2024年二手房交易协议样本规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议样本规范版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地使用权性质2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条交易费用7.1交易税费7.2其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2交易过程保密第十三条附则13.1附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全称）注册地址：（出卖人注册地址）联系人姓名：（出卖人联系人姓名）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息买受人全称：（买受人全称）注册地址：（买受人注册地址）联系人姓名：（买受人联系人姓名）联系电话：（买受人联系电话）1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次产权转移的住宅，即非首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（房屋所在城市）区县：（房屋所在区县）街道：（房屋所在街道）房屋门牌号：（房屋门牌号）2.2房屋结构房屋结构类型：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）房屋建筑面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）房屋使用面积：（房屋使用面积，单位：平方米）2.3土地使用权性质土地使用权取得方式：（土地使用权取得方式，如：出让、划拨等）土地使用权终止日期：（土地使用权终止日期）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：（交易价格，单位：元整）。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式，将房款分两次支付给出卖人：第一次支付：（支付比例，如30%），计人民币（大写）：（支付金额，单位：元整）；第二次支付：（支付比例，如70%），计人民币（大写）：（支付金额，单位：元整）。3.3支付时间第一次支付时间为本合同签订之日起（具体天数）日内；第二次支付时间为房屋过户完成后（具体天数）日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完成后（具体日期）日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕；（2）房屋及附属设施设备应保持正常使用状态；（3）房屋内所有押金、物业费、水电费等相关费用已结清。4.3过户手续双方应在本合同签订后（具体日期）日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完成后（具体日期）日内，买受人取得房屋所有权。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。买受人发现房屋存在瑕疵的，应在交付之日起（具体天数）日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后（具体天数）日内，根据买受人的合理要求进行修复或赔偿。第六条物业及公共设施6.1物业管理物业管理公司名称：（物业管理公司名称）物业管理费用：（物业管理费用，单位：元/月）6.2公共设施出卖人应向买受人说明并保证，房屋周边公共设施现状及规划，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。如房屋周边存在正在建设或计划建设的公共设施项目，出卖人应提供相关政府文件或公告。因您的要求是2000字内，所以只能提供到第六条的内容。如需要第七条的内容，您可以继续提问。第八条违约责任8.1出卖人违约如出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋所有权或造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。8.2买受人违约如买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。11.2买受人陈述与保证买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买房屋的能力。第十二条隐私保护12.1个人信息保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2交易过程保密双方应对交易过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条附则13.1附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、户口本等。13.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：（签订日期）。14.2签订地点本合同签订地点为：（签订地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或复印件。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本或复印件。附件三：房屋产权转移登记申请书说明：房屋产权转移登记申请书是用于申请将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的官方文件。附件四：身份证明说明：身份证明是用于证明买受人和出卖人身份的法律文件。附件中应包含买受人和出卖人的身份证复印件。附件五：户口本说明：户口本是用于证明买受人和出卖人家庭关系的法律文件。附件中应包含买受人和出卖人的户口本复印件。附件六：付款凭证说明：付款凭证是用于证明买受人已按照合同约定支付房款的财务凭证。附件中应包含银行转账凭证或现金支付凭证。附件七：物业服务合同说明：物业服务合同是买受人与物业管理公司之间签订的，用于规范物业管理服务的合同文件。附件八：公共设施现状及规划文件说明：公共设施现状及规划文件是用于证明房屋周边公共设施现状及规划的官方文件。附件中应包含政府文件或公告的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵，未能在规定时间内修复或赔偿。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方应支付对方因违约所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次产权转移的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证