2024年度标准房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房产交易协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4定金与尾款第二条房产查看与评估2.1房产查看2.2房产评估第三条交易程序3.1签订合同3.2支付定金3.3办理过户手续3.4支付尾款第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条适用法律9.1法律适用第十条附加条款10.1特殊约定第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的生效13.1合同签署13.2条件满足第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.2.2房产性质：房产为（住宅/商业/其他），产权性质为（出让/划拨/其他）。1.3交易价格1.3.2价格支付方式：买方应按本合同约定时间向卖方支付定金（定金金额）及尾款（尾款金额）。1.4定金与尾款1.4.1定金支付：买方在签订本合同后（定金支付时间）内向卖方支付定金（定金金额）。1.4.2尾款支付：买方应在房产过户手续办理完毕后（尾款支付时间）内向卖方支付尾款（尾款金额）。第二条房产查看与评估2.1房产查看2.1.1买方有权在签订本合同前查看房产，以确认房产的现状及是否符合购买意愿。2.1.2买方查看房产时，卖方应提供必要的便利条件，包括但不限于开门、照明等。2.2房产评估2.2.1买方应在签订本合同前对房产进行评估，以确认房产的价值及价格是否合理。2.2.2买方有权委托具有资质的房产评估机构进行评估，评估费用由买方承担。第三条交易程序3.1签订合同3.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。3.1.2合同签订地点为（签订地点），签订时间为（签订时间）。3.2支付定金3.2.1买方在签订本合同后（定金支付时间）内向卖方支付定金（定金金额）。3.2.2卖方收取定金后，应向买方出具收据，作为已收到定金的凭证。3.3办理过户手续3.3.1双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。3.3.2过户过程中产生的相关税费由（承担方）承担。3.4支付尾款3.4.1买方应在房产过户手续办理完毕后（尾款支付时间）内向卖方支付尾款（尾款金额）。3.4.2卖方收取尾款后，应向买方出具收据，作为已收到尾款的凭证。第四条房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间为（交付时间）。4.1.2交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理交付手续。4.2交付条件4.2.1房产交付条件为（房产现状保持、权利转移、无争议等）。4.2.2交付时，卖方应将房产钥匙、房产证等相关资料交付给买方。第五条权利与义务5.1卖方义务5.1.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2卖方应保证房产现状与合同描述一致，如有不符，应承担相应责任。5.1.3卖方应在合同约定的时间内配合买方办理过户手续。5.2买方义务5.2.1买方应按照合同约定支付房产交易价格。5.2.2买方应按照合同约定办理过户手续。5.2.3买方应在房产交付后妥善保管房产，并承担相应的物业管理费用。第六条违约责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更内容应注明变更日期，并由双方签字确认。8.2合同终止8.2.1有下列情形之一的，合同终止：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2卖方违约导致合同无法履行；8.2.1.3买方违约导致合同无法履行；8.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第九条适用法律9.1本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，适用中华人民共和国法律。第十条附加条款10.1特殊约定10.1.1双方就本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.1.2附加条款应以书面形式签订，并由双方签字确认。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式互相通知，通知应以本合同约定的送达地址为准。11.2通知发出后，对方应在（通知接收时间）内收到，如逾期未回复，视为已收到。第十二条保密条款12.1双方应对本合同内容及签订过程中的涉及的商业秘密予以保密。12.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字之日起生效。13.2本合同的生效条件为（合同生效条件，如：卖方提供房产证、买方支付定金等）。第十四条双方签字14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：见证人身份证复印件附件五：定金收据附件六：尾款收据附件七：房产评估报告附件八：房产过户手续相关文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房产的位置、面积、性质等。买方和见证人应核实房产证复印件与原件一致。附件二：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件用于确认卖方的身份信息，买方和见证人应核实身份证复印件与原件一致。附件三：买方身份证复印件说明：买方身份证复印件用于确认买方的身份信息，卖方和见证人应核实身份证复印件与原件一致。附件四：见证人身份证复印件说明：见证人身份证复印件用于确认见证人的身份信息，卖方和买方应核实身份证复印件与原件一致。附件五：定金收据说明：定金收据作为买方支付定金的凭证，应由卖方出具，买方和见证人应核实收据的真实性。附件六：尾款收据说明：尾款收据作为买方支付尾款的凭证，应由卖方出具，买方和见证人应核实收据的真实性。附件七：房产评估报告说明：房产评估报告由具有资质的评估机构出具，用于确认房产的价值。买方应核实评估报告的真实性和准确性。附件八：房产过户手续相关文件说明：房产过户手续相关文件包括但不限于过户申请表格、税费支付凭证等。双方应共同完成过户手续，并保留相关文件备查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能保证房产的权属清晰，导致合同无法履行。2.卖方未能保证房产现状与合同描述一致，导致合同无法履行。3.卖方未按照合同约定时间配合买方办理过户手续。4.买方未能按照合同约定支付房产交易价格。5.买方未按照合同约定办理过户手续。6.买方未在房产交付后妥善保管房产，导致损失。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的定金、支付违约金等。2.买方违约导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金等。3.双方协商一致解除合同时，应按照合同约定处理未履行部分的事宜。4.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例说明：如果卖方未能保证房产的权属清晰，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的定金、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.标准房产交易协议：指双方签订的关于房产买卖的协议，约定双方的权利和义务。2.房产：指本合同项下的房产，位于（房产地址），建筑面积为（建筑面积）的住宅/商业/其他性质的房产。3