实验室租赁合同文本

实验室租赁合同文本合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将其拥有的实验室租赁给承租方使用，实验室的具体地址为：__________。1.2租赁物的面积为：__________平方米。1.3租赁物的设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方可以选择银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________（2）承租方也可选择现金支付，支付地点为：__________。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规及出租方的规章制度。4.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。4.3承租方在使用租赁物期间，应负责设施的维护和保养，确保实验室的正常运行。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方的原因导致租赁物损坏，承租方有权要求出租方在合理期限内进行修复。5.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起____个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险赔偿不足的部分，由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物设施维护保养手册3.租金支付凭证4.租赁物使用规范5.保险单据6.实验室安全检查报告7.租赁合同续约申请表格二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定条件未能履行维修责任2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏未按约定进行保险投保3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：为保障双方利益，对租赁物进行保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件解决办法：立即通知出租方，要求在规定期限内进行修复或提供替代方案。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方协商确定合理的租金支付方式和时间，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：租赁物损坏解决办法：及时通知出租方，并共同查明损坏原因，分清责任，承担相应修复费用。4.问题：发生违约行为解决办法：根据合同条款和相关法律法规，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.实验室租赁方与实验室提供方之间的租赁关系确立。2.