房地产企业资产运营试行办法

房地产企业资产运营试行办法合同编号：__________甲方：__________（房地产企业）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（资产运营方）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家依法成立的房地产企业，拥有丰富的房地产开发和运营经验；乙方为一家专业从事资产运营的公司，具有丰富的资产运营经验和能力。双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方的资产运营事项达成如下协议：第一条资产运营范围1.1甲方同意乙方对下列资产进行运营：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方应按照甲方的要求，对上述资产进行有效运营，提高资产的盈利能力和价值。第二条运营期限2.1本协议的运营期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2运营期限届满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。第三条运营目标和指标3.1乙方应确保运营期间，资产的平均净利润率不低于____%。3.2乙方应确保运营期间，资产的资产负债率不高于____%。第四条运营费用4.1乙方应承担运营期间的下列费用：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________4.2甲方应承担运营期间的下列费用：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第五条收益分配5.1运营期间，资产的净利润按如下比例分配：甲方：____%乙方：____%5.2运营期限届满后，资产的净资产按如下比例分配：甲方：____%乙方：____%第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产企业营业执照复印件2.乙方资产运营公司营业执照复印件3.甲方房地产企业资质证书复印件4.乙方资产运营公司资质证书复印件5.资产运营计划书6.资产运营预算报告7.资产运营期间财务报表8.资产运营评估报告9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供资产运营所需的资料、场地、设备等资源。2.乙方未按照约定完成资产运营目标，如净利润率、资产负债率等指标。3.甲方未按照约定承担运营期间的费用。4.乙方未按照约定支付收益分配。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产企业：指依法成立，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。2.资产运营：指对房地产企业拥有的资产进行有效管理、提升价值、实现盈利的过程。3.净利润率：指运营期间资产实现的净利润与资产总额的比率。4.资产负债率：指运营期间资产负债总额与资产总额的比率。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供资产运营所需的资料、场地、设备等资源。解决办法：双方应及时沟通，甲方尽快提供相关资源，确保合同正常履行。2.问题：乙方未按照约定完成资产运营目标。解决办法：双方分析原因，乙方调整运营策略，甲方给予必要的支持。3.问题：甲方未按照约定承担运营期间的费用。解决办法：双方核实费用明细，甲方按时支付约定费用。4.问题：乙方未按照约定支付收益分配。解决办法：双方核实收益情况，乙方按时支付约定收益。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产企业与专业资产运营公司合作，提高资产盈利能力和价值。2.房地产企业寻求外部力量，优化资产运营管理。