2024年度小区物业环境保洁服务承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小区物业环境保洁服务承包协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1保洁范围1.1.1小区公共区域1.1.2小区绿化带1.1.3小区道路1.1.4小区停车场1.2保洁频率1.3保洁质量标准2.服务时间2.1服务开始时间2.2服务结束时间3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.服务方的义务4.1提供保洁服务4.2保证服务质量4.3遵守相关法律法规5.委托方的义务5.1提供服务场地5.2协助服务方开展工作5.3支付约定的服务费用6.违约责任6.1服务方的违约行为6.2委托方的违约行为7.争议解决方式8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款10.知识产权保护11.不可抗力12.通知和送达13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.服务内容1.1保洁范围1.1.1小区公共区域包括但不限于：大厅、楼道、电梯间、楼梯间、休闲娱乐区等。1.1.2小区绿化带包括：草地、树木、花坛、景观小品等。1.1.3小区道路包括：主路、支路、步行道等。1.1.4小区停车场包括：地面停车场、地下停车场等。1.2保洁频率1.2.1公共区域：每日清洁。1.2.2绿化带：每周一次全面清洁。1.2.3道路：每日清扫，每周一次全面清洁。1.2.4停车场：每日清扫，每周一次全面清洁。1.3保洁质量标准1.3.1公共区域：保持地面干净、墙面整洁、设施设备完好无尘。1.3.2绿化带：保持绿化带内无垃圾、杂草，树木修剪整齐，花坛植物养护良好。1.3.3道路：保持路面干净、整洁，无垃圾、杂物。1.3.4停车场：保持地面干净、车辆停放整齐，无垃圾、杂物。2.服务时间2.1服务开始时间：本合同签订之日起。2.2服务结束时间：至合同约定的服务期限结束之日。3.服务费用3.1费用计算方式：按照保洁范围、保洁频率和保洁质量标准，结合小区实际情况进行计算。3.2费用支付时间：每季度支付一次，具体支付时间由双方协商确定。3.3费用支付方式：通过银行转账或现金支付。4.服务方的义务4.1提供保洁服务：按照约定的保洁范围、保洁频率和保洁质量标准提供服务。4.2保证服务质量：确保保洁服务达到约定的质量标准，如有不符合标准的情况，应及时整改。4.3遵守相关法律法规：服务过程中，严格遵守国家法律法规，不得损害小区业主的合法权益。5.委托方的义务5.1提供服务场地：确保服务方能够在小区内顺利开展保洁工作。5.2协助服务方开展工作：提供必要的协助和支持，如提供保洁工具、垃圾处理等。5.3支付约定的服务费用：按照约定的时间和方式支付服务费用。6.违约责任6.1服务方的违约行为：6.1.1未按照约定的保洁范围、保洁频率和保洁质量标准提供服务。6.1.2违反国家法律法规，损害小区业主的合法权益。6.1.3其他违反合同约定的行为。6.2委托方的违约行为：6.2.1未按照约定的时间和方式支付服务费用。6.2.2未提供必要的协助和支持，影响服务方的正常工作。6.2.3其他违反合同约定的行为。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同变更内容应包括原合同的变更事项、变更后的内容以及变更的生效时间等。8.3合同的终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1合同约定的服务期限届满，双方未续签。8.3.1.2双方协商一致解除合同。8.3.1.3依法应当终止的其他情形。8.3.2合同终止后，服务方应按照合同约定完成交接工作，并将相关证件、资料等交还委托方。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.知识产权保护10.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。10.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。11.不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2双方应按照本合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响。12.通知和送达12.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行。12.2通知和送达地址应为本合同中约定的地址，如有变更，应及时书面告知对方。13.法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：14.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。14.2.2修改和补充的内容应为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务范围及标准详细说明附件二：服务时间安排表附件三：服务费用计算明细表附件四：保洁工具及设备清单附件五：小区绿化养护管理规范附件六：小区环境卫生管理制度附件七：服务方工作人员名单及资质证明附件八：委托方提供的协助和支持事项清单附件一详细要求和说明：本附件详细列举了保洁服务的范围和标准，包括但不限于公共区域、绿化带、道路和停车场的清洁要求，以及对应的保洁频率和质量标准。附件二详细要求和说明：本附件明确了服务时间的安排，包括服务开始时间和结束时间，以及具体的保洁时间安排表。附件三详细要求和说明：本附件详细说明了服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算基础和计算方法，以及费用支付的时间和方式。附件四详细要求和说明：本附件列出了保洁工具和设备的清单，包括工具和设备的类型、数量和规格等。附件五详细要求和说明：本附件是小区绿化养护管理规范的详细说明，包括绿化带的管理、树木修剪、花卉养护等方面的要求。附件六详细要求和说明：本附件是小区环境卫生管理制度的详细说明，包括环境卫生管理的相关规定、清洁标准、垃圾处理等方面的要求。附件七详细要求和说明：本附件列出了服务方工作人员的名单，包括工作人员的姓名、职务和联系方式，并附上相关资质证明。附件八详细要求和说明：本附件详细列举了委托方应提供的协助和支持事项，包括提供保洁工具、垃圾处理协助等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务方未按照约定的保洁范围、保洁频率和保洁质量标准提供服务。2.服务方违反国家法律法规，损害小区业主的合法权益。3.委托方未按照约定的时间和方式支付服务费用。4.委托方未提供必要的协助和支持，影响服务方的正常工作。违约责任认定标准：1.服务方违约行为的责任认定：服务方未按照约定的保洁范围、保洁频率和保洁质量标准提供服务的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。服务方违反国家法律法规，损害小区业主的合法权益的，应依法承担相应的法律责任。2.委托方违约行为的责任认定：委托方未按照约定的时间和方式支付服务费用的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。委托方未提供必要的协助和支持，影响服务方的正常工作的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果服务方未能按照约定的保洁频率和质量标准清理公共区域，导致小区环境脏乱，影响了居民的生活质量，服务方应承担违约责任，可能需要支付违约金，并赔偿因违约导致的小区业主的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受经济损失，应承担的赔偿责任。4.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利，如专利权、著作权等。5.合同解除：指合同