咨询行业二手房买卖合同样板

咨询行业二手房买卖合同样板合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋共有权人（如有）：____________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.3房屋所有权转移后，乙方应按照约定的付款方式，支付剩余购房款。第四条房屋交付及验收4.1甲方应保证房屋在交付时，符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应在交付时，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部设施清单4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋交付验收单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.定金：乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的款项。3.购房款：乙方支付给甲方，购买房屋的全部价款。4.所有权转移：甲方将房屋的所有权依法过户给乙方。5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付逾期交付违约金，乙方有权要求继续履行合同。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房屋交付后发现质量问题：甲方应在规定时间内进行整改，如不符合要求，乙方有权要求退房或减收房款。4.房屋所有权转移过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的