支付人民币____________元整作为定金。

2.2买受方应在____________年____________月____________日前，向出卖方支付剩余款项人民币____________元整。

2.3买受方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证。

第三条返租条款

3.1买受方同意自购买之日起，将出卖物返租给出卖方。

3.2返租期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

3.3返租期间，出卖方应按照____________元/平方米·月的标准向买受方支付租金。

3.4运营商应在本合同签订之日起____________个工作日内，与买受方签订返租协议，确保租金支付。

第四条运营商职责与权利

4.1丙方作为运营商，负责对商铺进行运营和管理，包括但不限于招商、租赁、维护等。

4.2丙方有权根据市场情况调整租金，但需提前____________天通知买受方。

4.3丙方应确保商铺的正常运营，如因丙方原因导致商铺无法正常运营，丙方应承担相应责任。

第五条甲方权益保障

5.1出卖方有权监督丙方的运营和管理，确保丙方按照合同约定履行义务。

5.2出卖方有权要求丙方提供商铺的运营报告，包括但不限于财务报表、租赁合同等。

5.3甲方在商铺运营过程中，享有优先购买权，如丙方出售商铺，甲方有权以同等条件购买。

第六条违约责任

6.1如买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付_____%的违约金。

6.2如丙方未按约定履行运营和管理义务，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3如买受方或丙方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条限制条款

7.1买受方在返租期间，未经出卖方同意，不得擅自改变商铺用途。

7.2丙方在运营过程中，不得损害甲方和买受方的合法权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.出卖物产权证复印件

2.出卖物平面图

3.出卖物相邻权证明

4.出卖方营业执照复印件

5.买受方营业执照复印件

6.运营商营业执照复印件

本合同引入第三方运营商，旨在实现甲方权益的最大化。通过明确运营商的职责和权利，保障甲方在商铺运营过程中的监督权和优先购买权。同时，增加违约责任和限制条款，确保甲乙丙三方在合同履行过程中的权益得到保障。本合同的实施，有助于甲方在商铺运营中实现经济效益和社会效益的双赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买位于____________________的商铺，并希望引入丙方作为物业管理公司，以提供专业的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条出卖物及价格

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________商铺出售给买受方。

1.2出卖物价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

第二条付款方式

2.1买受方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向出卖方支付人民币____________元整作为定金。

2.2买受方应在____________年____________月____________日前，向出卖方支付剩余款项人民币____________元整。

2.3买受方支付款项时，应出具相应的银行转账凭证。

第三条物业管理服务

3.1买受方同意在购买商铺后，聘请丙方作为物业管理公司，提供物业管理服务。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，与买受方签订物业管理服务合同，明确服务内容和标准。

3.3丙方应确保商铺的日常维护、清洁、安全等工作符合行业标准。

第四条乙方权益保障

4.1买受方有权要求丙方定期向其报告物业管理服务的执行情况。

4.2买受方有权根据物业管理服务的实际情况，对丙方的服务质量进行评价，并提出改进建议。

4.3买受方有权在丙方未能履行物业管理服务合同约定的义务时，要求出卖方介入解决。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用由买受方支付，具体金额和支付方式由丙方和买受方在物业管理服务合同中约定。

5.2丙方应合理制定物业管理费用，并在提供服务前向买受方明确费用构成。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如出卖方未按约定时间交付商铺，应向买受方支付_____%的违约金，并承担由此产生的额外费用。

6.2如出卖方未确保商铺的产权清晰，导致买受方无法办理产权登记，出卖方应承担相应的法律责任。

6.3出卖方在商铺交付前，不得擅自改变商铺的用途或结构。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向买受方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

1.出卖物产权证复印件

2.出卖物平面图

3.出卖物相邻权证明

4.出卖方营业执照复印件

5.买受方营业执照复印件

6.物业管理服务合同