2024年度房地产项目转让合同标的和转让价格

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目转让合同标的和转让价格本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条合同标的2.1房地产项目概况2.2项目转让范围2.3项目转让条件第三条转让价格3.1转让价格确定3.2价款支付方式3.3价款支付时间第四条转让手续4.1转让方应提供的资料4.2受让方应提供的资料4.3转让手续办理流程第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的适用法律8.1合同适用法律8.2法律适用解释第九条其他约定9.1保密条款9.2知识产权归属9.3合同的转让第十条合同的签署与生效10.1合同签署地点10.2合同签署时间10.3合同生效时间第十一条附件11.1项目转让证明文件11.2转让价格计算明细第十二条合同正本与副本12.1合同正本数量12.2合同副本数量第十三条合同修改和补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容第十四条合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：____________2.1.2项目位置：____________2.1.3项目规模：____________2.1.4项目现状：____________2.2项目转让范围2.2.1转让范围包括：____________2.2.2转让范围不包括：____________2.3项目转让条件2.3.1转让方应保证项目符合国家相关法律法规和政策要求。2.3.2受让方应具备相应的购买能力和项目开发经验。2.3.3受让方应承担项目转让后的相关责任和风险。第三条转让价格3.1转让价格确定3.1.1转让价格：____________3.1.2价格确定依据：____________3.2价款支付方式3.2.1受让方应按照合同约定，将转让价格分三期支付给转让方。3.2.2每期付款时间及金额：____________3.3价款支付时间3.3.1第一期付款时间：____________3.3.2第二期付款时间：____________3.3.3第三期付款时间：____________第四条转让手续4.1转让方应提供的资料4.1.1项目所有权或处置权证明文件：____________4.1.2项目相关法律法规和政策文件：____________4.2受让方应提供的资料4.2.1受让方有效身份证件：____________4.2.2受让方资质证明文件：____________4.3转让手续办理流程4.3.1.1转让方提供相关资料，受让方进行核实；4.3.1.2双方共同向相关部门申请办理项目转让手续；4.3.1.3相关部门审批通过后，办理项目权属变更登记；4.3.1.4受让方支付转让价格，双方完成交易。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.1.1双方签署合同后，合同即刻生效。5.2合同变更条件5.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件5.3.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方未按约定提供相关资料或存在虚假情况的，应承担相应违约责任。6.2受让方的违约责任6.2.1受让方未按约定支付转让价格或未履行合同义务的，应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效7.3.1双方在争议发生后，应在本协议约定的争议解决方式下及时解决，否则视为违约。第八条合同的适用法律8.1合同适用法律为中华人民共和国法律。8.2对于法律适用解释，应以合同签订日期为准。第九条其他约定9.1保密条款9.1.1双方应对合同内容和交易过程中获得的对方商业秘密予以保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。9.2知识产权归属9.2.1转让的房地产项目涉及知识产权的，归转让方所有。9.2.2受让方在合同有效期内对项目进行的改进或开发，其知识产权归受让方所有。9.3合同的转让9.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。第十条合同的签署与生效10.1合同签署地点为________________。10.2合同签署时间为________________。10.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1项目转让证明文件11.2转让价格计算明细11.3其他相关文件第十二条合同正本与副本12.1合同正本一式____份，双方各执一份。12.2合同副本一式____份，发送给相关政府部门和单位。第十三条合同修改和补充13.1合同修改条件13.1.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.1.2修改协议与原合同具有同等法律效力。13.2合同补充内容13.2.1双方可以在合同有效期内，就未尽事宜达成补充协议。13.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力。第十四条合同解除和终止14.1合同解除条件14.1.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕，双方解除权利义务关系。14.2.2合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致终止合同。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙方协商一致并书面确认。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规和政策要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过提供专业服务、审核确认、监管等方式参与。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务并履行相关职责。3.2第三方应独立行使职责，不受任何一方的不当影响。3.3第三方在履行职责过程中，如有过错或疏忽，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的承诺和保证，不构成第三方对甲乙方的直接义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致并书面确认。7.1.2变更第三方应符合相关法律法规和政策要求。7.2第三方介入的解除7.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致并书面确认。7.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2对于法律适用解释，应以合同签订日期为准。第十条其他约定10.1甲乙双方应确保第三方的介入不损害国家利益、社会公共利益。10.2甲乙双方应遵守相关法律法规和政策，不得非法干预第三方的工作。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目转让证明文件详细要求：包括项目转让授权书、项目所有权或处置权证明、项目转让批准文件等。附件说明：这些文件证明了转让方对项目的所有权或处置权，以及项目转让的合法性。附件2：转让价格计算明细详细要求：详细列出转让价格的计算方法和依据，包括各项费用的计算明细。附件说明：此附件用于明确转让价格的计算方式，确保双方对价格的清晰理解。附件3：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、专业人员资格证明等。附件说明：这些文件证明了第三方的合法经营资格和专业能力，确保其能够履行合同义务。附件4：第三方服务合同详细要求：明确第三方与甲乙双方之间的服务内容、服务期限、费用等。附件说明：此附件用于规范第三方与甲乙双方之间的合作关系，确保第三方能够按照合同要求提供服务。附件5：监管机构批准文件详细要求：包括项目转让所需的监管机构批准文件或其他许可证书。附件说明：这些文件证明了项目转让符合国家监管要求，具备合法性。附件6：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括合同履行过程中产生的各类报告、通知、协议等。附件说明：这些文件用于记录合同履行过程中的重要事项，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定提供相关资料或存在虚假情况。2.受让方未按约定支付转让价格或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行相关职责。4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.转让方违约：转让方应承担违约责任，包括赔偿因违约造