2024年住宅物业管理及维护服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业管理及维护服务协议版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅物业1.2物业管理1.3维护服务1.4甲方1.5乙方第二条：物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准第三条：服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止协议的条件第四条：服务费用4.1物业管理费4.2维护服务费4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五条：乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3例外情况第十三条：其他约定13.1甲方会籍管理13.2物业保险13.3公共设施管理13.4绿化管理13.5宠物管理第十四条：合同的生效、修订与终止14.1生效条件14.2修订条件14.3终止条件14.4终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅物业：指位于【具体地址】的住宅建筑物及其附属设施和土地。1.2物业管理：指乙方对住宅物业进行日常管理和维护的活动，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。1.3维护服务：指乙方对住宅物业的设施进行定期检查、维修和保养的服务。1.4甲方：指【甲方名称】，住宅物业的业主或者其合法代表。1.5乙方：指【乙方名称】，负责住宅物业的物业管理及维护服务的企业。第二条：物业范围与服务内容2.1物业范围：具体包括【列出物业范围详细内容】，包括但不限于住宅建筑物、附属设施、公共区域等。2.2.2维护服务：对住宅物业的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的安全和正常使用。2.2.3环境卫生：负责住宅物业的清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的收集和处理等。2.2.4安全保障：负责住宅物业的安全管理工作，包括物业的巡逻、监控系统的运行等。2.3服务标准：乙方的服务应达到【服务标准具体内容】，包括但不限于设施的完好率、环境的整洁度、服务的及时性等。第三条：服务期限3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效，起始日期为【起始日期】。3.2终止日期：本合同的终止日期为【终止日期】。3.3提前终止协议的条件：除非一方严重违约，否则双方不得提前终止本合同。第四条：服务费用4.1物业管理费：甲方应按【费率】支付物业管理费，物业管理费按月支付。4.2维护服务费：甲方应按【费率】支付维护服务费，维护服务费按月支付。4.3费用支付方式：甲方应通过银行转账的方式支付给乙方。4.4费用调整机制：服务费用可以根据【调整因素】进行调整，调整机制如下：【具体调整机制】。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方权利：乙有权按照合同约定收取服务费用，并有权对物业进行日常管理和维护。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理及维护服务。5.2.3乙方应按照约定及时维修和保养设施，确保设施的安全和正常使用。5.2.4乙方应对住宅物业的安全进行管理，保障甲方的人身和财产安全。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定获得乙方提供的物业管理及维护服务。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。6.2.2甲方应遵守住宅物业的管理规定，配合乙方的管理工作。6.2.3甲方应对自己的行为负责，不得损害他人的利益和住宅物业的公共利益。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的【百分比】支付违约金。甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务的，乙方应当按照迟延提供服务的天数支付违约金。乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，双方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决：本合同的争议解决方式如下：通过友好协商解决，协商不成的，可以向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁，仲裁不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式，也可以通过电话、电子邮件等方式进行。11.2送达地址：双方应当向对方提供最新的联系地址和联系方式，以便通知和送达。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应当予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的或者已经公开的信息不在此限。第十三条：其他约定13.1甲方会籍管理：甲方应按照乙方的要求办理会籍手续，并遵守会籍管理的有关规定。13.2物业保险：甲方应按照乙方的要求购买物业保险，并将保险单交给乙方备案。13.3公共设施管理：乙方应负责公共设施的日常管理和维护，确保公共设施的正常运行。13.4绿化管理：乙方应负责住宅物业的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥等。13.5宠物管理：甲方应遵守宠物管理的有关规定，不得损害他人的利益和住宅物业的公共利益。第十四条：合同的生效、修订与终止14.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。14.2修订条件：本合同的修订应当由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3终止条件：本合同的终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。14.4终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方交还住宅物业的管理权，并处理好与合同终止有关的善后事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅物业范围详细清单附件二：服务内容具体标准和要求附件三：物业管理费收费标准附件四：维护服务费收费标准附件五：费用支付方式详细说明附件六：保险单副本附件七：公共设施管理规则附件八：绿化管理规则附件九：宠物管理规则附件十：会籍管理规则附件一：住宅物业范围详细清单本附件应详细列明住宅物业的具体范围，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等的具体名称和位置。附件二：服务内容具体标准和要求本附件应详细列明乙方应提供的服务内容的具体标准和要求，包括但不限于设施维护的频率、环境卫生清洁的标准、安全保障的具体措施等。附件三：物业管理费收费标准本附件应详细列明物业管理费的收费标准，包括但不限于费率、计算方式、支付周期等。附件四：维护服务费收费标准本附件应详细列明维护服务费的收费标准，包括但不限于费率、计算方式、支付周期等。附件五：费用支付方式详细说明本附件应详细说明甲方支付服务费用的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。附件六：保险单副本本附件应附上物业保险的保险单副本，以证明甲方已按照乙方的要求购买物业保险。附件七：公共设施管理规则本附件应详细列明公共设施管理的具体规则，包括但不限于使用时间、使用范围、维护保养等。附件八：绿化管理规则本附件应详细列明绿化管理的具体规则，包括但不限于植物的种植、修剪、施肥等。附件九：宠物管理规则本附件应详细列明宠物管理的具体规则，包括但不限于宠物的种类限制、饲养规范、遛狗要求等。附件十：会籍管理规则本附件应详细列明会籍管理的具体规则，包括但不限于会籍的申请条件、使用规定、会籍终止等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.甲方未按照约定履行甲方的义务。4.乙方未按照约定履行乙方的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的【百分比】支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，乙方应当按照迟延提供服务的天数支付违约金。3.甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付因此造成的一切损失。4.乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，并且如果因此造成乙方损失的，乙方还可以要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅物业：指位于【具体地址】的住宅建筑物及其附属设施和土地。2.物业管理：指乙方对住宅物业进行日常管理和维护的活动，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。3.维护