城市核心区房产买卖合同范本

城市核心区房产买卖合同范本合同编号：__________城市核心区房产买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位置：位于城市核心区，具体地址为__________。1.2房产面积：建筑面积为__________平方米，实用面积为__________平方米。1.3房产现状：该房产目前处于__________状态，乙方购买后需进行__________装修。1.4房产产权：甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房产总价的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余的房产总价款，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后____个工作日内，一次性支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，与乙方共同办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的钥匙、相关证件等交付给乙方。3.3甲方应在房产过户手续办理完成后，向乙方提供房产的历年物业费、水电费等费用清单。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）。4.3双方在办理房产过户手续过程中，应提供真实、有效的证件和信息，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房产过户所需的相关证件和文件6.物业费、水电费等费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.乙方未按约定时间支付房价款，延迟履行合同义务。3.甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买决策失误。4.乙方提供虚假证件和信息，导致房产过户手续无法办理。三、法律名词及解释：1.房产：指位于城市核心区的房产，包括建筑物和土地使用权。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房产的诚意表示。3.违约金：因违约行为导致的损失赔偿金额，按照逾期金额×日利率计算。4.房产过户：将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方加快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房价款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。4.问题：乙方提供虚假证件和信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定