2024年度河南省商品房买卖合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度河南省商品房买卖合同范本示例本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房价格2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.商品房质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1物业管理9.2配套设施9.3公共部位9.4共有设施10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更程序10.3解除条件11.双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证12.合同的附件12.1商品房买卖合同附件一12.2商品房买卖合同附件二13.合同的签订时间和地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名称：河南省X房地产开发有限公司开发的X花园。1.2商品房位置：位于河南省郑州市X区X街道，具体门牌号为X。1.3商品房面积：商品房建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.4商品房户型：所购商品房为X室X厅X卫，具体户型结构详见附件一。1.5商品房价格：商品房总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），付款方式及进度详见第五条。2.买卖双方信息2.1出卖人信息：单位名称：河南省X房地产开发有限公司单位地址：河南省郑州市X区X街道X号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：单位名称：（如买受人为单位）单位地址：（如买受人为单位）联系人：X联系电话：X3.商品房交付及验收3.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在X年月日前将商品房交付给买受人。3.2交付条件：商品房交付时应满足国家相关法律法规及合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、内部装修符合合同约定、设施设备功能正常、相关手续齐全等。3.3验收程序：买受人应在商品房交付后X日内进行验收，并将验收意见书面反馈给出卖人。如买受人认为商品房不符合交付条件，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后X日内予以整改。4.商品房质量及保修4.1质量标准：商品房质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于：房屋结构安全、使用功能正常、设施设备符合合同约定等。4.2保修范围：商品房的保修范围包括但不限于：房屋主体结构、室内装修、设施设备等。4.3保修期限：商品房的保修期限为自商品房交付之日起计算的X年。5.付款方式及进度（1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起X日内，将全部房款支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应向银行申请贷款，并将贷款资金支付给出卖人。具体贷款事宜，买受人应与银行自行协商解决。5.2付款进度：买受人应按照合同约定的付款方式，按期支付商品房总价。具体付款进度如下：（1）签订合同之日起X日内，支付商品房总价的X%。（2）交付商品房之日起X日内，支付商品房总价的X%。（3）办理产权过户手续之日起X日内，支付商品房总价的X%。6.产权过户6.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，办理商品房产权过户手续。具体包括但不限于：提交身份证明、婚姻状况证明、购房合同、房产证等材料。6.2过户费用：买受人应承担商品房产权过户所产生的一切费用，包括但不限于：税费、手续费等。8.违约责任8.1出卖人违约（1）如出卖人未按照合同约定交付商品房，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房总价×日违约金比例。（2）如出卖人未按照合同约定履行质量保修义务，应承担相应的维修费用，并按照逾期维修天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×日违约金比例。（3）如出卖人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并按照逾期履行天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约履行金额×日违约金比例。8.2买受人违约（1）如买受人未按照合同约定支付房款，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付房款×日违约金比例。（2）如买受人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并按照逾期履行天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约履行金额×日违约金比例。9.争议解决9.1协商解决：合同当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同当事人同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业管理：商品房交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2配套设施：出卖人应按照合同约定，保障商品房相关配套设施的正常使用。10.3公共部位：买受人应合理使用公共部位，不得损害他人利益。10.4共有设施：买受人应共同维护共有设施的正常运行，费用按实际发生额分摊。11.双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证商品房符合国家相关法律法规及合同约定，不存在任何权利瑕疵。11.2买受人陈述与保证：买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。12.合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房户型图。12.2商品房买卖合同附件二：商品房装修标准。13.合同的签订时间和地点本合同于X年月日在河南省郑州市X区X街道X号签订。14.双方签字盖章出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理单位、维修serviceproviders、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守国家相关法律法规及合同约定，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。如第三方未按约定履行义务，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：获取合同约定的服务费用、维修费用、咨询费用等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、完整的商品房买卖信息，并协助甲乙方完成合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。如中介机构未按约定履行义务，导致合同一方或双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。16.2监理单位监理单位应按照合同约定，对商品房的建设质量、工程进度、交付验收等进行监督。如监理单位未按约定履行义务，导致合同一方或双方遭受损失，监理单位应承担相应的赔偿责任。16.3维修serviceproviders维修serviceproviders应按照合同约定，提供商品房的维修服务。如维修serviceproviders未按约定履行义务，导致合同一方或双方遭受损失，维修serviceproviders应承担相应的赔偿责任。16.4金融机构金融机构应按照合同约定，提供贷款服务。如金融机构未按约定履行义务，导致合同一方或双方遭受损失，金融机构应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不应超过其在本合同中的服务费用、维修费用、咨询费用等。甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的其他额外费用。18.第三方介入的争议解决18.1如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方发生争议，甲乙方应尝试协商解决。18.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的赔偿责任。19.其他约定19.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。19.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同、维修合同等相关文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房户型图附件二：商品房装修标准附件三：付款凭证记录甲乙双方的付款情况，包括付款时间、付款金额等信息，作为合同附件，供甲乙方核对。附件四：交付验收记录附件五：质量保修合同附件六：物业服务合同附件七：贷款申请表说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付商品房。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按照合同约定支付房款。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=应付房款×日违约金比例。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于：诉讼费、律师费、鉴定费等。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付所产