2024年度工业园区物业管理与维护服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业园区物业管理与维护服务协议版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1工业园区概述1.2物业管理与维护服务范围第二条协议主体2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条服务内容3.1物业管理服务3.2维护服务3.3服务时间与周期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2维护服务质量第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2费用支付时间与方式第六条服务期限6.1协议起始日期6.2协议终止日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条完整性与副本14.1合同完整性声明14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1工业园区概述甲方拥有位于市的工业园区，占地面积平方米，包含多个生产车间、办公楼、研发楼等设施。该园区是甲方重要的生产基地，为了确保园区内各项设施的正常运行，甲方拟与乙方签订本物业管理与维护服务协议。1.2物业管理与维护服务范围乙方负责甲方工业园区的物业管理与维护工作，包括但不限于：(1)园区内公共区域的环境卫生清洁；(2)园区内绿化植物的养护与管理；(3)园区内道路、桥梁、照明设施的维护；(4)园区内给排水系统、供暖系统的维护；(5)园区内建筑物及附属设施的安全检查与维护；(6)园区内安全保卫工作；(7)园区内突发事件应急处理等。第二条协议主体2.1甲方权益与义务甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并保证乙方在园区内进行正常的工作。甲方有权对乙方的服务工作进行监督与检查，并提出改进意见。如甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.2乙方权益与义务乙方应按照本协议约定提供物业管理与维护服务，并保证服务质量和效率。乙方应遵守国家相关法律法规，不得在园区内进行违法活动。如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。第三条服务内容3.1物业管理服务乙方应负责园区内公共区域的清洁工作，确保环境整洁有序。清洁工作包括但不限于：(1)园区道路、桥梁的清扫；(2)公共厕所、垃圾箱的清洁；(3)绿化区域的修剪与清理；(4)园区内广告牌、指示牌的清洁等。3.2维护服务乙方应负责园区内各类设施的维护工作，确保设施正常运行。维护工作包括但不限于：(1)给排水系统、供暖系统的定期检查与维护；(2)照明设施的检查与更换；(3)道路、桥梁的维修与加固；(4)建筑物及附属设施的安全检查与维护等。3.3服务时间与周期乙方应按照甲方要求提供物业管理与维护服务，服务时间为每日时至时，服务周期为一年。如甲方有特殊需求，可与乙方协商调整服务时间与周期。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。如乙方服务不符合标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。4.2维护服务质量乙方应按照国家和行业的相关标准提供维护服务，确保设施的正常运行。如乙方维护服务不符合标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。第五条服务费用5.1服务费用计算方式本协议的服务费用为元/月，共计元/年。服务费用包括但不限于乙方人员工资、物料成本、维修费用等。5.2费用支付时间与方式甲方应在每个服务周期的第一个月内向乙方支付当期的服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X第六条服务期限6.1协议起始日期本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。6.2协议终止日期本协议期满后，如双方同意续约，应签订新的协议。如双方未能达成续约协议，本协议自行终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如甲方违反其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任如乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方违反其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决如双方协商不成，可向甲方所在地的商会申请调解，商会调解委员会进行调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件在合同有效期内，如一方提出变更要求，应书面通知另一方，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止条件本合同期满后，双方未续签新的合同，本合同自然终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力处理如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除条件在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，本合同方可解除。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：服务内容明细表、服务费用明细表等。13.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条完整性与副本14.1合同完整性声明本合同及其附件构成双方之间关于本服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同副本数量与分发双方各执一份合同正本，双方均保留合同副本的所有权，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业管理与维护服务的具体内容，包括但不限于环境卫生清洁、绿化植物养护、设施维护等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括费用构成、支付时间与方式等。附件三：园区设施维护记录表本附件用于记录园区内各类设施的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护效果等。附件四：园区环境卫生检查记录表本附件用于记录园区环境卫生的检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。附件五：安全保卫工作记录表本附件用于记录园区安全保卫工作的具体情况，包括巡逻记录、安全事件处理等。附件六：服务满意度调查表本附件用于评估乙方服务质量，甲方可根据实际情况对乙方服务进行满意度调查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理与维护服务。3.乙方服务不符合约定的服务质量标准。4.甲方未按约定使用园区，导致设施损坏或损失。5.乙方在园区内进行违法活动。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定提供物业管理与维护服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可要求乙方支付违约金。3.乙方服务不符合约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定使用园区，导致设施损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方在园区内进行违法活动，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：假设乙方未按约定提供物业管理与维护服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可要求乙方支付违约金。如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付合同解除后的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的补偿。3.合同解除：指合同双方或单