2024年度婚后房产共有权确立协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚后房产共有权确立协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产指双方共同拥有的位于市区街道号的住宅房产。1.2婚后指双方自结婚登记之日起至本协议签署之日的期间。1.3共有权指双方对房产共同拥有的权利，包括使用、收益和处分的权利。第二条：房产共有权的确认2.1双方确认，自结婚之日起，房产归双方共同所有，无论房产登记在一方名下还是双方名下。2.2房产共有权的比例为50%对50%，任何一方不得单独改变共有权的比例。第三条：共有权行使的方式3.1双方共同行使对房产的共有权，任何一方不得单独对房产进行处置。3.2任何关于房产的重大决策，如出售、转让、抵押等，需双方共同协商一致并签署相关文件。第四条：共有权的分割与继承4.1双方同意，如发生离婚、一方死亡或其他法律规定的情形，房产共有权按本协议约定进行分割或继承。4.2死亡一方所享有的房产共有权份额，按照法律规定和本协议的约定，由生存一方继承。第五条：共有权的变更5.1如双方经协商一致，可以通过书面协议变更共有权的比例或行使方式。5.2任何变更均需双方签字盖章，并在相关房产登记部门进行登记备案。第六条：共有权纠纷的解决6.1双方应通过友好协商解决房产共有权纠纷。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益的保障7.1双方承诺，本协议的签署不会侵犯任何第三方对房产的合法权益。7.2如因第三方权益导致房产共有权受到影响，双方应共同承担解决责任。第八条：房产保险8.1双方应共同购买房产保险，并如实告知保险公司房产共有权的实际情况。8.2保险费用由双方按共有权比例分担。第九条：共有权相关的税费9.1涉及房产共有权的税费，包括但不限于房产税、契税等，由双方按共有权比例分担。9.2双方应共同办理税费支付等相关手续。第十条：共有权的登记与备案10.1双方应在签署本协议后三个月内，共同到房产登记部门办理共有权登记和备案手续。10.2登记费用由双方按共有权比例分担。第十一条：协议的生效与终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2在双方均同意并办理完毕相关手续后，本协议方能终止。第十二条：保密条款12.1双方同意，本协议的内容和签署过程，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第十三条：法律适用与解释13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2本协议的解释权归双方共同所有。第十四条：其他条款14.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产指双方共同拥有的位于市区街道号的住宅房产，房产证编号为，土地使用权证编号为。1.2婚后指双方自结婚登记之日起至本协议签署之日的期间。1.3共有权指双方对房产共同拥有的权利，包括使用、收益和处分的权利。1.4重大决策指涉及房产转让、出售、抵押、出租、翻新、改建等影响房产共有权行使的决策。第二条：房产共有权的确认2.1双方确认，自结婚之日起，房产归双方共同所有，无论房产登记在一方名下还是双方名下。2.2房产共有权的比例为50%对50%，任何一方不得单独改变共有权的比例。2.3双方同意，房产共有权的行使应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第三条：共有权行使的方式3.1双方共同行使对房产的共有权，任何一方不得单独对房产进行处置。3.2任何关于房产的重大决策，如出售、转让、抵押等，需双方共同协商一致并签署相关文件。3.3双方应共同参与房产的管理和维护，包括但不限于物业费、维修费、税费等费用支付。第四条：共有权的分割与继承4.1双方同意，如发生离婚、一方死亡或其他法律规定的情形，房产共有权按本协议约定进行分割或继承。4.2死亡一方所享有的房产共有权份额，按照法律规定和本协议的约定，由生存一方继承。4.3离婚分割房产时，双方应依据共同财产分割原则，协商确定各自份额。第五条：共有权的变更5.1如双方经协商一致，可以通过书面协议变更共有权的比例或行使方式。5.2任何变更均需双方签字盖章，并在相关房产登记部门进行登记备案。5.3变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第六条：共有权纠纷的解决6.1双方应通过友好协商解决房产共有权纠纷。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.3诉讼过程中，双方应遵守法律规定，积极配合法院审理，共同维护双方合法权益。第七条：第三方权益的保障7.1双方承诺，本协议的签署不会侵犯任何第三方对房产的合法权益。7.2如因第三方权益导致房产共有权受到影响，双方应共同承担解决责任。7.3双方应在签署本协议前，详细了解房产是否存在第三方权益争议，如存在，应在本协议签署前解决。第八条：房产保险8.1双方应共同购买房产保险，并如实告知保险公司房产共有权的实际情况。8.2保险费用由双方按共有权比例分担。8.3保险合同应经双方共同签署，保险赔偿金应按照本协议约定进行分配。第九条：共有权相关的税费9.1涉及房产共有权的税费，包括但不限于房产税、契税等，由双方按共有权比例分担。9.2双方应共同办理税费支付等相关手续。9.3如因税费政策变化导致额外费用产生，双方应按照本协议约定的比例承担相应费用。第十条：共有权的登记与备案10.1双方应在签署本协议后三个月内，共同到房产登记部门办理共有权登记和备案手续。10.2登记费用由双方按共有权比例分担。10.3登记完成后，双方应共同持有房产共有权证书，作为共有权的法律凭证。第十一条：协议的生效与终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2在双方均同意并办理完毕相关手续后，本协议方能终止。11.3协议终止后，双方应按照本协议约定处理房产共有权相关事宜。第十二条：保密条款12.1双方同意，本协议的内容和签署过程，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。12.3保密条款在本协议终止后继续有效，以保护双方合法权益。第十三条：法律适用与解释13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2本协议的解释权归双方共同所有。13.3如本协议的任何条款与法律规定冲突，应以法律规定为准。第十四条：其他条款14.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3如双方对协议内容有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入指在本合同执行过程中，需要第三方参与以协助完成合同约定的义务或提供专业服务。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先相互协商一致，并明确第三方的职责与义务。2.2甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及费用承担。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按约定比例分担。4.2甲乙方应按照合同约定的时间节点支付第三方费用。4.3甲乙方应保留第三方费用的支付凭证，以备不时之需。第五条：第三方介入的期限5.1第三方介入的期限应在甲乙方的协商范围内确定。5.2第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙方提供服务报告及相关文件。5.3甲乙方应对第三方提供的服务报告及文件进行审核，如有需要，可要求第三方进行补充或修改。第六条：第三方责任的限制6.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以确保双方的合法权益。6.2第三方对因其故意或重大过失导致的责任，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方对因其一般过失导致的责任，甲乙方不得追究其赔偿责任。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任。7.3甲乙方不得要求第三方承担本合同以外的任何义务或责任。第八条：第三方介入的终止8.1甲乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知第三方。8.2第三方在接到终止通知后，应立即停止提供服务，并办理相关手续。8.3甲乙方应支付第三方因终止介入而产生的合理费用。第九条：第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，甲乙方应遵守法律规定，积极配合法院审理，共同维护双方合法权益。第十条：本修正条款的生效与终止10.1本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2在甲乙方均同意并办理完毕相关手续后，本修正条款方能终止。10.3本修正条款终止后，甲乙方应继续履行原合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产共有权协议书附件4：房产保险单复印件附件5：税费支付凭证复印件附件6：房产登记备案证明复印件附件7：第三方服务协议复印件附件8：第三方服务报告及文件附件9：支付凭证复印件附件10：其他与房产共有权相关的文件和材料附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件3：房产共有权协议书应由甲乙双方签字盖章，并经相关房产登记部门备案。附件4：房产保险单复印件应包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险费用等。附件5：税费支付凭证复印件应包含支付税费的金额、时间和相关发票号码。附件6：房产登记备案证明复印件应清晰显示房产登记备案的信息，如登记日期、备案号等。附件7：第三方服务协议复印件应明确第三方服务的范围、期限、费用等详细信息。附件8：第三方服务报告及文件应详细记录第三方提供的服务内容、结果和建议。附件9：支付凭证复印件应包含支付金额、时间和相关收款方信息。附件10：其他与房产共有权相关的文件和材料，应包括但不限于评估报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行共有权行使义务。2.甲乙方未按照本合同约定支付房产相关税费。3.甲乙方未按照本合同约定购买房产保险或未能如实告知保险公司房产实际情况。4.甲乙方未按照本合同约定处理房产共有权纠纷。5.甲乙方未按照本合同约定保密第三方信息。6.第三方未按照甲乙方的约定提供服务或未达到服务质量和效果。7.第三方泄露甲乙方提供的重要信息。8.任何一方未按照本合同约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、违约金等。2.甲乙方应按照本合同约定履行共有权行使义务，如未履行，应承担相应的违约责任。3.甲乙方未按照本合同约定支付房产相关税费的，应承担迟延履行违约责任。4.甲乙方未按照本合同约定购买房产保险或未能如实告知保险公司的，应承担相应的违约责任。5.甲乙方未按照本合同约定处理房产共有权纠纷的，应承担违约责任。6.甲乙方未按照本合同约定保密第三方信息的，应承担违约责任。7.第三方未按照甲乙方的约定提供服务的，应承担违约责任。8.第三方泄露甲乙方提供的重要信息的，应承担违约责任。9.任何一方未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。示例说明：示例1：甲乙方未按照本合同约定履行共有权行使义务，如未共同参与房产的管理和维护，导致房产损失。违约方应承担赔偿责任。示例2：甲乙方未按照本合同约定支付房产相关税费，如未按时支付物业费，导致房产管理不善。违约方应承担迟延履行违约责任。示例3：甲乙方未按照本合同约定购买房产保险或未能如实告知保险公司房产实际情况，如故意隐瞒房产实际情况导致保险理赔失败。违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度婚后房产共有权确立协议1本合同目录一览第一条：房产概况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产性质第二条：共有权人2.1共有权人姓名及身份信息2.2共有权人权利与义务第三条：共有权比例3.1各共有权人持有房产比例3.2比例调整机制第四条：管理及使用4.1共有权人对房产的管理权4.2共有权人对房产的使用权4.3共有权人子女的居住权第五条：财产分割5.1房产分割方式5.2分割时间5.3分割费用承担第六条：财产增值及处分6.1财产增值分配6.2处分房产的条件6.3处分房产的程序第七条：债务承担7.1共有权人共同偿还债务7.2个人债务与共有债务的区分第八条：继承与赠与8.1房产继承8.2房产赠与第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房产概况1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产地处【具体区域】，交通便利，周边设施齐全。1.2房产面积本合同涉及的房产面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋户型为【具体户型】。1.3房产性质本合同涉及的房产性质为【住宅】/【商业】/【其他】，房产证号为【房产证号】。第二条：共有权人2.1共有权人姓名及身份信息本合同共有权人分别为：甲方（姓名：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】），乙方（姓名：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】）。2.2共有权人权利与义务甲方与乙方共同享有房产的共有权，按照本合同约定的比例对房产拥有所有权。甲方与乙方应共同维护房产的安全与完整，不得擅自处分房产。甲方与乙方应共同承担房产的债务，不得将债务转嫁给另一方。第三条：共有权比例3.1各共有权人持有房产比例甲方持有房产的比例为【甲方比例】，乙方持有房产的比例为【乙方比例】。3.2比例调整机制如双方同意，可以通过协商一致的方式调整共有权比例。第四条：管理及使用4.1共有权人对房产的管理权甲方与乙方共同行使对房产的管理权，包括但不限于决定房产的维修、改造、出租等事项。4.2共有权人对房产的使用权甲方与乙方均有权按照约定的比例使用房产，但需尊重另一方的合法权益。4.3共有权人子女的居住权甲方与乙方的子女有权按照约定的比例居住在房产中，但需遵守双方的合理要求。第五条：财产分割5.1房产分割方式本合同涉及的房产分割方式为【实物分割】/【价值分割】/【其他分割方式】。5.2分割时间房产分割时间为【分割时间】，如双方另有约定，从其约定。5.3分割费用承担房产分割所需的费用由【承担方】承担，具体费用按照【费用承担方式】进行分摊。第六条：财产增值及处分6.1财产增值分配房产增值部分按照本合同约定的比例进行分配，具体分配方式为【分配方式】。6.2处分房产的条件甲方与乙方共同决定是否处分房产，处分房产的条件为【条件】。6.3处分房产的程序处分房产的程序为【程序】，包括但不限于协商一致、公开竞价等。第八条：继承与赠与8.1房产继承甲方与乙方同意，房产在双方共同去世后，按照我国《继承法》的规定进行继承。8.2房产赠与甲方与乙方同意，在房产分割后，甲方或乙方可以将各自分得的房产赠与自己的子女。第九条：争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照我国《民事诉讼法》的规定进行解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲方与乙方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件本合同解除的条件为【解除条件】，解除合同需经甲方与乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：违约责任11.1违约行为甲方与乙方应严格履行本合同的约定，如一方违约，需承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为【标准】。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止的条件为【终止条件】，合同终止后，双方的权利义务消失。12.3合同解除条件本合同解除的条件为【解除条件】，解除合同需经甲方与乙方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：【修订历史】。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项甲方与乙方认为需要约定的其他事项如下：【其他事项】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件（1）房产交易过程中需要第三方机构进行评估、鉴定；（2）房产交易过程中需要第三方机构提供专业服务，如律师、建筑师等；（3）房产交易过程中需要第三方机构进行监督、协调，如中介机构等。15.2第三方介入的范围（1）房产评估与鉴定；（2）法律咨询与文件起草；（3）房产交易过程中的协调与监督；（4）资金监管与支付；（5）其他双方约定的第三方服务。第十六条：第三方的选择与委托16.1第三方选择甲方与乙方应共同选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务合同。16.2第三方委托甲方与乙方委托第三方进行房产交易过程中的相关服务，包括但不限于评估、鉴定、法律咨询等。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务，并对其服务的质量和结果承担责任。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额的设定甲方与乙方明确，第三方在本合同履行过程中的责任限额为【责任限额】。18.2责任限额的调整甲方与乙方可以根据实际情况，协商一致地调整第三方责任限额。18.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失情况下导致的损失，不受责任限额的限制。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下的服务仅针对甲方与乙方，不对其他第三方负责。19.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等其他第三方无任何隶属或代理关系，各自独立承担责任。第二十十条：第三方服务的费用20.1第三方服务费用的承担甲方与乙方按照约定的比例承担第三方服务费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。20.2第三方服务费用的支付甲方与乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第二十一条：第三方服务的终止与解除21.1第三方服务终止的条件第三方服务终止的条件为【终止条件】，包括但不限于服务完成、合同到期等。21.2第三方服务解除的条件第三方服务解除的条件为【解除条件】，包括但不限于甲方与乙方共同协商解除、第三方违约等。第二十二条：第三方违约的处理22.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中出现违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。22.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十三条：其他约定23.1双方认为需要约定的其他事项甲方与乙方认为需要约定的其他事项如下：【其他事项】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：房产交易合同附件六：第三方服务合同附件七：房产分割协议附件八：债务承担协议附件九：继承与赠与协议附件十：争议解决协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰可见，包括房产地址、面积、性质等信息。附件二：甲方身份证明复印件本附件应包含甲方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等，复印件应清晰可见，包括姓名、性别、出生日期、身份证号等信息。附件三：乙方身份证明复印件本附件应包含乙方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等，复印件应清晰可见，包括姓名、性别、出生日期、身份证号等信息。附件四：房产评估报告本附件应包含房产评估机构出具的房产评估报告，报告应详细描述房产的评估过程、评估值等信息。附件五：房产交易合同本附件应包含房产交易过程中双方签订的房产交易合同，合同应明确双方的权利义务、房产分割方式、财产增值及处分等条款。附件六：第三方服务合同本附件应包含甲方与乙方选择的第三方机构或个人签订的服务合同，合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等条款。附件七：房产分割协议本附件应包含房产分割协议，协议应明确房产分割的方式、分割后的房产比例、分割时间等条款。附件八：债务承担协议本附件应包含债务承担协议，协议应明确双方对房产债务的承担方式、承担比例等条款。附件九：继承与赠与协议本附件应包含继承与赠与协议，协议应明确房产在双方去世后的继承与赠与方式、比例等条款。附件十：争议解决协议本附件应包含争议解决协议，协议应明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式、程序等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照合同约定履行义务，如未支付房产分割费用、未按照约定时间完成房产分割等。2.甲方或乙方提供的身份证明、房产证等文件不真实、不完整，导致合同无法履行。3.第三方未按照约定提供服务，如评估机构未按时提供评估报告、律师未提供法律咨询等。4.甲方或乙方擅自处分房产，未经对方同意进行房产转让、抵押等。5.甲方或乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付房产分割费用、提供真实的身份证明等。示例说明：如甲方未按照合同约定支付房产分割费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟分割产生的损失等。全文完。2024年度婚后房产共有权确立协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名、身份证号：1.2乙方姓名、身份证号：第二条：房产信息2.1房产地址：2.2房产证号：2.3房产性质：第三条：共有权确立3.1双方确认，自结婚之日起，上述房产为双方共同所有。3.2双方对房产的共同所有权不受婚姻存续时间的影响。第四条：共有权行使4.1双方共同行使对房产的占有、使用、收益和处分权。4.2任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单独处理房产。第五条：共有权变更5.1双方同意，如因法律、政策等原因导致房产共有权发生变更，应及时办理变更手续。第六条：共有权终止6.1双方同意，在本合同有效期内，如一方死亡，共有权随之终止。第七条：共有权继承7.1双方同意，在本合同有效期内，如一方死亡，另一方享有房产的共同继承权。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并办理相关手续。第十条：合同的解除10.1在合同有效期内，如一方违反本合同，另一方有权解除合同。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条：合同的保管12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附加条款13.1如双方认为有必要，可以在本合同基础上签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同过程中，未涉及的其他事项，如有争议，应参照本合同的规定处理。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号1.2乙方姓名：，身份证号：11010519851205002Y。第二条：房产信息2.1房产地址：北京市海淀区某小区号楼单元X号。2.2房产证号：京房权证海字第56号。2.3房产性质：住宅。第三条：共有权确立3.1双方确认，自结婚之日起，上述房产为双方共同所有。3.2双方对房产的共同所有权不受婚姻存续时间的影响。第四条：共有权行使4.1双方共同行使对房产的占有、使用、收益和处分权。4.2任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单独处理房产。第五条：共有权变更5.1双方同意，如因法律、政策等原因导致房产共有权发生变更，应及时办理变更手续。5.2变更手续应由双方共同办理，费用由双方共同承担。第六条：共有权终止6.1双方同意，在本合同有效期内，如一方死亡，共有权随之终止。6.2死亡一方所享有的房产份额由生存一方继承。第七条：共有权继承7.1双方同意，在本合同有效期内，如一方死亡，另一方享有房产的共同继承权。7.2继承权按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。7.3继承方应按照本合同约定的共有权行使方式行使继承权。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并办理相关手续。第十条：合同的解除10.1在合同有效期内，如一方违反本合同，另一方有权解除合同。10.2解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。第十二条：合同的保管12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同内容。第十三条：附加条款13.1如双方认为有必要，可以在本合同基础上签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款应由双方共同签署，并注明签订日期。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同过程中，未涉及的其他事项，如有争议，应参照本合同的规定处理。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3本合同的任何条款不得转让给第三方，除非得到对方的书面同意。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为十年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易或与本合同有关的其他权益转让的各方。第二条：第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、融资机构、买方或卖方等。第三条：第三方介入的程序3.1甲方和乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先征得对方的书面同意。3.2第三方介入前，甲方和乙方应对第三方的资质、信誉及专业能力进行审查，并承担审查结果的责任。第四条：第三方责任4.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。第五条：第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。5.2费用支付方式及时间由甲方和乙方协商确定。第六条：第三方责任限额6.1甲方和乙方明确，第三方对其提供的服务或报告不承担无限责任。6.2第三方对因其过错导致甲方和乙方遭受的直接损失，承担有限责任，责任限额由甲方和乙方在合同中约定。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的夫妻关系及房产共有权。7.2甲方和乙方对第三方的工作成果有审查权，如有异议，有权要求第三方予以澄清或更正。第八条：第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方也有权要求第三方赔偿因其违约导致的损失。第九条：第三方权益的转让9.1未经甲方和乙方书面同意，第三方不得将其在本合同项下的权益转让给第三方。9.2如第三方确需转让其权益，应事先通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的书面同意。第十条：第三方保密义务10.1第三方应对本合同及合同履行过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限由甲方和乙方协商确定。第十一条：第三方法律地位11.1第三方在本合同项下的法律地位为独立合同方，不具有甲方和乙方之间的法律地位。11.2第三方不得以甲方和乙方名义行事，不得要求甲方和乙方承担其法律后果。第十二条：第三方介入的终止12.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权终止第三方介入。12.2甲方和乙方终止第三方介入的，应书面通知第三方。第十三条：第三方与甲方、乙方的纠纷解决13.1第三方与甲方、乙方之间因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向