古巷旅店租赁合同

古巷旅店租赁合同合同编号：__________古巷旅店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的古巷旅店物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的古巷旅店物业，并按照约定的条款进行经营。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限（1）房屋面积：__________平方米；（2）附属设施：__________。1.2本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行协商确定。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的租赁物业进行合法经营，经营范围为__________。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得损害甲方权益。3.3乙方应在租赁期内自行负责租赁物业的安全、消防、卫生等工作，确保经营活动的正常进行。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物业的基本设施完好，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。4.2乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物业交还给甲方，并负责清理场地，恢复原状。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古巷旅店租赁合同2.租赁物业的具体范围和面积说明3.经营范围说明4.租赁物业的设施清单5.维修及保养协议6.租金支付记录表格7.违约金计算公式8.合同变更和解除协议9.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变租赁物业结构和用途3.乙方未按照约定经营范围进行经营4.甲方未按时修复租赁物业设施5.甲方未履行合同约定的维修及保养义务6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意7.乙方未清理场地，恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用物业的权利。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修及保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，必要时可依法追讨滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物业结构和用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。3.乙方未按照约定经营范围进行经营：要求乙方改正，违约金赔偿。4.甲方未按时修复租赁物业设施：甲方应及时修复，如延迟修复应支付违约金。5.甲方未履行合同约定的维修及保养义务：甲方应承担相应责任，支付违约金。6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意：协商解决，必要时可依法追究甲方责任。7.乙方未清理场地，恢复原状：乙方应承担相应责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.古巷旅店租赁方与承租方之间的租赁关系确立。2.出租方将古巷旅店物业租赁给承租方经营。3.承租方按照