二零二四年度商场商铺租赁合同中的合同变更与终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场商铺租赁合同中的合同变更与终止条件本合同目录一览1.商铺租赁合同变更条件1.1合同变更申请1.2合同变更审批流程1.3合同变更生效时间2.商铺租赁合同终止条件2.1合同终止申请2.2合同终止审批流程2.3合同终止前通知期限3.租金调整机制3.1租金调整触发条件3.2租金调整计算方法3.3租金调整生效时间4.商铺租赁期限延长4.1延长租赁期限申请4.2延长租赁期限审批流程4.3延长租赁期限后的合同变更5.合同解除条件5.1合同解除申请5.2合同解除审批流程5.3合同解除后的权益处理6.商铺维修与保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.商铺使用限制7.1商铺使用范围7.2禁止使用的活动7.3违反使用限制的后果8.商铺转租规定8.1转租申请8.2出租人对转租的审批8.3转租后的合同变更9.合同违约处理9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约处理流程10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充协议格式13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.其他约定事项14.1双方的其他权利义务14.2合同的保管与复印件第一部分：合同如下1.商铺租赁合同变更条件1.1合同变更申请1.2合同变更审批流程1.3合同变更生效时间2.商铺租赁合同终止条件2.1合同终止申请2.2合同终止审批流程2.3合同终止前通知期限3.租金调整机制3.1租金调整触发条件3.2租金调整计算方法3.3租金调整生效时间4.商铺租赁期限延长4.1延长租赁期限申请4.2延长租赁期限审批流程4.3延长租赁期限后的合同变更5.合同解除条件5.1合同解除申请5.2合同解除审批流程5.3合同解除后的权益处理6.商铺维修与保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.商铺使用限制7.1商铺使用范围7.2禁止使用的活动7.3违反使用限制的后果8.商铺转租规定8.1转租申请8.2出租人对转租的审批8.3转租后的合同变更9.合同违约处理9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约处理流程10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充协议格式13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.其他约定事项14.1双方的其他权利义务14.2合同的保管与复印件8.商铺转租规定8.1转租申请8.2出租人对转租的审批8.3转租后的合同变更9.合同违约处理9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约处理流程10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充协议格式13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式14.其他约定事项14.1双方的其他权利义务14.2合同的保管与复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.2第三方责任范围1.3第三方权利界定2.第三方介入情形2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的程序2.3第三方介入后的合同变更3.第三方义务与责任3.1第三方义务3.2第三方责任限制3.3第三方违约处理4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.3第三方与甲乙方的权益保护5.第三方介入后的合同条款调整5.1第三方介入后的合同条款修订5.2第三方介入后的合同条款补充5.3第三方介入后的合同条款生效时间6.第三方介入后的权益处理6.1第三方介入后的权益转让6.2第三方介入后的权益分配6.3第三方介入后的权益争议解决7.第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定7.2第三方责任限额的调整7.3第三方责任限额的适用范围8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议的界定8.2第三方介入争议的解决方式8.3第三方介入争议的处理流程9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同解除的条件9.2第三方介入合同解除的程序9.3第三方介入合同解除后的权益处理10.第三方介入后的违约处理10.1第三方违约行为的界定10.2第三方违约责任承担10.3第三方违约处理流程11.第三方介入后的合同修订与补充11.1第三方介入后的合同修订条件11.2第三方介入后的合同补充协议格式12.第三方介入后的通知与送达12.1第三方介入后的通知方式12.2第三方介入后的送达地址及联系方式13.第三方介入后的其他约定事项13.1第三方介入后的其他权利义务13.2第三方介入后的合同保管与复印件14.第三方介入后的法律适用与管辖14.1第三方介入后的法律适用14.2第三方介入后的争议管辖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同及其补充协议详细要求和说明：包含租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等条款。2.附件二：商铺使用范围及禁止活动说明详细要求和说明：明确商铺可以使用范围、禁止的活动以及违反规定的后果。3.附件三：商铺维修与保养责任分配详细要求和说明：详细规定出租人和承租人在商铺维修与保养方面的责任和义务。4.附件四：商铺转租管理规定详细要求和说明：规定承租人在未经出租人同意的情况下不得转租商铺，并明确转租的申请程序和审批流程。5.附件五：合同违约处理流程详细要求和说明：详细规定违约行为的界定、违约责任承担以及违约处理流程。6.附件六：争议解决方式选择详细要求和说明：明确合同争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁等。7.附件七：合同的生效与终止日期确认详细要求和说明：确认合同的生效日期和终止日期，以及相关的通知与送达要求。8.附件八：合同修订与补充协议格式详细要求和说明：规定合同修订和补充的格式和要求，包括修订条件和补充协议的格式。9.附件九：第三方介入合同补充协议详细要求和说明：规定第三方介入合同的条件、程序以及第三方与甲乙方的权益划分等条款。10.附件十：第三方责任限额确认详细要求和说明：明确第三方的责任限额，包括责任限额的确定、调整和适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为界定迟延支付租金：承租人未按照约定的时间、数额支付租金。未经许可转租：承租人未经出租人同意擅自转租商铺。违反使用限制：承租人使用商铺进行禁止的活动或超出约定的使用范围。2.违约责任承担迟延支付租金的责任：承租人需支付迟延利息，并承担出租人因此产生的损失。未经许可转租的责任：承租人需支付违约金，并承担出租人因此产生的损失。违反使用限制的责任：承租人需支付违约金，并承担出租人因此产生的损失。3.违约处理流程迟延支付租金的处理：出租人可书面催告承租人支付，逾期未支付可解除合同。未经许可转租的处理：出租人可书面通知承租人解除合同，并要求承租人承担违约金。违反使用限制的处理：出租人可书面通知承租人解除合同，并要求承租人承担违约金。全文完。二零二四年度商场商铺租赁合同中的合同变更与终止条件1本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.合同变更条件2.1变更事项2.2变更请求提出时间2.3变更生效条件3.合同终止条件3.1提前终止3.1.1提前终止原因3.1.2提前终止通知期限3.1.3提前终止费用处理4.违约责任4.1租赁方违约4.2出租方违约5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同修改6.3合同解除7.其他条款7.1保险责任7.2商铺使用限制7.3维修责任7.4转租规定7.5合同解除后的遗留问题处理8.合同的签署与备案8.1签署时间8.2签署地点8.3备案手续9.附件9.1商铺平面图9.2租赁合同附件9.3其他相关文件10.合同双方信息10.1出租方信息10.2租赁方信息11.合同签署日期12.合同编号13.合同版本14.合同语言解释权第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积本合同租赁商铺位于二零二四年度商场内，具体商铺位置详见附件商铺平面图。商铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自合同签署之日起至二零二四年十二月三十一日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，按月支付。租赁方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.合同变更条件2.1变更事项合同变更事项包括但不限于租金调整、商铺位置及面积调整、租赁期限变更等。2.2变更请求提出时间任何一方欲提出合同变更请求，应至少在变更生效前一个月向对方提出书面变更请求。2.3变更生效条件合同变更需经双方协商一致，并在书面协议上签字盖章后生效。3.合同终止条件3.1提前终止3.1.1提前终止原因合同提前终止原因包括但不限于租赁方严重违约、出租方需要提前收回商铺等。3.1.2提前终止通知期限任何一方提前终止合同，应至少提前三个月书面通知对方。3.1.3提前终止费用处理提前终止合同的，双方应按照法律规定和合同约定处理相关费用。4.违约责任4.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、使用商铺违反法律法规或合同约定等行为，均视为违约。4.2出租方违约出租方未按照合同约定提供商铺、未按照约定时间交付商铺、违反法律法规或合同约定等行为，均视为违约。5.争议解决方式5.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并在书面协议上签字盖章后生效。6.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并在书面协议上签字盖章后生效。7.其他条款7.1保险责任租赁方应按照法律规定和合同约定，为租赁商铺购买相应的保险，并承担保险费用。7.2商铺使用限制租赁方应按照合同约定和商场规定使用商铺，不得从事违法经营活动。7.3维修责任出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合合同约定的使用条件。7.4转租规定未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租给第三方。7.5合同解除后的遗留问题处理合同解除后，租赁方应按照约定和法律规定，处理商铺内的遗留问题，并承担相关费用。8.合同的签署与备案8.1签署时间本合同于二零二四年一月一日签署。8.2签署地点本合同于二零二四年度商场内签署。8.3备案手续合同双方应在签署合同后三十日内，将合同副本提交至当地工商行政管理部门进行备案。9.附件9.1商铺平面图详见附件商铺平面图。9.2租赁合同附件详见附件租赁合同附件。9.3其他相关文件详见附件其他相关文件。10.合同双方信息10.1出租方信息出租方名称：二零二四年度商场地址：市区街道号联系人：X联系电话：10.2租赁方信息租赁方名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：11.合同签署日期本合同于二零二四年一月一日签署。12.合同编号本合同编号为。13.合同版本本合同版本为最终版。14.合同语言解释权本合同及其附件均以中文为正式语言，其解释权归合同双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应独立承担相应的法律责任。合同双方不承担第三方行为的法律后果。16.第三方服务16.1选择权合同双方有权选择第三方服务提供商，并应提前通知对方。16.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于商铺评估、维修保养、争议调解等。16.3第三方服务费用第三方服务费用由合同双方根据实际情况商定，并承担相应费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险等因素由合同双方共同协商确定。17.2第三方责任限额的调整合同双方可根据第三方服务过程中出现的问题，适时调整第三方责任限额。18.第三方与合同双方的权利义务划分18.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、及时、高效的服务。18.2合同双方义务合同双方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息、资料和便利条件。18.3第三方与合同双方的权利义务划分第三方与合同双方的权利义务划分应遵循合同约定和法律法规规定。合同双方不承担第三方行为的法律后果，但有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入请求当合同双方需要第三方介入时，应向对方提出书面介入请求。19.2第三方介入决定合同双方应在收到第三方介入请求后十五日内作出是否同意的决定，并通知对方。19.3第三方介入生效第三方介入生效后，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，并履行相关义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于服务完成、服务协议到期、合同双方协商一致等。20.2第三方介入终止程序合同双方应在第三方介入终止条件满足后十五日内，与第三方办理终止手续，并通知对方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议包括但不限于服务纠纷、费用纠纷等。合同双方应通过友好协商的方式解决争议。21.2第三方介入争议的解决程序如协商不成，合同双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.其他相关条款22.1第三方信息保密合同双方及第三方应对在合同执行过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。22.2第三方服务评价合同双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。22.3第三方培训与指导第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺在商场内的具体位置和面积，以及商铺的布局和结构。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的主要条款，如租金支付schedule、租赁期限、维修责任等。附件三：第三方服务协议详细描述第三方服务的内容、范围、费用、责任限额等条款。附件四：保险单据证明租赁方已按照合同约定购买了相应的保险，并提供了保险单据。附件五：商铺使用限制说明详细描述商铺使用的限制条件，如经营范围、营业时间等。附件六：维修服务记录记录商铺的维修和保养服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件七：转租协议如果租赁方需要将商铺转租给第三方，需提供转租协议作为附件。附件八：合同变更协议如果合同双方需要对合同进行变更，需提供变更协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用商铺，违反法律法规或合同约定。3.出租方未按照合同约定提供商铺，或未按照约定时间交付商铺。4.出租方违反法律法规或合同约定。5.第三方未按照合同约定提供服务，或违反法律法规或合同约定。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，出租方有权要求租赁方支付逾期租金、滞纳金等。2.租赁方未按照合同约定使用商铺的，出租方有权要求租赁方改正，并承担相应的违约责任。3.出租方未按照合同约定提供商铺的，租赁方有权要求出租方履行合同，并承担相应的违约责任。4.出租方违反法律法规或合同约定的，租赁方有权要求出租方承担相应的违约责任。5.第三方未按照合同约定提供服务的，合同双方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：如果租赁方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付逾期租金和滞纳金。如果租赁方未按照合同约定使用商铺，出租方可以要求租赁方改正，并承担相应的违约责任。如果出租方未按照合同约定提供商铺，租赁方可以要求出租方履行合同，并承担相应的违约责任。如果出租方违反法律法规或合同约定，租赁方可以要求出租方承担相应的违约责任。如果第三方未按照合同约定提供服务，合同双方可以要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商场商铺租赁合同中的合同变更与终止条件2本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条：租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条：租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条：合同变更4.1合同变更的条件4.2合同变更的程序4.3合同变更的效力第五条：合同终止条件5.1合同终止的情形5.2合同终止的程序5.3合同终止后的处理第六条：提前终止合同6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的程序6.3提前终止合同的违约责任第七条：违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体内容7.3违约金的计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的成本承担第九条：合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同解除后的权利和义务处理第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让后的权利和义务第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的效力12.3附件的修改和补充第十三条：合同的签署和保管13.1合同的签署程序13.2合同的保管责任13.3合同的复印件效力第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项14.2其他条款的效力14.3其他条款的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和位置：商铺名称定为“商场商铺”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为层，包括入口、展示区、销售区等。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于商品展示、销售和客户服务等商业活动。第二条：租赁期限2.1租赁的开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁的结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，需在租赁期满前个月书面提出，并达成一致意见。第三条：租金和支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，租户需在每个支付周期内向甲方支付当期租金。3.3租金的支付方式：租户可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。第四条：合同变更4.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。4.2合同变更的程序：双方就变更事项进行协商，达成一致后，书面签署变更协议，并注明变更日期。4.3合同变更的效力：变更协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第五条：合同终止条件5.1合同终止的情形：合同终止情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同、租户违约等。5.2合同终止的程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。5.3合同终止后的处理：合同终止后，租户应按照约定将商铺交还给甲方，并支付相关违约金。第六条：提前终止合同6.1提前终止合同的条件：提前终止合同需经双方协商一致，并书面签署终止协议。6.2提前终止合同的程序：双方就终止事项进行协商，达成一致后，书面签署终止协议，并注明终止日期。6.3提前终止合同的违约责任：提前终止合同的违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起日内协商解决，逾期未能解决的，方可诉诸法律途径。8.3争议解决的成本承担：除法律规定的费用外，双方因争议产生的费用由败诉方承担。第九条：合同的生效和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件：合同解除的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、租户违约等。9.3合同解除后的权利和义务处理：合同解除后，租户应按照约定将商铺交还给甲方，并支付相关违约金。第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起年届满。10.3保密信息的泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件：租赁期间，除非甲方同意，否则租户不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序：如需转让，租户应提前个月书面通知甲方，并征得甲方同意。11.3合同转让后的权利和义务：转让后的第三方应继续履行合同项下的权利和义务。第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容：合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表、维修责任分配表等。12.2附件的效力：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和补充：附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：合同的签署和保管13.1合同的签署程序：本合同由双方授权代表签字，并加盖公章后生效。13.2合同的保管责任：双方均应对合同副本予以妥善保管，避免泄露给无关第三方。13.3合同的复印件效力：合同复印件经双方签字确认后，具有与正本同等的法律效力。第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项：本合同未涉及的事项，双方应本着公平原则另行协商确定。14.2其他条款的效力：本合同其他条款对双方具有法律约束力，除非经双方协商一致书面修改或撤销。14.3其他条款的修改和补充：合同履行期间，如双方认为有必要修改或补充其他条款，应协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与合同履行相关的第三方主体。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的范围和条件。1.3第三方介入后，其将成为合同的一方，享有相应的权利和承担相应的义务。第二条：第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同中约定的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应独立承担因其履行合同产生的法律责任，不涉及甲乙双方的纠纷。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，向其提供与合同履行相关的证明文件和信息。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。3.2第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。3.3第三方应承担因其履行合同产生的费用和损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方承担的责任限额应在其接受委托时的合同中明确。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方独立承担合同义务和责任。5.2甲乙双方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方不能免除甲乙双方根据合同应承担的责任。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前天书面通知对方，并说明介入的理由和范围。6.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的职责、权利和义务达成一致。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出合同，