2024年度房地产交易合同标的及交易条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同标的及交易条件1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1特别约定9.2其他事项第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的份数11.1合同份数第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的修订13.1修订方式13.2修订时限第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________注册地址：____________法代表：____________联系电话：____________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________注册地址：____________法代表：____________联系电话：____________第二条房地产标的2.1房地产位置：物业地址：____________物业所在城市：____________物业所在地区：____________2.2房地产面积：物业总面积：____________平方米2.3房地产现状：物业用途：____________物业结构：____________物业建造年份：____________物业最近一次翻修年份：____________第三条交易条件3.1交易价格：物业交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：____________3.3付款时间表：第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应于____________年____________月____________日前，将物业交付给乙方。4.2交付条件：（1）物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）物业现状与合同描述相符。（3）甲方应提供完整的物业相关文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3过户手续：双方应共同办理物业过户手续，过户费用由____________方承担。过户完成后，物业所有权归乙方所有。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）按照合同约定时间交付物业。（3）提供完整的物业相关文件。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间向甲方支付房款。（2）接收并妥善保管物业相关文件。（3）办理物业过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间、条件交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____________%。6.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间向甲方支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____________%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________人民法院。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方生效。8.3合同解除条件：（1）对方严重违约，导致合同无法履行。（2）不可抗力因素，如地震、火灾等，导致合同无法履行。（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条附加条款9.1特别约定：（1）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的份数11.1本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条通知12.1甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知时限：甲乙双方应确保通知在发送后三个工作日内送达对方。第十三条合同的修订13.1修订方式：任何一方提出修订意见时，应以书面形式提交给对方，经双方协商一致后进行修订。13.2修订时限：甲乙双方应确保修订后的合同在提交后五个工作日内签署。第十四条合同的完整性和保密性14.1本合同的完整性：本合同各项条款相互关联，构成整体合同，任何部分条款的无效不影响其他条款的效力。14.2本合同的保密性：甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务，双方同意可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅承担其委托范围内的责任和义务，对于合同外的责任和义务，第三方不承担。3.2第三方责任承担：第三方应为其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照合同约定时间向第三方支付服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求履行合同约定的义务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求履行合同约定的义务，并接受乙方的监督。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：第三方承担的违约责任金额不得超过甲方已支付的第三方服务费用总额。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，双方可协商确定新的第三方。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关交接手续。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2第三方违约责任：如第三方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2甲乙双方应在合同中明确第三方的工作范围和权限，不得要求第三方超出合同约定范围履行义务。第十条第三方介入对合同其他方的效力10.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方对第三方的合同权利和义务。第十一条合同的完整性11.1本合同各项条款相互关联，构成整体合同，任何部分条款的无效不影响其他条款的效力。第十二条合同的保密性12.1甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应认真履行合同约定的权利和义务，共同维护合同的履行。第三方应按照甲乙双方的要求履行合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：房地产评估报告附件四：付款时间表附件五：过户手续指南附件六：物业交付确认书附件七：第三方服务合同附件八：保密协议附件九：争议解决方式说明附件十：合同修订记录附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲乙双方对房产的权属情况。附件说明：该附件用于证明甲方对房地产的所有权，乙方在签订合同前应核实该附件的真实性和有效性。附件二：房地产现状照片详细要求：提供房地产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件说明：该附件用于记录房地产当前的状态，以便双方在交付时对照。附件三：房地产评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房地产评估报告，包括房屋价值、土地价值等。附件说明：该附件用于确定房地产的交易价格，作为合同定价的依据。附件四：付款时间表详细要求：明确乙方向甲方支付房款的时间表，包括首付款、分期付款、按揭付款等。附件说明：该附件用于双方明确支付房款的时间节点和金额。附件五：过户手续指南详细要求：提供详细的过户手续流程和所需材料，指导双方完成过户手续。附件说明：该附件用于指导双方办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件六：物业交付确认书详细要求：由甲方签署的物业交付确认书，确认物业交付的时间和条件。附件说明：该附件用于证明甲方已按照约定条件交付物业。附件七：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用和责任。附件说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。附件八：保密协议详细要求：甲乙双方签署的保密协议，约定双方对合同内容和商业秘密的保密义务。附件说明：该附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。附件九：争议解决方式说明详细要求：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件说明：该附件用于规定双方在解决合同争议时应遵循的程序。附件十：合同修订记录详细要求：记录合同修订的日期、内容和相关方签字，证明合同的有效性和最新状态。附件说明：该附件用于跟踪合同的修订过程，确保双方对合同内容的共识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付物业。2.乙方未按照约定时间向甲方支付房款。3.第三方未按照约定提供服务或未能满足甲乙双方的要求。4.任何一方违反合同保密义务，泄露合同内容或商业秘密。5.任何一方未履行合同中的其他约定义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____________%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行时，对方有权解除合同。简要示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付物业至乙方支付完毕。3.若第三方未能按约定提供服务，甲方乙方可要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。4.如一方泄露合同内容，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因泄露信息导致的损失。全文完。2024年度房地产交易合同标的及交易条件2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产项目名称2.2房屋坐落及面积2.3土地使用权取得方式及期限第三条交易价格3.1成交总价3.2付款方式及期限3.3贷款事宜第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户费用承担第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的后果第十条法律法规及政策10.1合同签订依据10.2政策及法规变动对合同的影响第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方的身份证明第十二条其他约定12.1房屋交付时的现状12.2装修及家具家电情况第十三条合同的签订与保管13.1合同签订地点及时间13.2合同正本及副本份数13.3合同的保管方式第十四条合同的修订14.1合同修订的条件14.2修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系地址：省市区路号1.2.4联系电话：第二条标的物2.1房地产项目名称：X花园2.2房屋坐落及面积2.2.1房屋坐落：省市区路号2.2.2房屋面积：平方米2.3土地使用权取得方式及期限2.3.1土地使用权取得方式：出让2.3.2土地使用权期限：至年月日第三条交易价格3.1成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：首付肆拾万元整，剩余款项于年月日前付清3.2.2付款期限：自合同签订之日起柒拾日内3.3贷款事宜3.3.1买受人如需贷款，应向出卖人指定的银行申请3.3.2贷款额度、期限、利率等事项按银行相关政策执行第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：自买卖双方约定的交付日期起4.1.2房屋交付条件：房屋所有权证、土地使用权证办理完毕，且买受人支付完毕房款4.2过户费用承担4.2.1过户费用包括：契税、印花税、土地增值税等4.2.2买受人承担的过户费用为：人民币肆万元整（大写：人民币肆万捌仟元整）第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范5.1.2房屋主体结构质量保证期限为：伍拾年5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施5.2.2保修期限：自房屋交付之日起贰拾年第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金：人民币贰万元整（大写：人民币贰万捌仟元整）6.1.2出卖人未按约定履行质量保修义务，应承担修复费用及赔偿金6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金：人民币壹万元整（大写：人民币壹万捌仟元整）6.2.2买受人未按约定履行合同义务，应承担违约责任及赔偿金第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务8.2合同变更8.2.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认8.2.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：房屋所有权转移、合同解除、房屋毁损等8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等9.1.2保密信息的具体内容详见附件9.2泄露保密信息的后果9.2.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失9.2.2泄露保密信息的一方还需承担相应的法律责任第十条法律法规及政策10.1合同签订依据10.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规签订10.2政策及法规变动对合同的影响10.2.1如合同签订后，相关法律法规发生变动，双方应按变动后的法律法规执行10.2.2政策及法规变动导致合同无法履行，双方应协商解决第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方的身份证明11.4房屋交付时的现状照片或视频11.5装修及家具家电清单第十二条其他约定12.1房屋交付时的现状12.1.1房屋交付时，应符合双方约定的现状12.1.2房屋内部装修、家具及家电等设施应按约定完好无损12.2装修及家具家电情况12.2.1房屋装修标准及质量应符合双方约定12.2.2家具家电清单详见附件第十三条合同的签订与保管13.1合同签订地点及时间13.1.1合同签订地点：省市区路号13.1.2合同签订时间：年月日13.2合同正本及副本份数13.2.1合同正本壹份，双方各执壹份13.2.2合同副本肆份，分别送至相关部门备案13.3合同的保管方式13.3.1合同正本、副本应由双方共同保管13.3.2合同电子版应由双方共同备份第十四条合同的修订14.1合同修订的条件14.1.1合同修订应书面协议，并经双方签字或盖章确认14.1.2合同修订不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益14.2修订后的合同生效时间14.2.1修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2.1房屋交易过程中所需的中介服务；1.2.2房地产评估、鉴定、检测等服务；1.2.3贷款、融资、保险等金融服务；1.2.4房屋过户、登记等政府部门手续。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，提供专业、及时、准确的服务；2.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范；2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方因其提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2.2第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任；2.2.3第三方在履行合同过程中，违反国家法律法规或行业规范的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定承担；3.2甲乙双方可以协商确定第三方费用的承担方式，包括但不限于一次性支付、按服务进度支付等；3.3甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用，否则应承担逾期支付的违约责任。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同；4.2甲乙双方在第三方服务过程中，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决；4.3第三方如认为甲乙双方的约定或要求违反国家法律法规或行业规范，有权拒绝执行，并通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定或行业惯例确定；5.2如无约定或行业惯例，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收费总额的若干倍；5.3第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意；6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务；6.3甲乙双方未按照约定履行义务，导致合同变更或解除的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；7.2甲乙双方如违反与第三方的合同约定，导致第三方无法履行义务的，应承担违约责任；7.3甲乙双方如擅自变更、解除与第三方的合同，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效；9.2本修正条款的变更或终止，应书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第十条保密条款10.1本修正条款涉及的第三方信息，属于甲乙双方的保密信息；10.2甲乙双方应保守第三方信息，不得泄露给无关方；10.3泄露第三方信息导致损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：买卖双方的身份证明附件4：房屋交付时的现状照片或视频附件5：装修及家具家电清单附件6：房屋交易过程中所需的中介服务合同附件7：房地产评估、鉴定、检测等服务合同附件8：贷款、融资、保险等金融服务合同附件9：房屋过户、登记等政府部门手续相关文件附件10：第三方服务费用清单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1.1须为原件，显示房屋所有权人及房屋具体坐落、面积等信息。附件1.2所有权证须合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件2：土地使用权证附件2.1须为原件，显示土地使用权人及土地具体位置、面积等信息。附件2.2土地使用权证须合法有效，无任何抵押、查封等法