2024年专业物业管理服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理服务协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3物业管理服务1.4合同期限第二条：物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全管理2.5绿化管理第三条：服务标准与质量要求3.1服务标准3.2服务质量要求3.3服务评价与反馈第四条：合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件4.3提前终止合同第五条：物业费用5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整第六条：物业维修资金6.1维修资金的筹集与管理6.2维修资金的使用第七条：保险责任7.1物业管理公司保险7.2业主保险第八条：违约责任8.1物业管理公司的违约行为8.2业主的违约行为第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1物业管理公司的权利与义务13.2业主的权利与义务13.3公共设施的使用与管理13.4临时管理措施第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的处理14.4法律适用及争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2物业本合同所指物业为：（物业地址），包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。1.3物业管理服务物业管理服务内容包括但不限于：物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理、绿化管理等。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条：物业管理服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对物业的结构、设施和设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。2.2设施设备维护乙方负责对物业内的公共设施和设备进行定期检查、保养和维修，保证其正常使用。2.3环境卫生管理乙方负责物业的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等。2.4安全管理乙方负责物业的安全管理工作，包括出入管理、巡查、应急处理等。2.5绿化管理乙方负责物业的绿化工作，包括植物修剪、施肥、病虫害防治等。第三条：服务标准与质量要求3.1服务标准乙方向业主提供的各项服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的服务标准。3.2服务质量要求乙方应保证服务质量，确保服务过程中不存在安全隐患，及时解决业主反映的问题。3.3服务评价与反馈乙方应定期对服务质量进行自我评价，并接受甲方的监督和评价，对甲方的反馈及时进行改进。第四条：合同期限及续约4.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约条件合同到期前，双方均无异议，可按现有条件续约。4.3提前终止合同合同期内，如一方提出提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第五条：物业费用5.1物业管理费物业管理费按建筑面积计算，每平方米____元/月。5.2费用支付方式业主应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费。5.3费用调整合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费发生变动，双方可协商调整。第六条：物业维修资金6.1维修资金的筹集与管理维修资金由业主按照物业建筑面积的一定比例缴纳，用于物业的维修和更新。6.2维修资金的使用维修资金的使用需经业主委员会同意，并按照规定的程序进行。第八条：违约责任8.1物业管理公司的违约行为物业管理公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，需承担违约责任。8.2业主的违约行为业主未按照合同约定支付物业管理费，或违反合同约定使用物业，需承担违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商无果的，可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.2合同解除合同一方提出解除要求，需书面通知对方，经双方协商一致后签署解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止。12.3合同失效条件合同一方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同。第十三条：其他约定13.1物业管理公司的权利与义务物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，履行物业管理职责。13.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定享受物业服务，履行支付物业管理费等义务。13.3公共设施的使用与管理公共设施的使用和管理按照合同约定执行，业主应遵守相关规定。13.4临时管理措施如遇特殊情况，物业管理公司需采取临时管理措施，应及时通知业主。第十四条：附则14.1合同附件合同附件包括物业基本情况、服务项目及标准等。14.2合同修改与补充合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余物业费用等相关事项。14.4法律适用及争议解决方式本合同适用____法律法规，如发生争议，按照第九条解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况内容：物业的地址、面积、设施设备列表、业主人数等基本信息。附件二：服务项目及标准内容：详细列出乙方提供的各项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务质量要求等。附件三：物业管理费收费标准内容：列出物业管理费的计算方式、收费标准、收费周期等。附件四：维修资金缴纳比例和使用规定内容：详细说明维修资金的缴纳比例、管理方式、使用程序等。附件五：物业安全管理制度内容：列出物业安全管理的相关制度，包括出入管理、巡查制度、应急预案等。附件六：绿化管理制度内容：列出绿化管理的相关制度，包括植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等。附件七：业主委员会组织架构及职责内容：详细说明业主委员会的组成、职责、任期等信息。附件八：争议解决方式内容：详细列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.物业管理公司未按照约定时间、方式收取物业管理费。3.业主未按照合同约定支付物业管理费。4.业主违反合同约定使用物业，造成物业损坏或损失。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.物业管理公司违约，应承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。2.业主违约，应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和计算，按照合同约定和相关法律法规执行。示例说明：1.若物业管理公司未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，物业管理公司应承担赔偿责任。2.若业主未按照合同约定支付物业管理费，应支付滞纳金，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理活动的企业。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。4.维修资金：