2024年二手房交易更名详细协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易更名详细协议样本版B版本合同目录一览1.更名事项1.1更名原因1.2更名流程1.3更名费用2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易双方3.1卖方信息3.2买方信息4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.更名时间5.1更名完成时间5.2更名后房屋所有权证的领取6.更名后的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1更名相关的税费10.2房屋交付时间及条件10.3房屋验收标准11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3更名相关费用收据复印件12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.更名事项1.1更名原因本合同所述房屋因卖方工作需要，需将房屋所有权更名至买方名下。1.2更名流程卖方应按照我国相关法律法规和政策规定，完成房屋所有权的更名手续。具体流程如下：a.卖方与买方共同向房地产交易中心提交更名申请；b.房地产交易中心对申请进行审核，审核通过后，办理房屋所有权更名手续；c.更名完成后，买方应按照约定向卖方支付更名费用。1.3更名费用买方应支付给卖方的更名费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于更名手续费、税费等。具体费用按照我国相关法律法规和政策规定执行。2.房屋基本情况2.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积本合同所述房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。房屋面积以房屋所有权证记载为准。2.3房屋所有权证号本合同所述房屋的所有权证号为【】。3.交易双方3.1卖方信息a.名称：【】；b.地址：【】；c.法定代表人（或负责人）：【】；d.身份证号码：【】。3.2买方信息a.名称：【】；b.地址：【】；c.法定代表人（或负责人）：【】；d.身份证号码：【】。4.交易价格4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2付款方式a.现金支付；b.银行转账；c.其他方式：【】。4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房屋成交价格的【】%。5.更名时间5.1更名完成时间双方应共同努力，确保房屋所有权更名手续在【】日内完成。5.2更名后房屋所有权证的领取更名完成后，甲方应协助乙方领取新的房屋所有权证。8.违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权更名手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【】%。8.2买方违约责任如乙方未能在本合同约定的付款时间内向甲方支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【】%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起【】日内解决争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1更名相关的税费本合同所述房屋更名过程中产生的税费，按照我国相关法律法规和政策规定，由【】承担。10.2房屋交付时间及条件房屋交付时间为本合同约定的更名完成时间，交付条件为房屋所有权证更名至乙方名下。10.3房屋验收标准房屋验收标准按照我国相关法律法规和政策规定执行，双方应共同参与验收。11.附件11.1房屋所有权证复印件本合同所述房屋的所有权证复印件作为附件，附在本合同后。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方的身份证明复印件作为附件，附在本合同后。11.3更名相关费用收据复印件更名相关费用收据复印件作为附件，附在本合同后。12.签字盖章12.1卖方签字盖章甲方代表：【】（签字），【】（盖章）。12.2买方签字盖章乙方代表：【】（签字），【】（盖章）。13.合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为【】。14.合同附件说明14.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附件的缺失或损坏，不影响本合同的履行。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、面积、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：更名相关费用收据复印件说明：本附件为更名相关费用的收据复印件，应清晰显示付款金额、收款人、付款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定的时间完成房屋所有权更名手续。2.买方未能按照本合同约定的时间向卖方支付房款。责任认定标准：1.对于卖方的违约行为，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【】%。2.对于买方的违约行为，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【】%。示例说明：如果卖方由于自身原因导致房屋所有权更名手续未能在约定时间内完成，那么卖方需要向买方支付违约金。例如，如果房屋成交价格为100万元，那么卖方需向买方支付100万元的【】%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产交易中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.建筑面积：指房屋建筑物的水平面积，包括房屋内部的使用面积和墙体的结构面积。3.套内面积：指房屋内部的使用面积，不包括墙体的结构面积。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.更名手续费：指办理房屋所有