2024年度地下停车场运营维护协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下停车场运营维护协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称的地下停车场是指位于甲方物业下的停车场第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条乙方的权利与义务3.1乙方负责地下停车场的日常运营与管理3.2乙方应确保停车场的正常运营，包括但不限于停车场的清洁、安全、维护等工作3.3乙方应制定并执行停车场管理制度，保证停车场的秩序和安全第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照约定向乙方支付管理费用4.2甲方应遵守停车场管理制度，按照规定的标准和方式使用停车场4.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查第五条管理费用5.1甲方应按月向乙方支付停车场管理费用，具体金额在本合同附件中规定5.2乙方应在收到管理费用后及时提供等值的服务第六条停车场的维修与保养6.1乙方负责停车场的维修与保养工作6.2乙方应定期对停车场进行巡查和维护，确保设施设备的正常运行第七条停车场的安全管理7.1乙方应制定停车场安全管理方案，并定期进行安全巡查7.2乙方应保证停车场内的消防、监控等安全设施的正常运行7.3乙方应对停车场内的突发事件进行及时处理，并立即通知甲方第八条停车场内的收费标准8.1乙方应制定停车场内的收费标准，并提前向甲方报告8.2乙方应按照收费标准向停车场的使用者收取费用第九条合同的变更与解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任10.2乙方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失第十一条争议解决11.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和相关的商业秘密和机密信息第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条生效条件14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××停车管理有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所称的地下停车场是指位于甲方物业下的地下停车场，地址为×××市×××区×××路×××号，停车场面积为××××平方米。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条乙方的权利与义务3.1乙方负责地下停车场的日常运营与管理。包括但不限于停车场的清洁、安全、维护等工作。3.2乙方应确保停车场的正常运营，包括但不限于停车场的清洁、安全、维护等工作。3.3乙方应制定并执行停车场管理制度，保证停车场的秩序和安全。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照约定向乙方支付管理费用。4.2甲方应遵守停车场管理制度，按照规定的标准和方式使用停车场。4.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。第五条管理费用5.1甲方应按月向乙方支付停车场管理费用，具体金额在本合同附件中规定。5.2乙方应在收到管理费用后及时提供等值的服务。第六条停车场的维修与保养6.1乙方负责停车场的维修与保养工作。6.2乙方应定期对停车场进行巡查和维护，确保设施设备的正常运行。6.3乙方应在发现停车场设施设备出现故障时，及时进行维修，确保停车场正常运营。第七条停车场的安全管理7.1乙方应制定停车场安全管理方案，并定期进行安全巡查。7.2乙方应保证停车场内的消防、监控等安全设施的正常运行。7.3乙方应对停车场内的突发事件进行及时处理，并立即通知甲方。7.4乙方应负责对停车场内的安全事故进行调查，并向甲方报告调查结果。7.5乙方应定期对停车场内的安全设施进行检测、维修，并保存检测、维修记录。第八条停车场内的收费标准8.1乙方应制定停车场内的收费标准，并提前向甲方报告。8.2乙方应按照收费标准向停车场的使用者收取费用。8.3.1停车场的收费时段；8.3.2不同车型的收费标准；8.3.3临时停车和长期停车的收费标准；8.3.4节假日和特殊事件的停车收费政策。第九条合同的变更与解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.3合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。10.3甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和相关的商业秘密和机密信息。12.3保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条生效条件14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的生效不得违反中华人民共和国的法律、法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理制度详细要求和说明：本附件详细规定了停车场的管理制度，包括停车场的运营时间、停车规范、车辆入场流程、缴费方式、停车场内行为规范等内容。附件二：停车场维修保养计划详细要求和说明：本附件详细列出了停车场设施的维修保养计划，包括各类设施的检查、维护、更换周期等信息。附件三：停车场收费标准详细要求和说明：本附件详细规定了停车场的收费标准，包括收费时段、不同车型收费、临时停车和长期停车收费等信息。附件四：停车场安全管理制度详细要求和说明：本附件详细规定了停车场的安全管理制度，包括消防安全、监控系统维护、突发事件处理等内容。附件五：停车场突发事件应急预案详细要求和说明：本附件详细列出了停车场突发事件的应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等各种情况的应对措施。附件六：停车场保险条款详细要求和说明：本附件详细列出了停车场保险的条款，包括保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件七：停车场使用协议详细要求和说明：本附件为停车场使用协议，明确了甲方、乙方及停车场使用者的权利义务。附件八：停车场维修保养记录详细要求和说明：本附件用于记录停车场的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、负责人等信息。附件九：停车场收费记录详细要求和说明：本附件用于记录停车场的收费情况，包括收费时间、收费金额、收费人员等信息。附件十：停车场安全管理记录详细要求和说明：本附件用于记录停车场的安全管理情况，包括巡查时间、巡查内容、巡查人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.甲方未遵守停车场管理制度，导致停车场秩序混乱。3.乙方未按约定提供服务或未达到服务标准。4.乙方未及时进行停车场设施的维修保养。5.乙方未及时处理停车场内的突发事件。责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用的，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方的违约责任。2.甲方未遵守停车场管理制度，导致停车场秩序混乱的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供服务或未达到服务标准的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。4.乙方未及时进行停车场设施的维修保养的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。5.乙方未及时处理停车场内的突发事件的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方在2024年2月份未能按时支付管理费用，乙方在催告后仍未收到款项，那么乙方有权在2024年3月份停止提供服务，并依法追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务而签订的书面协议。2.