2024年度校园物业服务合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校园物业服务合同模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务地点第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条：服务质量和标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的评估和监督4.3服务质量问题的解决方式第五条：合同的履行和变更5.1乙方的权利和义务5.2甲方的权利和义务5.3合同的变更程序第六条：违约责任6.1乙方未达到服务质量标准的违约责任6.2甲方未按时支付服务费用的违约责任6.3其他违约行为及责任第七条：争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的时间和地点第八条：合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止或解除后的权利和义务处理第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限9.3保密违反的法律责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式10.3不可抗力对合同履行影响的责任免除第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除程序第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2其他条款的补充和解释第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的有效性和解释权第十四条：签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署代表的授权证明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××大学1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方：本合同涉及的丙方为甲方指定的教职员工和学生第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：2.1.1教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍等建筑的日常维修保养；2.1.2校园绿化、环境卫生、公共设施的清洁、维护和管理；2.1.3校园安保、消防设施的维护和管理；2.1.4供暖、供水、供电、供气等公共设施的运行和维护；2.1.5甲方指定的其他物业服务项目。2.2服务时间：本合同的有效期内，乙方应保证24小时不间断的服务。2.3服务地点：服务地点为甲方校园内指定的服务区域。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：3.1.1乙方按照甲方提供的校园物业服务费用预算，结合服务内容、服务范围和服务标准制定详细的费用预算；3.1.2甲方按照乙方提供的费用预算进行审批，并按照审批结果支付服务费用。3.2服务费用的支付方式：3.2.1甲方按照合同约定的时间，通过银行转账的方式支付服务费用；3.2.2乙方提供等额的发票，甲方按照实际支付金额进行报销。3.3服务费用的支付时间：甲方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。第四条：服务质量和标准4.1乙方应达到的服务质量标准：4.1.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供高品质的物业服务；4.1.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和整改。4.2服务质量的评估和监督：4.2.1甲方应设立专门的质量监督小组，对乙方提供的服务质量进行监督和评估；4.2.2乙方应积极配合甲方进行服务质量的评估和监督，对甲方提出的意见和建议进行整改。4.3服务质量问题的解决方式：4.3.1甲方和乙方应建立服务质量问题反馈机制，对于服务质量问题，任何一方都可以向对方提出整改要求；4.3.2乙方对于甲方提出的问题应及时进行整改，确保服务质量的持续提升。第八条：合同的履行和变更8.1乙方的权利和义务：8.1.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方要求；8.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方名义进行违法活动；8.1.3乙方应按照甲方要求，对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备相应的资质和服务技能。8.2甲方的权利和义务：8.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖延或迟延支付；8.2.2甲方应对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出合理化的建议和意见；8.2.3甲方应协助乙方解决在履行合同过程中遇到的问题和困难。8.3合同的变更程序：8.3.1任何一方要求变更合同，应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由；8.3.2双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议；8.3.3变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条：违约责任9.1乙方未达到服务质量标准的违约责任：9.1.1乙方应按照合同约定提供服务，如未能达到约定的服务质量标准，乙方应按照甲方要求进行整改；9.1.2乙方未按照甲方要求整改的，甲方有权扣除相应的服务费用，直至乙方达到约定的服务质量标准。9.2甲方未按时支付服务费用的违约责任：9.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用，如未能按时支付，甲方应按照乙方要求支付逾期付款的利息；9.2.2甲方未按照乙方要求支付逾期付款的利息的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。9.3其他违约行为及责任：9.3.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；9.3.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1双方发生争议时的解决方式：10.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的时间和地点：争议解决的地点为合同签订地，双方应在该地点的法院提起诉讼。第十一条：合同的终止和解除11.1合同终止的条件：11.1.1合同期限届满，双方未续签；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3一方严重违约，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1双方应书面提出解除合同的申请；11.2.2双方应就解除合同后的权利和义务进行协商，并签订书面解除协议；11.2.3解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。11.3合同终止或解除后的权利和义务处理：11.3.1合同终止或解除后，乙方应停止提供服务，并按照甲方要求办理相关手续；11.3.2甲方应支付乙方合同解除后的剩余服务费用；11.3.3合同终止或解除后，双方仍应履行合同中约定的保密义务和其他义务。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：12.1.1双方应对合同的签订、履行过程中的相关信息和资料予以保密；12.1.2双方不得向第三方泄露合同内容及相关信息的书面或口头形式。12.2保密信息的范围和期限：12.2.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等；12.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3保密违反的法律责任：12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；12.3.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十三条：附件13.1附件清单：13.1.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的所有物业服务项目，包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍等建筑的日常维修保养；校园绿化、环境卫生、公共设施的清洁、维护和管理；校园安保、消防设施的维护和管理；供暖、供水、供电、供气等公共设施的运行和维护；甲方指定的其他物业服务项目。附件二：服务质量标准和要求详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括服务质量管理制度、服务质量自检和整改要求等。附件三：服务费用预算明细详细列出乙方提供的费用预算，包括服务费用的计算方式、支付方式及支付时间等。附件四：甲方指定的其他物业服务项目详细说明详细说明甲方指定的其他物业服务项目的具体内容和要求。附件五：服务质量评估和监督机制详细列出甲方对乙方提供的服务质量进行评估和监督的机制，包括评估指标、监督方式等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件七：保密协议详细列出双方对合同内容及相关信息的保密义务、保密信息的范围和期限等。附件八：争议解决方式及适用法律详细列出双方发生争议时的解决方式、争议解决的适用法律、争议解决的时间和地点等。附件九：合同履行和变更程序详细列出合同履行和变更的程序，包括双方的权利和义务、变更程序等。附件十：合同终止和解除程序详细列出合同终止和解除的程序，包括双方的权利和义务处理、剩余服务费用的支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到约定的服务质量标准，未能按照甲方要求进行整改的。示例：乙方在提供校园绿化服务过程中，未能达到约定的绿化标准，经甲方要求整改后仍未能达到要求。2.甲方未按时支付服务费用，未能按照乙方要求支付逾期付款的利息的。示例：甲方在合同约定的支付服务费用时间内未能支付，经乙方要求支付后仍未能按时支付。3.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露合同内容及相关信息的。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，向第三方泄露了合同内容及相关信息。违约责任认定标准：1.乙方未达到约定的服务质量标准，应按照甲方要求进行整改，如未能整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，直至乙方达到约定的服务质量标准。2.甲方未按时支付服务费用，应按照乙方要求支付逾期付款的利息，如未能支付逾期付款的利息，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。3.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露合同内容及相关信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，如违反保密义务的一方为甲方，甲方应支付乙方合同解除后的剩余服务费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾