重庆二手房交易资金监管合同

重庆二手房交易资金监管合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（监管方）：丙方地址：丙方联系方式：第一条标的物1.2标的房产的实际情况以甲方提供的《房屋状况说明书》为准。乙方在签订本合同时，已充分了解标的房产的现状及可能存在的风险。第二条交易价格2.1双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2交易价格包括但不限于房产的价值、装修装饰价值、附属设施价值等。第三条支付方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣交易价格。3.2乙方在办理完房屋过户手续后，将剩余的交易价格支付给甲方。3.3甲方在收到乙方的定金后，不得以任何理由要求退还。第四条资金监管4.1为了确保交易资金的安全，双方同意将交易资金共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，交由丙方进行监管。4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，开设专用的监管账户，并将交易资金转入该账户进行监管。4.3乙方在办理完房屋过户手续后，丙方应在____个工作日内，将监管资金支付给甲方。4.4丙方应确保监管资金的安全，不得挪用、侵占或损坏。第五条房屋过户5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的《房屋状况说明书》2.房产证原件及复印件3.土地使用权证原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.丙方资质证明原件及复印件6.交易资金监管账户信息7.房屋过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照《房屋状况说明书》提供真实、准确的标的房产信息，导致乙方权益受损。2.甲方在收到乙方定金后，未按约定履行合同义务，如未提供房产证、土地使用权证等。3.乙方未按约定时间支付定金或剩余交易价格。4.乙方在办理房屋过户手续过程中，提供的证件和材料不真实、不完整。5.丙方未按约定履行监管职责，如未开设专用的监管账户、未及时支付监管资金等。6.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未协商一致或未明确约定不可抗力条款。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的位于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方的交易价格的____%作为保证金。3.交易价格：指乙方购买标的房产所应支付的全部金额，包括但不限于房产的价值、装修装饰价值、附属设施价值等。4.资金监管：指丙方在本合同签订之日起____个工作日内，开设专用的监管账户，并将交易资金转入该账户进行监管的行为。5.房屋过户：指乙方办理将标的房产的所有权、使用权等转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的《房屋状况说明书》不真实、不准确：乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，并根据实际情况要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定履行合同义务：乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求解除合同并追究甲方违约责任。3.乙方未按约定时间支付定金或剩余交易价格：甲方有权要求乙方支付定金或剩余交易价格，并要求乙方承担违约责任。4.乙方在办理房屋过户手续过程中，提供的证件和材料不真实、不完整：乙方应承担因此导致的一切后果，如导致合同无法履行或过户失败。5.丙方未按约定履行监管职责：甲方和乙方有权要求丙方履行监管职责，并要求丙方承担违约责任。6.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商一致，根据实际情况决定是否解除合同或