商铺租赁合同模板：律师事务

商铺租赁合同模板：律师事务合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于______________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为______________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为______________________。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责维修。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。6.3乙方不得在商铺内进行违法活动。第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证商铺在租赁期内的权属清晰，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺。7.2甲方应按照合同约定提供商铺，并确保商铺符合乙方经营需求。7.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各项手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同副本4.押金收据5.租金支付记录6.商铺维修记录7.商铺使用许可证8.乙方经营资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定提供商铺或商铺不符合乙方经营需求。2.乙方违约：未按时支付租金、擅自改变商铺用途或进行违法活动。3.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有人，拥有商铺的所有权和使用权。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有商铺的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修问题：如遇商铺需要维修，甲方应及时进行维修，确保商铺的正常使用。若因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担维修责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，并书面说明原因。甲方应在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.擅自改变商铺用途问题：乙方不得擅自改变商铺用途，如乙方需要改变商铺用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.商铺转让问题：如甲方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面说明转让事宜。转让事