2024年度房地产开发有限公司房屋销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发有限公司房屋销售合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房地产开发公司信息1.2房屋购买者信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋朝向3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收责任5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2产权登记时间5.3产权登记费用5.4产权证书领取6.房屋配套设施及质量保证6.1配套设施清单6.2配套设施质量保证6.3配套设施验收7.房屋维修及保养责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限7.4保养责任8.房屋税费及费用承担8.1税费种类8.2税费承担8.3费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房地产开发公司信息公司名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：营业执照注册号：051.2房屋购买者信息姓名：身份证号码：0567联系电话：13856781.3合同签订日期及地点签订日期：2024年1月1日签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：省市区路号小区2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋户型房屋户型：三室两厅一卫2.4房屋朝向房屋朝向：南北通透3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元；中期付款：房屋主体结构封顶后支付人民币30万元；尾款：房屋交付前支付人民币40万元。3.4首付比例首付比例：30%4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：2025年12月31日前4.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。4.3验收流程验收流程：购买者应在房屋交付前向房地产开发公司提交验收申请，房地产开发公司在收到申请后3个工作日内安排验收。4.4验收责任验收责任：房屋交付时如有质量问题，房地产开发公司应在收到验收申请后15个工作日内修复，修复期间不影响购买者正常使用。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋产权归购买者所有。5.2产权登记时间产权登记时间：房屋交付后30个工作日内5.3产权登记费用产权登记费用由购买者承担。5.4产权证书领取产权证书由购买者自行领取。6.房屋配套设施及质量保证6.1配套设施清单配套设施清单：电梯、消防设施、绿化、车位等。6.2配套设施质量保证配套设施质量保证：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行质量保证。6.3配套设施验收配套设施验收：购买者应在房屋交付前对配套设施进行验收，如有问题及时与房地产开发公司联系解决。7.房屋维修及保养责任7.1维修责任划分维修责任划分：房屋主体结构及配套设施的维修责任由房地产开发公司承担，房屋内部设施的维修责任由购买者承担。7.2维修费用承担维修费用承担：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定承担。7.3维修期限维修期限：自房屋交付之日起五年内。7.4保养责任保养责任：购买者应按照房屋使用说明书进行定期保养，确保房屋正常使用。8.房屋税费及费用承担8.1税费种类税费种类：契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担税费承担：购买者按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定承担所有税费。8.3费用承担费用承担：房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、律师费等，由双方协商确定承担方。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；双方协商一致解除合同。9.2违约责任违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金：按房屋总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序：按照双方选择的争议解决机构的规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章，且合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件合同终止条件：房屋交付并验收合格；所有款项支付完毕；合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止程序：合同双方书面确认合同终止，并办理相关手续。12.合同附件及补充协议12.1合同附件合同附件：房屋买卖合同附件、房屋验收报告、付款凭证等。12.2补充协议补充协议：双方认为需要签订的其他补充协议。13.合同签署日期及地点13.1签署日期签署日期：2024年1月1日13.2签署地点签署地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行通知。14.2合同修改合同修改：任何合同的修改需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同份数合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.2范围1.协助双方进行房屋交易流程；2.提供房屋交易相关的专业咨询服务；3.协助进行房屋的评估、鉴定；4.协助进行房屋的过户手续；5.其他经合同双方认可的第三方服务。16.第三方介入的认可与选择16.1认可合同双方同意在必要时引入第三方介入，并认可第三方的专业性和合法性。16.2选择第三方由合同双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方的职责包括但不限于：1.严格遵守国家法律法规和合同约定；2.为合同双方提供专业、中立的服务；3.及时、准确地传达双方的信息和需求；4.协助双方解决交易过程中出现的问题。17.2权利第三方的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.要求合同双方提供必要的协助和配合；3.在合同约定范围内，对交易过程进行监督和指导。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方介入产生的费用由合同双方按照服务协议约定承担。18.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由合同双方按照服务协议约定的时间和方式结算。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额第三方的责任限额按照服务协议约定执行，如无约定，则第三方对合同双方的责任限额不超过其收取服务费用的总额。19.2保险第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其服务过程中的风险。20.第三方介入与合同双方的划分20.1信息披露第三方应向合同双方披露其服务的全部信息，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。20.2权利义务第三方与合同双方的权利义务划分，以服务协议为准。20.3责任划分第三方对合同双方的责任，应限于其提供服务范围内，且不超过合同约定的责任限额。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构由合同双方协商确定。22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.服务协议约定的服务期限届满；2.服务协议解除或终止；3.合同双方同意终止第三方介入。22.2终止程序第三方介入的终止程序按照服务协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同、合同双方签字盖章页、合同附件清单。说明：附件清单应详细列出所有合同附件的名称和数量。2.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的具体时间、地点、验收人员、验收结果、存在的问题及整改措施等。说明：验收报告应由验收人员签字确认，并加盖验收专用章。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证应由收款人签字确认，并加盖收款单位公章。4.房屋产权证书详细要求：包括房屋产权证原件、复印件。说明：产权证书复印件应由房地产开发公司提供。5.房屋配套设施清单详细要求：包括配套设施的名称、数量、规格、品牌等。说明：配套设施清单应由房地产开发公司提供。6.房屋维修保养手册详细要求：包括房屋维修保养的注意事项、保养周期、保养方法等。说明：维修保养手册应由房地产开发公司提供。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任限额等。说明：服务协议应由合同双方与第三方共同签订。8.其他可能涉及的附件说明：根据实际情况，可能还需要其他相关附件，如房屋贷款合同、房屋保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的一定比例作为违约金。示例：甲方逾期支付首付款，应向乙方支付人民币100万元整的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价的一定比例作为违约金。示例：乙方逾期交付房屋，应向甲方支付人民币100万元整的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务协议履行职责，每逾期一日，应向合同双方支付一定比例的违约金。示例：第三方未按时完成房屋验收报告，应向合同双方支付人民币10万元整的1%作为违约金。4.其他违约行为及责任认定合同双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例：合同双方未按照约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产开发有限公司房屋销售合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5按揭贷款4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收异议处理5.房屋产权转移5.1产权登记5.2产权转移手续5.3产权证书领取6.交房前义务6.1开发商义务6.2业主义务7.交房后义务7.1业主义务7.2开发商义务8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修方式9.违约责任9.1业主违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋销售合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2争议解决13.3合同签署日期14.合同签订人信息14.1开发商信息14.2业主信息第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签署之日起生效。1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同即生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为_________。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：本房屋位于_________，具体位置详见附图。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构：本房屋为_________结构，层数为_________层。2.4房屋用途：本房屋用途为_________。第三条销售价格与付款方式3.1销售价格：本房屋销售价格为人民币_________元整。3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币_________元整。3.2.2余款：自首付款支付完毕后____个工作日内，支付剩余房款人民币_________元整。3.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。3.4首付比例：首付比例为____%，即人民币_________元整。3.5按揭贷款：如业主选择按揭贷款，需在合同签订后____个工作日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币_________元整。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间：开发商应在合同约定的房屋交付时间前____个工作日内完成房屋交付。4.2房屋验收标准：房屋交付时，业主应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收。4.3验收流程：验收流程如下：4.3.1业主在房屋交付前____个工作日通知开发商验收时间。4.3.2开发商在约定时间前____个工作日内准备好验收资料。4.3.3双方共同进行房屋验收。4.4验收异议处理：如业主对房屋验收结果有异议，应在验收后____个工作日内提出，双方协商解决。第五条房屋产权转移5.1产权登记：开发商应在房屋交付之日起____个工作日内协助业主办理房屋产权登记手续。5.2产权转移手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续。5.3产权证书领取：产权证书领取后，开发商应将证书交付业主。第六条交房前义务6.1开发商义务：6.1.1按照合同约定的时间、标准完成房屋建设。6.1.2办理房屋产权登记手续。6.1.3提供房屋交付所需的资料和证明。6.2业主义务：6.2.1按时支付房款。6.2.2配合开发商办理产权登记手续。第七条交房后义务7.1业主义务：7.1.1按照合同约定使用房屋。7.1.2维护房屋及附属设施。7.1.3遵守物业管理规定。7.2开发商义务：7.2.1负责房屋的保修和维护。7.2.2提供物业管理服务。第八条保修责任8.1.1基础设施和主体结构：保修期限为____年。8.1.2供水供电供暖供气管道设施：保修期限为____年。8.1.3房屋装修和设备：保修期限为____年。8.2.1因施工质量问题导致的房屋损坏。8.2.2因设备质量问题导致的损坏。8.2.3因施工不当导致的房屋外观损坏。8.3保修方式：保修方式包括现场维修、更换零部件或退还维修费用等。第九条违约责任9.1业主违约责任：9.1.1业主未按约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.1.2业主擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。9.2开发商违约责任：9.2.1开发商未按约定交付房屋的，应向业主支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.2.2开发商未按约定提供保修服务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并完成产权转移。11.2.2合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房屋销售合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋面积测绘报告12.1.3房屋验收报告12.2附件二：房屋买卖合同补充协议第十三条其他约定13.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2争议解决：如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。13.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签订人信息14.1开发商信息：14.1.1名称：_________14.1.2法定代表人：_________14.1.3联系电话：_________14.2业主信息：14.2.1姓名：_________14.2.2身份证号：_________14.2.3联系电话：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，因特殊情况需要引入的具有专业资质的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于协助双方完成合同履行、提供专业意见、进行合同履行监督、解决合同争议等。16.第三方介入的引入条件16.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务。16.1.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。16.1.3法律法规或政策规定必须引入第三方。17.第三方介入的程序17.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。17.1.2双方共同选定具有相应资质的第三方机构或个人。17.1.3双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.1.3第三方对因自身原因导致的失误或损失，应承担相应责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。18.2.3第三方有权根据法律法规和协议约定，行使其他权利。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：19.1.1第三方因自身原因导致的损失，不超过其收取服务费用的____倍。19.1.2第三方因自身原因导致的损失，如超过上述限额，甲乙双方应按照协议约定分担超出部分的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：20.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体。20.1.2第三方与甲乙双方的义务划分：第三方应按照协议约定履行其职责，甲乙双方应按照合同约定履行其义务。20.1.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对自身行为承担责任，甲乙双方对自身行为承担责任，第三方与甲乙双方之间的责任划分由协议约定。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细列明房屋买卖双方的姓名、地址、联系方式、房屋基本情况、销售价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。2.附件二：房屋面积测绘报告说明：由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告，作为房屋面积确认的依据。3.附件三：房屋验收报告说明：由业主或验收机构出具的房屋验收报告，记录房屋验收情况及存在的问题。4.附件四：付款凭证说明：业主支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为支付房款的证据。5.附件五：产权登记证明说明：房屋产权登记机关出具的产权登记证明，证明房屋产权归属。6.附件六：第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。7.附件七：补充协议说明：甲乙双方就合同未尽事宜或合同变更事宜签订的补充协议。8.附件八：争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式签订的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按约定支付房款责任认定：业主应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.违约行为：开发商未按约定交付房屋责任认定：开发商应向业主支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.违约行为：业主擅自改变房屋结构或用途责任认定：业主应承担相应的法律责任，包括恢复原状、赔偿损失等。4.违约行为：开发商未按约定提供保修服务责任认定：开发商应承担相应的法律责任，包括现场维修、更换零部件或退还维修费用等。5.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应根据协议约定承担相应责任，包括赔偿损失、终止协议等。示例说明：业主应在合同约定的付款时间内支付首付款，若业主逾期支付，则每日应向开发商支付____元的违约金。开发商应在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付，若开发商逾期交付，则每日应向业主支付____元的违约金。业主在房屋验收过程中发现质量问题，开发商未在约定时间内修复，业主可要求开发商承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年度房地产开发有限公司房屋销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出售方基本信息1.2.购买方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.销售价格及支付方式3.1.房屋销售价格3.2.支付方式及时间3.3.付款比例及节点4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.房屋验收标准5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任5.3.违约金的计算及支付6.产权过户及登记6.1.产权过户时间6.2.产权过户费用6.3.房屋登记手续7.附属设施及配套设施7.1.附属设施清单7.2.配套设施清单7.3.配套设施使用条件8.延期交房及赔偿8.1.延期交房情形8.2.延期交房赔偿标准9.保修服务及期限9.1.保修项目及范围9.2.保修期限及维修责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除后的处理12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.法律适用12.3.通知方式13.合同附件13.1.房屋平面图13.2.附属设施清单13.3.配套设施清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方地址：省市区路号1.2.3购买方身份证号码：1101011990050500121.2.4购买方联系电话：139xxxx5678第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在小区：花园2.1.2房屋所在楼栋：2号楼2.1.3房屋所在单元：3单元2.1.4房屋所在楼层：第5层2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.2.3实际使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2主体结构：钢筋混凝土2.3.3层高：3米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2住宅性质：普通住宅2.4.3房屋规划用途：住宅第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.1.1房屋总价：100万元3.1.2付款方式：分期付款3.2支付方式及时间3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总价的30%3.2.2余款：分三次支付，每次支付总价的20%，分别在合同签订后6个月、12个月和18个月后支付3.3付款比例及节点3.3.1首付款比例：30%3.3.2第二期付款比例：20%3.3.3第三期付款比例：20%3.3.4第四期付款比例：30%第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后24个月内4.2房屋交付条件4.2.1房屋主体结构封顶4.2.2房屋达到预售条件4.2.3附属设施及配套设施齐全4.3房屋验收标准4.3.1房屋主体结构及外观质量符合国家及地方相关标准4.3.2门窗、水电、燃气等配套设施齐全且正常使用4.3.3房屋内部装修符合合同约定第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2因不可抗力导致合同无法履行5.1.3一方严重违约5.2违约责任5.2.1出售方未按合同约定交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%5.2.2购买方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例5.3.2违约金支付方式：违约金应在违约事实发生后15个工作日内支付第六条产权过户及登记6.1产权过户时间6.1.1产权过户时间：房屋交付后30个工作日内6.2产权过户费用6.2.1产权过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行6.2.2产权过户手续费：1000元6.3房屋登记手续6.3.1出售方负责办理房屋产权过户手续6.3.2购买方负责配合办理房屋产权登记手续第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1电梯：2部7.1.2电梯间：2个7.1.3消防设施：齐全7.1.4停车场：地下停车场，停车位100个7.2配套设施清单7.2.1物业服务：24小时物业服务7.2.2绿化率：35%7.2.3宽带接入：光纤入户7.2.4供水供电：市政供水供电第八条延期交房及赔偿8.1延期交房情形8.1.1因不可抗力导致房屋无法按期交付8.1.2因政府政策调整导致房屋无法按期交付8.1.3因出售方原因导致房屋无法按期交付8.2延期交房赔偿标准8.2.1因不可抗力导致延期交房，出售方应在合同约定的交付日期后每延迟一天，向购买方支付合同总价款的0.1%作为赔偿。8.2.2因政府政策调整导致延期交房，出售方应在合同约定的交付日期后每延迟一天，向购买方支付合同总价款的0.2%作为赔偿。8.2.3因出售方原因导致延期交房，出售方应在合同约定的交付日期后每延迟一天，向购买方支付合同总价款的0.5%作为赔偿。第九条保修服务及期限9.1保修项目及范围9.1.1房屋主体结构、基础工程保修期限为50年9.1.2门窗、水电、燃气等配套设施保修期限为2年9.1.3装修工程保修期限为2年9.2保修期限及维修责任9.2.1保修期限自房屋交付之日起计算9.2.2在保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，出售方应负责维修或更换9.2.3购买方在保修期内发现质量问题，应及时通知出售方，出售方应在接到通知后3个工作日内响应并处理第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章11.1.2出售方收到首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的实现11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项11.3.2双方应按照合同约定处理未交付的房屋或设施11.3.3双方应按照合同约定处理因解除合同而产生的其他事宜第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式12.3.2通知送达时间以实际收到时间为准第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2附属设施清单13.3配套设施清单第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、监理、施工、物业管理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供服务；2.1.2本合同约定需要第三方介入的情形；2.1.3法律法规或政策要求第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总价款的5%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或第三方故意行为导致的损失。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方应具备相应的资质和条件，并取得相关政府部门或行业协会的许可或认证。4.1.2第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合国家及行业标准。4.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。4.1.4第三方应确保其提供的服务的安全性、合规性，并承担因服务不当造成的损失。4.2.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务内容、费用、期限等事项达成书面协议。4.2.2第三方服务费用由甲乙双方另行约定，并纳入合同附件。4.2.3第三方服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2.4第三方服务期限届满或合同解除后，第三方应立即撤离现场，并清理其遗留物品。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，由第三方自行承担。5.1.2第三方对甲乙双方违约造成的损失，应承担相应的违约责任。5.2第三方与其他各方的权利划分：5.2.1第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.3第三方与其他各方的义务划分：5.3.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。5.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方