2024年度物业维修合同：某物业公司与业主约定的物业维修服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修合同：某物业公司与业主约定的物业维修服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3物业：指甲方管理的物业项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第二条维修服务内容2.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业维修服务，包括但不限于：2.1.1物业共用部位及共用设施设备的维修、保养；2.1.2业主专有部位的维修、保养（需业主提出申请）；2.1.3物业周边环境的维护及绿化工作。第三条服务时间及响应时间3.1甲方应保证物业维修服务在正常工作时间内提供，正常工作时间为每天8:00至18:00。3.2甲方接到维修申请后，应在4小时内做出响应，并尽快安排维修人员上门服务。第四条维修费用4.1甲方应按照政府相关部门制定的收费标准收取维修费用。4.2甲方在提供维修服务时，应向乙方出示维修项目、维修材料、维修费用的明细。4.3乙方应在维修完成后按照甲方提供的明细支付维修费用。第五条维修质量保证5.1甲方提供的维修服务应符合国家及行业相关标准。5.2甲方对维修质量负责，自维修完成后一年内，如出现同一问题，甲方应无偿提供维修服务。第六条保险责任6.1甲方应为其员工在提供维修服务过程中可能造成乙方财产损失、人身伤害购买相应的保险。第七条保密条款7.1双方在履行本合同时，应对合同内容、双方商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更、终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同期限10.1本合同的有效期为2024年度。第十一条附加条款11.1双方在本合同有效期内，可就合同内容以外的其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方义务12.1甲方应按照本合同约定提供维修服务，确保服务质量。12.2甲方应遵守国家法律法规，合法经营。第十三条乙方义务13.1乙方应按照本合同约定支付维修费用。13.2乙方应协助甲方开展维修工作，提供必要的信息和便利。第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3物业：指甲方管理的物业项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.4维修服务：指甲方按照本合同约定，为乙方提供的物业共用部位及共用设施设备的维修、保养，以及业主专有部位的维修、保养（需业主提出申请）和物业周边环境的维护及绿化工作。第二条维修服务内容2.1.1物业共用部位及共用设施设备的维修、保养，包括但不限于：（1）建筑物主体结构及外墙的维修、保养；（2）共用设施设备的维修、保养，如电梯、消防设施、供水供电设施等；（3）共用部位的维修、保养，如楼道、走廊、公共阳台等。2.1.2业主专有部位的维修、保养（需业主提出申请），包括但不限于：（1）业主住房内部设施的维修、保养；（2）业主专用阳台、露台的维修、保养；（3）业主专用停车位的维修、保养。2.1.3物业周边环境的维护及绿化工作，包括但不限于：（1）小区绿化带的维护、绿化；（2）小区道路的清洁、维护；（3）小区公共设施的清洁、维护。第三条服务时间及响应时间3.1甲方应保证物业维修服务在正常工作时间内提供，正常工作时间为每天8:00至18:00。3.2甲方接到维修申请后，应在4小时内做出响应，并尽快安排维修人员上门服务。3.3遇有紧急情况，如电梯故障、燃气泄漏等，甲方应立即安排维修人员上门处理。第四条维修费用4.1甲方应按照政府相关部门制定的收费标准收取维修费用。4.2甲方在提供维修服务时，应向乙方出示维修项目、维修材料、维修费用的明细。4.3乙方应在维修完成后按照甲方提供的明细支付维修费用。4.4甲方应定期向乙方公布维修费用的收支情况，接受乙方的监督。第五条维修质量保证5.1甲方提供的维修服务应符合国家及行业相关标准。5.2甲方对维修质量负责，自维修完成后一年内，如出现同一问题，甲方应无偿提供维修服务。5.3甲方应建立健全维修质量管理制度，对维修质量进行跟踪检查，确保维修质量。第六条保险责任6.1甲方应为其员工在提供维修服务过程中可能造成乙方财产损失、人身伤害购买相应的保险。6.2甲方在发生保险事故时，应立即通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。第七条保密条款7.1双方在履行本合同时，应对合同内容、双方商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2甲方不得泄露乙方个人信息，不得将乙方个人信息用于本合同以外的目的。7.3乙方不得泄露甲方商业秘密，不得将甲方商业秘密用于本合同以外的目的。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更、终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同有效期内，如一方发生重大变更，影响合同履行，另一方有权要求变更或解除合同。第十条合同期限10.1本合同的有效期为2024年度。10.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条附加条款11.1双方在本合同有效期内，可就合同内容以外的其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应经双方签字（或盖章）生效，并为本合同不可分割的一部分。第十二条甲方义务12.1甲方应按照本合同约定提供维修服务，确保服务质量。12.2甲方应遵守国家法律法规，合法经营。12.3甲方应定期对物业进行检查，发现问题及时维修、保养。第十三条乙方义务13.1乙方应按照本合同约定支付维修费用。13.2乙方应协助甲方开展维修工作，提供必要的信息和便利。13.3乙方不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务供应商、保险机构、争议解决机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方应在本合同约定的服务范围内，独立完成维修服务。2.2如甲方无法独立完成维修服务，需聘请第三方供应商时，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.3乙方同意第三方介入的，应以书面形式确认，否则第三方介入无效。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应具备相应的资质和能力，保证维修服务质量。3.2第三方应按照甲方提供的维修项目、维修材料、维修费用的明细，向乙方提供服务。3.3第三方应自行承担其提供服务过程中造成的人员伤亡、财产损失等责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于本合同约定的事项展开。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。4.3第三方不应直接与甲方、乙方发生任何超出本合同约定的关系。第五条第三方责任限额5.1第三方应依法履行合同义务，确保维修服务质量。5.2第三方对乙方承担的责任，应以第三方与甲方之间的合同约定为准。5.3甲方、乙方对第三方承担的责任，应以国家法律法规、本合同为准。第六条第三方介入的程序6.1甲方如需第三方介入，应向乙方提出书面申请，并说明第三方介入的事由、范围、期限等。6.2乙方应在收到申请后5个工作日内，以书面形式回复甲方，同意或不同意第三方介入。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事由消失后，甲方应停止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方应向乙方报告第三方介入的结果和财务状况。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方服务费用、材料费用等，由甲方承担。8.2甲方在向乙方支付维修费用时，应扣除第三方介入费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条甲乙方的权利义务10.1甲方应按照本合同约定，履行物业维修服务。10.2乙方应按照本合同约定，支付维修费用。10.3甲方、乙方对第三方介入的，应遵守本合同及相关法律法规的规定。第十一条附加条款11.1双方在本合同有效期内，可就合同内容以外的其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应经双方签字（或盖章）生效，并为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更、终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3本合同有效期内，如一方发生重大变更，影响合同履行，另一方有权要求变更或解除合同。第十三条合同期限13.1本合同的有效期为2024年度。13.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修服务项目明细表附件二：物业维修材料费用清单附件三：物业维修服务人员资质证明附件四：第三方介入确认书附件五：维修服务质量保证书附件六：保险单据附件七：争议解决机构资质证明附件八：维修服务进度报告附件九：维修费用支付凭证附件十：维修服务记录表附件一：物业维修服务项目明细表详细要求和说明：本附件列明甲方应提供的物业维修服务项目，包括维修服务的具体内容、维修标准、维修周期等。附件二：物业维修材料费用清单详细要求和说明：本附件详细列出维修过程中所需材料的价格、品牌、型号等，以便乙方了解并监督甲方维修材料的选用。附件三：物业维修服务人员资质证明详细要求和说明：本附件提供甲方维修服务人员的资质证明，包括职业资格证书、身份证复印件等，以证明其具备提供专业维修服务的能力。附件四：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件用于确认乙方同意第三方介入的情形和范围，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件五：维修服务质量保证书详细要求和说明：本附件由第三方提供，承诺其提供的维修服务符合国家及行业标准，并承诺在一定期限内对维修质量负责。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件提供甲方为员工提供的保险单据，证明甲方已为维修服务过程中可能发生的人员伤亡、财产损失等风险购买了保险。附件七：争议解决机构资质证明详细要求和说明：本附件提供争议解决机构的资质证明，以证明其具备解决甲方和乙方之间争议的能力和资格。附件八：维修服务进度报告详细要求和说明：本附件由甲方定期提供，报告维修服务的进度、已发生的费用、存在的问题及改进措施等。附件九：维修费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付维修费用的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件十：维修服务记录表详细要求和说明：本附件用于记录每次维修服务的详细信息，包括维修项目、维修材料、维修费用、维修人员等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定提供维修服务违约行为二：甲方未按照约定时间完成维修服务责任认定：甲方应按照合同约定的时间完成维修服务。如甲方未按照约定时间完成维修，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为三：甲方使用不合格的材料或设备责任认定：甲方应使用符合国家及行业标准的材料和设备提供维修服务。如甲方使用不合格的材料或设备，导致维修质量不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于重新维修、赔偿乙方损失等。违约行为四：乙方未按照约定支付维修费用责任认定：乙方应按照合同约定的金额和时间支付维修费用。如乙方未按照约定支付维修费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。违约行为五：乙方未协助甲方进行维修责任认定：乙方应协助甲方进行维修，提供必要的信息和便利。如乙方未履行协助义务，导致维修工作无法正常进行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约行为六：甲方未按照约定提供第三方介入责任认定：甲方应按照合同约定的事由、范围、期限等提供第三方介入。如甲方未按照约定提供第三方介入，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为七：第三方未按照约定提供维修服务责任认定：第三方应按照合同约定的项目、质量、周期等提供维修服务。如第三方未按照约定提供维修服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。全文完。2024年度物业维修合同：某物业公司与业主约定的物业维修服务协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指某物业公司，具备相关资质，负责提供物业维修服务。1.2乙方：指业主，享有物业维修服务权利的一方。1.3物业：指甲方提供维修服务的房地产项目，包括房屋及附属设施。第二条维修服务内容2.1甲方应按照本合同约定，对乙方物业进行定期检修、保养、维护，确保物业正常使用。2.2维修服务包括但不限于：房屋结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调设备、电梯设施、公共区域设施等。第三条维修服务时间3.1甲方应在本合同约定的服务期限内，提供维修服务。3.2服务期限：2024年1月1日至2024年12月31日。第四条维修服务响应时间4.1甲方接到乙方报修后，应在规定的时间内响应，并尽快安排维修。4.2紧急维修：应在2小时内到达现场，4小时内完成维修。4.3非紧急维修：应在24小时内到达现场，按照约定时间完成维修。第五条维修质量标准5.1甲方应按照国家和行业标准，提供合格的产品和服务。5.2维修工程质量保证期：自验收合格之日起，不少于一年。第六条维修费用6.1甲方应按照政府价格部门制定的收费标准，向乙方收取维修费用。6.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付维修费用。第七条维修项目变更7.1如乙方需变更维修项目，应提前向甲方提出书面申请。7.2甲方应在收到申请后，按照本合同约定的维修服务内容进行审核，并及时回复乙方。第八条甲方权利和义务8.1甲方应按照本合同约定，提供合格的维修服务。8.2甲方应保证维修工程的安全，确保乙方人身和财产安全。8.3甲方应按照乙方提供的信息，保守乙方隐私。第九条乙方权利和义务9.1乙方应按照本合同约定，按时支付维修费用。9.2乙方应如实提供物业信息，协助甲方进行维修。9.3乙方应在合同约定的服务期限内，按照甲方提供的维修服务内容，合理使用物业。第十条违约责任10.1甲方未按照本合同约定提供维修服务，应承担违约责任。10.2乙方未按照本合同约定支付维修费用，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指某物业公司，具备相关资质，负责提供物业维修服务。1.2乙方：指业主，享有物业维修服务权利的一方。1.3物业：指甲方提供维修服务的房地产项目，包括房屋及附属设施。1.4维修服务：指甲方按照本合同约定，对乙方物业进行的定期检修、保养、维护等工作，以确保物业正常使用。第二条维修服务内容2.1甲方应按照本合同约定，对乙方物业进行定期检修、保养、维护，确保物业正常使用。2.2维修服务包括但不限于：房屋结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调设备、电梯设施、公共区域设施等。2.3甲方应根据实际情况，制定详细的维修计划，并提前通知乙方。2.4甲方在进行维修服务时，应采取措施保护乙方的财产和人身安全。第三条维修服务时间3.1甲方应在本合同约定的服务期限内，提供维修服务。3.2服务期限：2024年1月1日至2024年12月31日。3.3甲方应按照维修计划，合理安排维修时间，尽量避免影响乙方的正常生活。第四条维修服务响应时间4.1甲方接到乙方报修后，应在规定的时间内响应，并尽快安排维修。4.2紧急维修：应在2小时内到达现场，4小时内完成维修。4.3非紧急维修：应在24小时内到达现场，按照约定时间完成维修。4.4甲方应设立报修，提供24小时服务。第五条维修质量标准5.1甲方应按照国家和行业标准，提供合格的产品和服务。5.2维修工程质量保证期：自验收合格之日起，不少于一年。5.3甲方应建立健全维修质量管理制度，定期对维修质量进行自检和抽检。第六条维修费用6.1甲方应按照政府价格部门制定的收费标准，向乙方收取维修费用。6.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付维修费用。6.3甲方应向乙方提供详细的收费清单，接受乙方的监督。第七条维修项目变更7.1如乙方需变更维修项目，应提前向甲方提出书面申请。7.2甲方应在收到申请后，按照本合同约定的维修服务内容进行审核，并及时回复乙方。7.3如甲方同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的维修项目、费用等内容。7.4如甲方不同意变更，乙方应尊重甲方的意见，继续按照原合同约定的维修项目享受服务。第八条甲方权利和义务8.1甲方应按照本合同约定，提供合格的维修服务。8.2甲方应保证维修工程的安全，确保乙方人身和财产安全。8.3甲方应按照乙方提供的信息，保守乙方隐私。8.4甲方应在合同约定的服务期限内，按照约定的服务内容和标准，提供维修服务。8.5甲方应建立健全内部管理制度，提高维修服务质量。第九条乙方权利和义务9.1乙方应按照本合同约定，按时支付维修费用。9.2乙方应如实提供物业信息，协助甲方进行维修。9.3乙方应在合同约定的服务期限内，按照甲方提供的维修服务内容，合理使用物业。9.4乙方应按照甲方的维修计划和时间安排，配合甲方进行维修。第十条违约责任10.1甲方未按照本合同约定提供维修服务，应承担违约责任。10.2乙方未按照本合同约定支付维修费用，应承担违约责任。10.3甲方未按照约定时间完成维修，应按照逾期天数向乙方支付违约金。10.4乙方未按照约定时间支付维修费用，应按照逾期天数向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。12.3本合同失效后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的义务。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与维修服务过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入：指在维修服务过程中，第三方参与并提供相应服务或产品。第十六条第三方选择和指定16.1甲方应根据维修项目的性质和需求，选择具备相关资质和良好信誉的第三方。16.2甲方在选择第三方时，应通知乙方，并征得乙方的同意。16.3乙方对甲方的第三方选择有异议时，甲方应重新考虑并选择合适的第三方。第十七条第三方责任17.1第三方应按照甲方的要求和相关标准，提供合格的服务或产品。17.2第三方应对其提供的服务或产品质量负责，并承担相应责任。17.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。第十八条第三方费用18.1第三方提供的服务或产品费用，应由甲方承担。18.2甲方应在支付第三方费用时，向乙方提供详细的费用清单。18.3乙方对第三方费用有异议时，甲方应负责协调解决。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方之间，应建立合同关系，明确双方的权利和义务。19.2第三方与乙方之间，无直接合同关系，但第三方应保证其服务或产品符合乙方的合理期待。19.3甲方应承担第三方与乙方之间的协调和沟通工作。第二十条第三方责任限额20.1第三方造成的损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等，由甲方承担。20.2甲方承担第三方责任限额，不应超过甲方从乙方收取的维修费用。20.3甲方应根据具体情况，与第三方协商确定责任限额。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1如甲方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知乙方。21.2甲方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。21.3甲方在变更或解除与第三方合同时，应确保乙方的利益不受损害。第二十二条甲方对第三方的监管22.1甲方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。22.2甲方应定期对第三方进行评价，并根据评价结果采取相应措施。22.3甲方应确保第三方遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。第二十三条乙方对第三方的权利23.1乙方对第三方提供的服务或产品有异议时，有权向甲方提出。23.2乙方应协助甲方对第三方进行评价和监督。23.3乙方应按照合同约定，支付维修费用，不得因第三方的原因拒付。第二十四条本合同的第三方介入条款，不影响其他条款的执行。24.1本合同的第三方介入条款，与其他条款具有同等法律效力。24.2本合同的第三方介入条款，可由甲乙双方根据实际情况进行修改和补充。第二十五条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持副本一份，具有同等法律效力。第二十六条合同的生效、变更和解除26.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。26.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。26.3本合同失效后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附