2024简单的门面房出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2乙方承租甲方上述门面房，用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.3租赁期间，房屋及附属设施设备的安全责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用房屋，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租门面房的资格。解决办法：核实双方身份信息，必要时咨询法律专业人士。2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋状况，实地查看房屋，并在合同中注明。3.租赁期限要明确，避免双方因租赁期限产生分歧。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。4.租金及支付方式要明确，以免双方在支付租金时产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式。5.明确双方的权利义务，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，如有特殊情况，可签订补充协议。6.注意违约责任条款，确保在合同履行过程中，一方违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和支付方式。7.注意合同的签订和保存，确保合同文本完整、清晰。解决办法：由专业律师起草合同，双方仔细阅读并签字盖章，保存好合同正本。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有门面房所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方门面房的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.权利义务：指甲乙双方在合同履行过程中应遵守的法律法规和合同约定。8.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。应用场合：1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。2.门面房租赁双方均为合法注册的法人或其他组织。3.需要明确租赁期限、租金、双方权利义务等事项的场合。4.双方在租赁期间可能涉及维修、保养、改造等事项的场合。5.租赁合同需要具备法律效力和证据支持的场合。补充条款：1.房屋维修条款：明确租赁期间房屋及设施设备的维修责任归属。2.变更条款：允许在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行变更。3.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可提前终止合同的权利和义务。4.扩展条款：允许租赁期满后，双方按约定条件续签租赁合同。5.保险条款：要求乙方购买相应的财产保险，保障租赁期间房屋及设备的安全。6.违约解除条款：明确一方违约时，对方有权解除合同的条件和后果。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.租赁房屋的