生态养老社区二手房模板

生态养老社区二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为生态养老社区二手房的出售方，乙方为生态养老社区二手房的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙双方就生态养老社区二手房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的生态养老社区二手房坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方承诺，出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的合法性和正常交易的事由。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次生态养老社区二手房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，出售的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施、卫生设施等。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，_______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定履行过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.生态养老社区二手房所有权证2.生态养老社区二手房土地使用权证3.房屋结构及相关设施检测报告4.房屋买卖合同副本5.房屋过户申请表6.付款凭证及转账记录7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方出售的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付交易款项，属于违约行为。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或结构，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.生态养老社区：指以生态环境为基础，结合养老服务设施，为老年人提供居住、养生、休闲、娱乐等服务的社区。2.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方出售的房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复并承担修复费用，如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。解决办法：甲方可以催告乙方支付交易款项，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用，如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.生态养老社区二手房买卖。2.适用于双方为自然人的房屋买