商铺租赁协议样本：运动品牌店

商铺租赁协议样本：运动品牌店合同编号：__________商铺租赁协议出租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为________________平方米。1.3承租方租赁租赁物业仅用于经营运动品牌店。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况就续租事宜进行协商。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为每月的______日。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的下列账户：户名：_____________________账号：_____________________开户银行：________________（2）承租方未能按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物业的使用及管理4.1承租方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用性质。4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。4.3承租方应负责租赁物业的日常管理和维护，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租方应对租赁物业的安全、卫生、消防等设施进行定期检查和维护，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应按照租赁物业的使用性质，对租赁物业内部进行装修和设备配置，并承担相应的维修责任。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁物业购买保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方提前解除本协议的，应支付出租方违约金，违约金为人民币______元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_____________________承租方（盖章）：_____________________法定代表人（或授权代表）：_____________________法定代表人（或授权代表）：_____________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.租赁物业的相关证明材料3.承租方的营业执照和法定代表人身份证明4.出租方的资质证明5.租赁物业的平面图6.租赁物业的验收报告7.保险单据8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付租赁物业未按约定提供租赁物业的相关设施和服务干涉承租方的正常经营活动2.承租方违约：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物业，改变其使用性质未遵守国家法律法规，在租赁物业内进行违法活动提前解除租赁合同三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。3.租金：指承租方支付给出租方的使用费用。4.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：协商解决：与出租方协商，要求其在规定时间内交付租赁物业。法律途径：依法要求出租方承担违约责任。2.承租方未能按约定时间支付租金：协商解决：与承租方协商，要求其在规定时间内支付租金。法律途径：依法要求承租方支付滞纳金，甚至解除合同。3.租赁物业的使用性质发生变化：协商解决：双方协商，重新确定租赁物业的使用性质。法律途径：依法要求违约方承担违约责任。五、所有应用